房子没有房产证能买吗，可以贷款吗（房子没有房产证可以贷款吗）

一、

房子没有房产证能买吗?

　　房子没有房产证是不能交易购买的。从法律角度来说，因为我国法律规定，房产证是国家保护房屋所有权的合法凭证。房子的交易必须以过户为准，没有房产证的房子不能办理过户手续、不受国家保护。

　　没有房产证的房子存在很大风险，因此，不建议购买。

二、

房子没有房产证可以贷款吗

　　房子没房产证不可以贷款购买，除了房产抵押贷款、住房再抵押贷款等几类关乎到房产证归属的贷款。

　　1.如果借款人只是暂时没有房产证，尚处于住房按揭期间，而没能拿到房产证的朋友，可以向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料，来申请贷款。

　　2.假如借款人是真的没有房产证在手，但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物，同样也是可以向银行申请贷款的。

　　3.如果借款人既没有房产证，也不能提供上述质押物，当然可以找到具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的。

　　4.此外对于没有房产证在手，又不满足上述情形的朋友来说，如果有稳定的工作和收入，也可以通过高利贷来获得资金。

三、

没有房产证的房子能抵押吗

　　房子没有房产证的抵押，根据法律规定，以房子等不动产设立抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时才设立。但是根据法律规定，申请抵押权登记时，应当提供房屋所有权证书或者房地产权证书。只有在双证齐全的房产，才能够达到抵押贷款的基本条件，不过也有的银行对土地证没有强制要求。虽然在没有房产证的情况下，尽管不能用于抵押贷款，但如果是按揭中的房产，则可以通过垫资赎楼的方式，先拿到房产证，然后再按照全款房抵押的方式申请贷款。没有房产证的房子属于所有权不明的财产，所以是不能进行抵押的。