房子抵债的费用是多少(房屋抵债怎么抵)

全部过户税费约8.3%。按房产总价算的。 1%的个人所得税。（是业主的房产证满五年的唯一普通住宅房产，可以免个人所得税。） 5.5%的增值税。（是业主的房产证满二年的普通住宅房产，可以免增值税。） 1.5%的契税。（是买家名下的首套小于90平方米的普通住宅房产，契税可减为1%。非买家首套房，契税为3%。）

离婚6年男人把房子送给前妻(离婚后房子赠予前妻)

离婚6年后，高邮男子老曾突然把自己名下的房子无条件送给了前妻。 蹊跷 债务人用房抵债 一个月后房屋却易主了 方女士家住邗江区某小区，在扬州做生意期间，高邮男子老曾因资金周转困难，经常向她借钱。可借钱容易还钱难。截至2015年2月4日，双方经清算确定，老曾已向方女士借款44万元，此外，老曾还请方女士垫付有关费用共计6000元。 由于老曾无力偿还上述债务，同年2月14日，他和方女士签订了一份以房抵债协议书，大致内容是，老曾将其名下位于高邮某小区的一套房屋及附属车库抵偿其所欠方女士的上述借款和垫付款。......

最高院裁判观点：当事人于债务清偿期届满后达成的以物抵债协议的性质和履行

裁判要旨1.以物抵债，系债务清偿的方式之一，是当事人之间对于如何清偿债务作出的安排，故对以物抵债协议的效力、履行等问题的认定，应以尊重当事人的意思自治为基本原则。一般而言，除当事人明确约定外，当事人于债务清偿期届满后签订的以物抵债协议，并不以债权人现实地受领抵债物，或取得抵债物所有权、使用权等财产权利，为成立或生效要件。只要双方当事人的意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同即为有效。2.当事人于债务清偿期届满后达成的以物抵债协议，可能构成债的更改，即成立新债务，同时消灭旧债......

可以用外地房子抵法院债务诉讼吗(法院可以判决用房子抵债吗)

一楼说1.抵押合同未登记的,抵押合同未生效.这个没错，不过要补充一下未生效但是合同是成立的，也就是说这个合同能证明债权债务关系， 也就是说虽不能行使抵押权但可以请求直接归还现金等其他方式履行债务。 至于管辖权的问题可以是海南（不动产所在地）也可以是辽宁（合同签订地）也可以是被告所在地法院...