40年产权房子能继承吗(房产产权40年后怎么办)

在正常情况下，房屋年限有40年、50年和70年三种分类，70年的主要是指普通住宅，50年的指工业用地，40年的主要是指商业用地。房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权，还有房屋所在土地的使用权。购房者对房屋的使用权是永久性的，而这所谓的40年的产权限制主要指的是土地使用权。我国土地属于国家，房主只是租用人。根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况：①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。②如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

小产权房与40年、50年、70年房屋产权有何区别？终于有人说清楚了！

导读：根据我国《宪法》规定，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等。这三种情况又有什么区别呢？一、什么是房屋产权？一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的，而因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规......

取消70年产权(中国70年产权到期后怎么办)

??现在的房产证的产权都是有60或70年权限的，产权也是分大小产权的。但是最近会有产权年限取消的消息传出，房子也将变成永久产权。那么这些消息是否正确呢？下面小编为大家总结一下。 ? ? ? 现在的房产证的产权都是有60或70年权限的，产权也是分大小产权的。但是最近会有产权年限取消的消息传出，房子也将变成永久产权。那么这些消息是否正确呢？下面小编为大家总结一下。 ??中央经济工作会议刚刚落幕，关于70年房屋产权将会取消的消息就喧嚣尘上。传言说：以后房产没有40、50、70年的限制，大家以前纠结的......

“商业住宅”与“商品住宅”差别大,可别上了开发商的当！

现在在城市买房子的人是越来越多，需求也是越来越大。但多少有人不明白购买房子有不同的性质。大部分商场上面都有住宅楼，虽然价格低于同区域平均水平，但是都属于产权只有四十年的商业住宅。商业住宅和商品住宅，虽然只有一字之差，但含义千差万别，不能等同而视。一般情况下，我们所说的xx楼盘都是属于商品属性的普通住宅，而商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。商业住宅与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。主要体现在：1、使用期限不同商业住宅的土地的用途为商业金融......