不是,有些物业公司应该起诉欠物业费的业主(一般物业公司不会起诉欠款少的业主,最多只会抓几个欠款多的走法律程序),业委会只负责协助。
但是对于没有物业,但是成立了业主委员会的小区,由于种种原因,采取了小区物业自治的形式。因为业委会只是一个民间组织,业委会起诉欠物业费的业主没有相应的法律支持,所以只能采取劝导的手段督促其缴纳物业费。
如果你们和业主委员会签订了物业协议,而现在期满但物业费没有收起来,你们可以起诉业主和业主委员会。小区没有业委会 物业能起诉欠费业主吗可以小区业委会的成立与否,不是业主拖欠物业费的正当理由物业公司起诉住户欠费,也不必经过业委会同意。...
如果你和业主委员会签了物业协议,但是物业费还没有收,你可以起诉业主和业主委员会。...
业主委员会的诉讼主体资格问题存在很大争议,法院一般不支持,因为涉及很多具体问题无法解决,如有些业主不同意怎么处理,官司败诉了需要承担赔偿责任时,如果某些业主不承认判决如何处理?物业公司与业委会签订了合同,现在合同期满,由于欠费问题是否可以起诉业委会如果你们和业主委员会签订了物业协议,而现在期满但物业费没有收起来,你们可以起诉业主和业主委员会。怎么起诉拖欠物业费的业主(起诉程序)谢谢写起诉状,然后附公司的营业执照、法人身份证明、物业管理合同到法院立案,后面的程序法院会告知你的。...
业主委员会不作为,业主不能起诉,不符合法律规定的起诉条件。根据《物业管理条例》的规定,如果业主委员会不履行职责,业主可以要求召开业主大会,罢免业主委员会中的部分或者全部委员,包括主任委员。物业公司与业委会签订了合同,现在合同期满,由于欠费问...
业委会挪用公款怎么定罪 业委会挪用公款怎么定罪?导语:一般情况下,业委会挪用公款最常见的犯罪构成是非法吸收公众存款,这类犯罪极少数为单纯挪用公款行为。除了挪用公款,业委会挪用部分资金支付保养费、差旅费等,导致具体经营不能,也属于诈...
业委会逾期不选举一年后再选举-业委会逾期不选举一年后再选举可以吗 随着社会的不断发展,小区物业管理也日益受到业主们的关注。而在小区物业管理中,业委会的作用尤为重要。业委会是代表业主利益的组织,负责制定小区管理规约、管理规约实施细则以及选举...
业委会有权处理业主信用卡逾期吗?-业委会有权处理业主信用卡逾期吗合法吗 近日,关于业委会是否有权处理业主信用卡逾期的问题引发热议。有人认为,业委会作为业主委员会的执行机构,有权利对逾期业主进行处理;有人则认为,业委会的权力范围应该受到限制...
现行法律法规规定业主委员会可以作被告的情况技术指引 《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款规定,业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。这是现行法律第一次赋予业委会的民事诉讼能力,而且将其...
去法院起诉立案需要提交原告身份证明材料复印件、起诉状(按对方当事人人数提交副本)、证据复印件一份、并预交诉讼费用。 相关法律规定: 《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人...
业委会选举,最重要的就是小区治理文件的制定,最重要的是《议事规则》小区内议事决策的基础。 很多小区选举时偷懒,将别的小区的议事规则拿来稍微改改,然后提交业主大会表决通过。但如果不注意,这份《议事规则》,很...
案情回放 蔡惠芬系杭州兰桂花园的业主,因其未交纳自2011年1月1日起的物业费,物业公司于2015年6月向法院起诉,要求蔡惠芬支付拖欠的物业费并胜诉。2015年12月,蔡惠芬履行了法院判决,结清了物业费。兰桂花园管理规约中规定:业主有...