没有新规定。 还是按原规定执行的。 可执行三次拍卖,降价两次,每次降价幅度不得高于上次拍卖保留价的20%。...
我的看法如下:1、原房主同意以410万卖你?如果是法院执行,房主肯定是被执行人,都被法院拍卖了,被执行人还有权做主吗?2、既然可以买得起400-500万的房产,不要为了小钱而丢大钱,很多纠纷都是耍小聪明造成的;3、按照程序,司法拍卖3次以后,法院还可以执行变卖,变卖跟拍卖不一样,是不需要支付佣金的,仅需要支付过户各种费用就好了,过户的费用大致有营业税(卖方)、契税、交易费、印花税等,具体的要咨询当地的房管部门和税务部门,因为每个地方的政策是有差别的。综上,我的建议是,只有通过法院购买你的权益才会......
司法拍卖变卖阶段可以打折吗...
一、被执行人失联房子能不能拍卖 依据相关法律的规定,法院对被查封的房屋进行拍卖时,不需要经被执行人的同意,所以被执行人失联是可以拍卖的。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第一条 在执行程序中,被执行人的财产被...
不需要。 请参阅《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的如下规定: 第二十六条 拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的,应当在六十日内再行拍卖。...
如果法院拍卖房产,最多不一定能降百分之几。在法拍屋出售时,需要按市价出售,以拍卖形式进行,以价高者得为主。 法院拍卖房屋,也简称法拍屋,香港地区称银主盘,指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。 当债务人(业主)无力履行按揭合约,或无法清偿债务时,...
拍卖、变卖竞价程序中,有依法应当暂缓、中止执行等情形的,应根据所在合议庭作出的决定或者裁定中止拍卖,并及时在拍卖平台公告原因或者理由。
竞拍法院拍卖的房产是否可以按揭贷款,如果能全款买下的话,也不必贷,中国大部分省市的法院拍卖的房产,是要求竞买人全额一次性付清的。现在,已经有一些城市开始试点,比如浙江省的一些城市允许竞买人在购买法院拍卖的房产时按揭贷款了,你所要竞拍的房产是...
竞拍法院拍卖的房产是否可以按揭贷款,如果能全款买下的话,也不必贷,中国大部分省市的法院拍卖的房产,是要求竞买人全额一次性付清的。现在,已经有一些城市开始试点,比如浙江省的一些城市允许竞买人在购买法院拍卖的房产时按揭贷款了,你所要竞拍的房产是...
1、当然不能转让。 2、法院查封、冻结的目的是什么?就是禁止转让,便于判决生效后对房产进行拍卖,用来偿还债务。 3、被法院查封的房屋,如果有买卖、抵押、出租等行为,被法院发现了,可能会对处置人采取罚款、拘留等强制措施的。情节严重的,可能构成...
竞拍法院拍卖的房产是否可以按揭贷款,如果能全款买下的话,也不必贷,中国大部分省市的法院拍卖的房产,是要求竞买人全额一次性付清的。现在,已经有一些城市开始试点,比如浙江省的一些城市允许竞买人在购买法院拍卖的房产时按揭贷款了,你所要竞拍的房产是...
可以,买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后,就取得了该房产的所有权或使用权。 具体法院拍卖房产程序主要有以下几个程序: 一、拍卖行接受客户委托 房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同,拍卖行是委托人的代理人,在接受委托...
第一条 在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。 第二条 人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时,应当首先采取拍卖的方式,但法律、司法解释另有规定的除外。 第三条 人民法...