标题:一方逾期履行已违约可否解除合同?
导语:在合同纠纷中,当事人一方逾期履行已违约,另一方有权解除合同吗?本文将为您详细解答。
在合同中,当事人一方逾期履行已违约,另一方有权解除合同吗?这涉及到合同法中关于合同解除的相关规定。根据《中华人民共和国合同法》的规定,当事人一方明确表示不履行合同主要债务,另一方可以解除合同。那么,一方逾期履行已违约,另一方能否解除合同呢?
根据《中华人民共和国合同法》的规定,合同解除的法定条件包括:
1. 因不可抗力不能履行合同的;
2. 合同一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;
3. 当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的;
4. 当事人一方提前履行主要债务,经催告后在合理期限内多付款项的;
5. 当事人一方违反合同主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的;
6. 法律、行政法规规定的其他情形。
从上述规定可以看出,要解除合同,需要满足一定的法定条件。而一方逾期履行已违约,并不一定满足上述法定条件,因此,另一方不能仅凭一方逾期履行已违约就直接解除合同。
根据《中华人民共和国合同法》的规定,当事人一方逾期履行债务,应当承担违约责任。具体来说,逾期履行的违约责任包括:
1. 支付违约金;
2. 承担违约责任;
3. 停止违约行为;
4. 恢复原状等。
但是,即使当事人一方逾期履行已违约,另一方也不能仅凭逾期履行就立即解除合同。还需要满足合同法规定的其他法定条件。
综上所述,一方逾期履行已违约,另一方不能仅凭逾期履行就立即解除合同。在判断是否可以解除合同时,需要综合考虑合同法规定的法定条件。只有在满足法定条件的情况下,另一方才有权解除合同。
2021年6月,被告张三作为经营人与原告签订摊位租赁合同,合同约定原告向被告支付摊位年租金36000元的同时,被告向原告交付租赁场地。 合同签订当日,原告一次性向张三交付租房定金20000元。后因该市场迟迟未能开业,原告的合同目的不能实现,故原告要求解除合同并双倍返还定金。而被告张三辩称原告未按照约定先交纳租金,没有履行合同约定的义务,不予退还定金。双方协商无果,原告遂诉至法院。 判决结果 本案中,原告交付的20000元定金超过了合同标的额的20%,超出部......
《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对合理期限进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。该解释又规定,法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。以上法律规定的含义有三......
合同(一般是居间协议)签订时,卖房人未如实向买房人披露标的房屋存在抵押的情况,卖房人存在过错,买房人也存在过错,因为买房人完全可以以坚持要求卖房人拉产调或自己拉产调的方式来明确房屋存在的抵押状况。对于上述法律事实,我们首先要考虑的是它会否影响合同效力:(1)不会导致合同无效。合同无效是合同违反了法律法规的效力性强制性规定,很明显,上面的事实不属于违反了法律法规的效力性强制性规定。(2)不会导致合同可撤销或可变更。【《合同法》第五十四条:下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销......
合同解除后一方可以要求另一方支付违约金,当事人自愿在合同中约定对合同解除适用违约金条款,且不违背法律和公共利益,合同合法有效。裁判规则1.房屋买卖合同解除后一方不能要求另一方支付违约金——广西桂冠电力股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司...
一、合同接解除后可否主张违约金 1、合同解除后违约责任条款仍然有效。合同解除是合同权利义务终止的情形之一。合同的权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。其中的结算和清理条款,当然也应当包括违约金条款。因此,在合同因为一方违约而另一方...
经崔告后三个月仍未交付的、可以解除合同。虽然当事人约定逾期交房不解除合同,但如果存在合同法第九十三条、第九十四条规定的,合同当事人可以依法解除合同。相关法律规定:《中华人民共和国合同法》第九十三条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约...
房产买卖合同签订后,买方依约向卖方支付了部分钱款,尾款未能在约定的时间支付,但买方在之后的半月之内凑够了尾款,具备继续履约的条件,这种情况下合同可否解除呢?近日,福建省厦门市中级人民法院对该案作出二审判决:撤销一审判决,买方阿勤先向卖方阿联...
根据《合同法》第九十六条的规定,当事人一方要求解除合同,应当以通知的方式通知对方,通知到达对方时,商品房买卖合同终止。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。根据《合同法》第九十五条的规定,当事人应当在法律规定或者当事...
案情简介2012年11月26日,庆阳市腾祥房地产开发有限责任公司做出股东会决议,同意张檄将90%股份900万元转让给宁培艳。变更后的公司股东持股情况为:宁培艳以货币形式出资900万元,持股比例90%,庆阳市腾祥混凝土有限责任公司以货币形式出...
第一章买卖合同的订立 合同可否约定适用于合同主体的下属各分支机构和控股或承包的关联公司? 双方的事实行为能否表明合同成立? 未盖公章的购销合同传真件是要约还是要约邀请? 第二章买卖合同的效力 合同一方当事人擅自增加的条款的效力如何? 约定第...
看合同中是如何约定终止条件的。如果合同中没有约定,看逾期时间及其对合同履行的影响,看是否导致出卖人无法实现合同目的。二手房买方逾期未付款,可否解除合同?可以解除合同,支付违约金。二手房转让注意事项:二手房转让容易出现产权、租赁、违约等纠纷。...
买卖双方签订了买卖合同后就是按照合同上的条款来办理的。 比如说合同约定在签订合同后7个工作日内买卖双方办理物业交割,卖方搬出房屋,如果没有在这个时间办理好这个事情,那么就是卖方违约了,哪方违约了就哪方赔偿另一方,不过有人不是必须赔偿,优先是...
对于买方逾期支付首付款的行为,卖方有权予以催告,催告后仍未履行或已超过合同约定期限的,卖方有权解除合同,买方支付的定金应归卖方所有。买方逾期支付房款时,卖方可以要求继续付款之外,还可以要求买方支付相应的利息或合同中约定的逾期付款违约金,卖方...