开发商逾期办证6年多赔偿48元-开发商逾期办证6年多赔偿48元合法吗

开发商逾期办证6年多赔偿48元-开发商逾期办证6年多赔偿48元合法吗

房地产开发是现代经济中一个非常重要的领域，涉及到成千上万的家庭和投资者。然而，由于种种原因，开发商在办理房屋预售许可证或者销售许可证时，可能会逾期办理。对于这样的情况，国家有关法律法规已经做出了明确规定：开发商逾期办理房屋预售许可证或者销售许可证的，责令停业整顿，并处2万元以上20万元以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。

然而，在现实中，有些开发商在逾期办理房屋预售许可证或者销售许可证后，并没有承担相应的责任，而是企图通过拖延时间来解决问题。对于这样的情况，我们需要认真探讨一下：开发商逾期办证6年多赔偿48元-开发商逾期办证6年多赔偿48元合法吗？

首先，我们需要明确的是，开发商逾期办理房屋预售许可证或者销售许可证是一种违法行为，必须承担相应的法律责任。根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定，房地产开发企业未按照法定程序申请领取商品房预售许可证、销售许可证的，由房地产管理部门责令限期改正，逾期不改正的，责令停业整顿，并处2万元以上20万元以下的罚款。因此，开发商逾期办理房屋预售许可证或者销售许可证，是明显的违法行为，应当承担相应的责任。

那么，开发商逾期办证6年多赔偿48元这个案例中，赔偿的48元是否合法呢？根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。在本案中，开发商逾期办理房屋预售许可证或者销售许可证，导致购房者无法按时收到房屋，给购房者带来了一定的经济损失。因此，购房者可以依据《合同法》的相关规定，要求开发商承担违约责任，要求赔偿因此产生的经济损失。

然而，我们需要注意的是，根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定，对于逾期办理房屋预售许可证或者销售许可证的房地产开发企业，其违法行为所应当承担的法律责任，主要是停业整顿和罚款。因此，开发商逾期办证6年多赔偿48元的问题，应当定性为开发商逾期办理房屋预售许可证或者销售许可证的违法行为所应当承担的法律责任，而不是赔偿责任。因此，开发商逾期办证6年多赔偿48元的问题，从法律上来说是不合法的。

总之，开发商逾期办理房屋预售许可证或者销售许可证是一种违法行为，应当承担相应的法律责任。然而，在本案中，开发商逾期办证6年多赔偿48元的问题，应当定性为开发商逾期办理房屋预售许可证或者销售许可证的违法行为所应当承担的法律责任，而不是赔偿责任。因此，开发商逾期办证6年多赔偿48元的问题，从法律上来说是不合法的。

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