合同法第三十九条规定,当事人因履行合同义务造成对方损失的要求,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的相关损失,包括合同履行后可以获得的违约金利益,但不
得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的法律因违反合同可能造成的未约定损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损
失的利率,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的按照损失,包括合同履行后可以获得的人民法院利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的应予因违反合同
可能造成的支持损失。
根据上述法条,综合以上特点,合同法第186条规定的付款合同约定或者履行标准,应当基于合同义务方的我国注意义务是否履行,违约方对合同义 务应当在处理上可能遭受损失,以及违约方一方在处理上可能遭受损失,才可以适用。
融资租赁出租人主张逾期租金期限 融资租赁是指融资租赁公司将其自有资金或信托资金投资于承租人,由承租人购买或租赁固定资产,承租人支付租金给融资租赁公司,并在租赁期满后,将该资产归还给融资租赁公司的行为。在融资租赁合同中,租金支付是承租人向融...
如前所述,为支持中小微企业渡过疫情难关,各地已陆续出台相应的政策文件减免租金,如南京市2月8日发布的《南京市人民政府关于促进中小微企业稳定发展的若干措施》规定,对承租国有资产类经营用房的困难中小微企业,免收1个月房租、减半收取2个月房租。对...
【裁判要旨】 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程...
拆迁中租赁合同纠纷怎么处理拆迁过程中的租赁合同纠纷与一般意义上的租赁合同纠纷区别在于,出租方提起租赁合同纠纷诉讼的目的并非由于履行租赁合同过程中产生了纠纷,而是企图通过租赁合同纠纷诉讼达到解除租赁合同之目的,从而降低或者免除对承租方的拆迁安...
融资租赁作为集融资与融物、贸易与技术服务为一体的新型金融模式,有效促进了市场资金与产业之间的互动融通,并已成为我国现代服务业、金融业的重要构成力量。伴随着行业快速发展的步伐,融资租赁交易市场上的法律风险也日益触发,与融资租赁相关的纠纷亦层出...
1.承租人提起的执行异议之诉的处理我们认为,根据买卖不破租赁的原则,承租人租赁的标的物被人民法院执行拍卖时,并不必然导致租赁权消灭,因此,承租人并不当然有权提起执行异议之诉。如果法院在执行过程中并不否定承租人享有的租赁权,承租人只是对执行法...
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01【基本案情】 原告(反诉被告)(被上诉人):青海某商贸有限公司。 被告(反诉原告)(上诉人):陈某 1.本诉原告诉称: 2011年9月20日,原、被告签订了004#《房屋租赁合同》,约定将原告位于西宁市城中区西大街二号的房屋第三...
导读不管你在哪个行当,在草拟、审查、修改合同的时候,可曾看到或者亲自写下如下违约金条款:如你方违约导致我方遭受损失的,你方须向我方支付违约金…… 如果你对这样的违约金条款看着眼熟,或者自己干过这种事儿,那么你就要小心了,将来对方一旦违约,你...
租赁合同纠纷中,经常会出现租赁合同到期后,但承租人迟迟不肯搬出租赁房屋的现象。根据法律规定,承租人在房屋租赁关系终止时,即不再拥有占有、使用租赁房屋的合法依据,从而构成对出租人所有的租赁房屋的无权占有,出租人有权向承租人主张返还房屋,同时,...