法院拍卖的房子垫资怎么做(法院拍卖的房子税费需要买方垫付吗)

房产垫资如下： 1、买房前：房子还没到手，首付都不够。（需抵押，公证） 2、过户后：已经有房本了，尾款付卖家。（需抵押，公证） 3、批贷后（同消费贷款）：银行已经批贷，准备用贷款来还所垫资金。（有/无抵押，有公证） 4、出他项后（同消费贷款）：他项已经返回银行，准备放款。（无抵押，有公证） 因为时间节点不同，出借人承受的风险不同，带来的收益也不同，衡量借款人是否优质，不仅是要看抵押物，还要看借款人是否有还款能力，从买房这个业务来说，借款人的还款能力来自于是否愿意贷款及银行是否愿意放贷。

法院拍卖房子可以低于评估价吗(法院拍买房子评估价和拍卖价)

要交税。按拍卖成交价计算，不按评估价计算。 与一般二手房的计算税率一样。具体如下： 拍卖房税费约为拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 原房产证出证时间过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5......

通过中介贷款还不起-通过中介贷款还不起钱怎么办

分两种情况,一,银行批贷没放款....这个不用担心,而且也没有办法.等银行放款就行了.二,银行不批贷,可能是资质未通过,那就通过中介联系其他政策宽松的银行.中介帮我借好几家小额贷款现在还不上了怎么办你们的借款协议无效，因为利率远远高于银行贷款利率，这种利息是不受国家保护的，主要问题是借给你钱的人恐怕不会从法律途径解决问题通过中介买了二手房，卖家是贷款买房现在还不起贷款，不能过户，签合同前中介说想办法垫资，现在又不给垫不可能。中介出首付，给你垫资买房，房产证上却写你的名字，你要还不起这笔钱怎么办？......

法院拍卖房逾期付款(房贷逾期法院拍卖)

展开全部 这样的情况， 只能通过法院与拍卖公司进行协调，洽谈能否在违约金问题上给予照顾， 除此别无他途拍卖房产余款可以申请延期付款吗可以申请但不一定通过 如果是委托拍卖，可以和房主谈。如果是司法拍卖的房子可能性比较小，因为司法拍卖房是法院处理的房产，都是需要快速变现的，余款不会延长时间。一般是一到两个星期，金额大的也就一两个月。余款付清了法院才能出裁定书，有了裁定书才能办理过户。 执行拍卖中逾期付款会从严认定拍卖有效，法院强制拍卖中买受人逾期付款的行为认定，原则上应认定本次拍卖无效，裁定重新拍卖......