农村集体土地使用权包括承包土地经营权和宅基地使用权。 采取家庭承包方式的土地承包其权利主体为家庭,原则上无适格主体继承;采取个人承包方式的土地承包其权利主体为个人,承包利益可以继承。 宅基地上所建房屋为被继承人所有,而房屋与宅基地不可分割,宅基地使用权也应随房屋归继承人使用。宅基地使用权是用益物权,也应当是可以继承的。 以上只是法理分析,现在的现状是宅基地使用权不可以继承,也就不能办理过户手续,一般默认房屋所有者即为宅基地所有权人,除非土地灭失再重新分配宅基地。土地上所建房屋是肯定可以继承的。 ......
不可以。 农村土地属于集体所有,个人只是土地的承包方。对土地只有使用权。 公务员属于非农业户口,享受的是城市社会保障,已经不享受集体的任何权利。 因此对农村的土地不享有继承权,如果没有其他合法继承人,土地会被所有农业生产团体收回,成为机动地,用于新增人口的土地分配。...
可以继承。既然是分红,那么已经是属于老人的个人财产,根据我国财产继续法的相关规定,子女有权继承该遗产。当然,根据你的说法,应当属于应当分红所得在老人去逝之前未实施分红的情况,这种情况的分红,仍然是可以继承的,在享受继承权时,应当持有老人所有的集体财产所有权的相关凭证,比如股权证明等,在集体财产实施财产分红时,即可享受分红。另外,由于集体财产权利人去逝,应当申请股权过户,将财产权过户至其子女名下,之后就可以享受正常的集体财产权了。如果没有相关的股权证明的,可以依照约定俗成的规矩,自然享受集体财产权......
没有。农村土地所有权归集体所有,个人只有使用权没有所有权,不是私有制,土地不属私有财产,不存在继承问题。只是在实际生活中,每个集体成员都依法享有农村土地的使用权利,在当前土地承包制度下所形成一代传一代的使用形式与继承相类似而已,使部分人错误...
农村土地归村集体所有,所有权不存在可由自然人继承的问题。 村民对依法取得的承包土地\宅基地享有使用权。我国农村集体土地的承包是以家庭为单位的,因此在原户主死亡后,其原家庭成员在承包期限内对该土地仍有承包使用经营权。 劳动群众集体对属...
农村土地归村集体所有,所有权不存在可由自然人继承的问题。 村民对依法取得的承包土地\宅基地享有使用权。我国农村集体土地的承包是以家庭为单位的,因此在原户主死亡后,其原家庭成员在承包期限内对该土地仍有承包使用经营权。 劳动群众集体对属...
子女属于村集体经济组织成员就可以继承其土地 我国农村土地实行的是家庭联产承包经营制,父母去世后,子女只要属于村集体经济组织成员,即可继续承包经营原由其家庭承包经营的土地,否则不可以承包经营原由其家庭承包经营的土地。 根据《中华人民共和国土地...
集体土地使用权具相当的特殊性,设为农村集体土地,且为住宅用地,则: 1、依《物权法》、《土地管理法》、《确定土地所有权与作用权的若干规定》等法律、法规规定的精神,宅基地属于符合条件的集体经济组织成员依审批无偿取得,类似于划拨国有土地,而对于...
宅基地使用权本身不得单独转移且不能用于抵押、不能进行继承。 具体参照《物权法》第152~155条: 宅基地使用权是一项特殊的用益物权,是家庭共同共有财产,与家庭关系密切相连,不是个人财产,不能继承。但是即使取得宅基地使用权的人去世了,只要家...
土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,两证齐全才算获得了完整的权利。因此,继承过户要由土地证才行。 土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。凡依法取...
1.理论依据。(1)农村承包权是物权。按照现在比较通行的观点,物权是直接支配特定物并享受其利益的权利。农村承包经营关系中:第一,承包地具有特定性。在农村承包合同中,承包人承包土地的面积、位置、土质都是特定的,甲的承包地与乙的承包地是绝对不相...
集体土地使用权具相当的特殊性,设为农村集体土地,且为住宅用地,则: 1、依《物权法》、《土地管理法》、《确定土地所有权与作用权的若干规定》等法律、法规规定的精神,宅基地属于符合条件的集体经济组织成员依审批无偿取得,类似于划拨国有土地,而对于...
土地承包经营权的继承问题关系到我国广大农村繁荣稳定的关键问题,是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权必须要解决的问题。根据农村经济体制改革的需要1985年制定的《继承法》第4条规定:个人承包应得的个人收益,依照本法规定继承。个人承包依照法律...