没有下证的房子法院可以执行吗(没手续的房子法院可以执行吗)

本人就在法院执行不笨工作。简单的来说法院有权执行，但采取的执行措施和有房产证的可以买卖的商品房不一样。 1、无房产证的房子（可以是农村居民房屋或者是所谓小产权房），法院在执行时在需要的情况下可以进行查封，但一般不会进行评估、拍卖或变卖； 2、在某些特殊情况下，法院可能会通过一些法律手段，在不改变房屋所有权的情况下，将其进行一些处置（比如针对城中村的楼房，在留够被执行人居住的情况下，多余房屋使用权交给申请人由其进行出租，租金抵偿案款，抵偿足够以后，使用权返还给被执行人。还有一些城郊村门面房，也可能在不转变所有权的情况下，使用权、出租权被执行） 追答： 追答：

看来你是误解我的意思了！

1、法院对该房屋在法律层面有执行权，并不是说在法律实务上就一定能执行、或者说能成功执行；

2、法院执行部分的执行也是要按照法律规定的，比如前面我说了，针对这种没有房产证的房子即便法院执行该房屋，执行措施也只能是查封（而且是不影响使用的活查封），活查封的作用也就是即便老板通过什么手段取得了合法房产证也不能变卖所有权而已，对于你的诉求并无实质帮助。

3、至于查封后的后续措施，例如我所说的使用权、租赁权等，按照规定必须由当事双方协商，如果当事双方无法达成执行合意，则这种办法很难走通；再说现在该房屋所有权虽然还是老板的，但他实际上已经将使用权转给了现经营者，那么现经营者作为善意第三人，肯定有权对房屋的后续执行发表异议。

4、法院民事执行案件的执行，取决于被执行人的执行能力，你通过给司法渠道其实所达到的效果是有限的。建议你在查找被执行人本人其他无争议财产线索想法院提供的同时，向法院提出申请，将被执行人先纳入最高人民法院失信被执行人名单，然后找律师寻司法突破口解决。

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没有下证的房子离婚了怎么办

没有下证的房子离婚了怎么办...

没产证的房子法院可以拍卖吗(没有产证的房子法院能拍卖吗?)

1、没有房产证的房屋，法院也可以进行拍卖。 　　2、法院在拍卖前，应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍。竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜，不能办理的，自行承担相关责任。 　　3、法院无法拍卖成交的，法院可以根据申请执行人的申请，以房屋抵偿债务。同时这里的交付也是以房屋现状进行交付。 　　《最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知》 　　二、执行程序中......

房子没有下证可以司法公证吗(没房产证的房子合同可以公证吗)

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