一、此次疫情是否属于不可抗力?《合同法》第一百一十七条第二款规定本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。出租人与承租人签订《房屋租赁合同》时不能预见此次疫情的发生;此次疫情发生后传播十分迅速,政府管控十分严格要求停产停...
1、经营性租户是否可依《减租倡议书》要求业主/房东减免房租?从法律层面来说,行业协会不属于行政机关,无权制定具有强制执行力的政策或措施,所以倡议书属于行业自治领域的自主行为,是否接受倡议由业主/房东自由决定,经营性租户不可以直接依《减租倡议...
如果发承包双方签署的是住房城乡建设部、国家工商行政管理总局《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)(以下简称《示范文本》),那么,根据该合同第17.1条之约定,瘟疫属于不可抗力的范围。因此,如果发承包双方签署的是《示范文...
本次疫情性质属于法律上规定的不可抗力,因此致使不能实现合同目的的,当事人可解除合同;因疫情不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任。
第一、受疫情影响的合同,是否都能适用不可抗力? 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。本次疫情暴发属于突发性公共卫生事件,无法预见,对于疫情以及应对疫情所采取的封城、延迟复工等措施,都是一种不可预见、不可避免、不能克服的客观存...
如前所述,为支持中小微企业渡过疫情难关,各地已陆续出台相应的政策文件减免租金,如南京市2月8日发布的《南京市人民政府关于促进中小微企业稳定发展的若干措施》规定,对承租国有资产类经营用房的困难中小微企业,免收1个月房租、减半收取2个月房租。对...
一、合同不能履行可否因为疫情免责(《民法总则》、《合同法》有效期限截止:2020年12月31日)疫情已经造成了大规模的交通不便、工厂停工等情况,已经属于法律意义上的不可抗力,但对于每一份合同而言,只有在疫情真正影响到合同目的的实现,导致合同...
根据《民法总则》第180条及《合同法》第117条的规定,只有在不可抗力导致合同不能履行时,才能根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。对于普通个人承租用于日常居住的租赁合同,本次疫情横跨春节期间,无论疫情是否发生,春节期间都不会影响房屋的居住...
可以与旅行社协商解决。一般来说是可以退费,本次疫情属于不可抗力,旅行社应当返还当事人已交纳的费用。但另一方当事人应及时通知对方,以减轻对方的损失。法律依据《合同法》第一百一十七条【不可抗力】因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分...
可以退款,本次疫情性质属于法律上规定的不可抗力,因此致使不能实现合同目的的,当事人可解除合同;因疫情不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任。根据民法总则第180条规定,不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。一...