物业可以到法院起诉吗(如何起诉物业)

一、民事纠纷：（一）侵权纠纷向被告住所地法院起诉签订物业管理合同的一方当事人向对方提起侵权之诉的，应适用《民事诉讼法》第29条的规定，由侵权行为地或被告住所地的人民法院管辖。被告住所地业主作为被告的，业主的住所地既有在物业所在地，又有在物业所在地之外的，并非业主购置了物业，物业所在地就是其住所地，因此，不能简单地认为物业所在地就是被告住所地；物业管理公司的住所地是指其主要营业地或主要办事机构所在地，而并非是实施物业管理的所在地，但由于物业管理合同是在物业所在地实施物业管理，因此，物业所在地应认为是合同履行地。（二）合同纠纷向被告住所地法院或合同履行地法院起诉因物业管理合同产生的合同纠纷，应适用《民事诉讼法》第24条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖。可以协议确定受诉法院《中国人民共和国民事诉讼法》第二十五条规定合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。（三）既侵权又违约的当事人一方违反物业管理合同约定造成另一方损害，发生违约与侵权竞合的，另一方可以选择提起违约之诉或者侵权之诉，由法院根据诉讼性质依法确定管辖。不归不动产所在地法院管辖物业管理纠纷虽是因不动产的管理引起的纠纷，但其不属于不动产纠纷，不适用专属管辖的规定。二、物业行政纠纷：因物业管理引起的行政诉讼案件，依《行政诉讼法》的有关规定确定有管辖权的法院。行政案件由最初作出行政行为的行政机关所在地人民法院管辖。经复议的案件，也可以由复议机关所在地人民法院管辖。

被物业起诉不交物业费如何反诉，被物业起诉不交物业费如何反诉，怎么写材料

被物业起诉不交物业费我如何上诉 被物业起诉不交物业费我如何上诉？现在很多业主都怕物业起诉自己，怕有不必要的麻烦。律师支招，给物业买保险，由物业发给自己保，谁收物业费，谁理赔，这样既能避免争议也能有效的保护自己的利益。物业要挟业主，不交物业费就找你要物业费，那么这时候该如何下手呢？第一步，最好在出现这种情况时及时通知物业帮助，督促物业及时给自己解决问题。物业不给解决可以向法院起诉。有下列情形之一的，可以向法院申请财产保全，冻结相关银行账户及保险公司账户，避免他以后以此为由要钱。 ......

小区摔伤如何起诉物业，孩子小区摔伤如何起诉物业

小区摔伤如何起诉物业起诉状 小区摔伤如何起诉物业起诉状尊敬的武判长，您好，现因小区交通事故，于ｘｘ物业公司所属的ｘｘ地区ｘｘ路与ｘｘ路交叉口ｘｘ号车位内发生的交通事故，现委托ｘｘ物业作为居间方，承担事故发生后的道路交通事故处理赔偿责任，现事故现场没有您的下落，故行政、民事、侵权责任均由交警队依法进行处理。事故现场照片如下：交通事故责任认定书如下：第一、对方驾驶的轿车处于事故前方，且您的轿车处于事故的后方，根据交通法及交规规定，我方可以依据道路交通安全法第七十三条规定，向对方索赔如下规定......

物业乱收费可以向法院起诉吗(如何起诉物业公司乱收费)

对于物业公司乱收费有以下五个渠道反映： 　　1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管； 　　2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理； 　　3、向消费者协会投诉； 　　4、向法院起诉； 　　5、成立了业主大会的，可以向业主大会反映。 　　根据《物业管理条例》第41条的规定，物业服务收费应当遵循合理 、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部......