宪法 第十条 任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。 土地法 第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪......
有约定,从约定,但约定过高,法院会调整。未约定的,按照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法,出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的,人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准计算货物买卖合同的逾期利息问题原、被告之间的口头买卖合同关系系双方当事人真实意思表示,未违反法律法规强制性规定,合法有效。被告未按约定支付货款,构成违约,其应向原告支付货款。因双方当事人在订......
法律规定城镇居民是不可以购买农村宅基地以及在农村宅基地上建设的房屋的。你们当初买卖宅基地的合同因为违反了国家法律法规,所以该合同是无效的。 对于无效的合同应当恢复原状,因为履行无效合同而导致的损失双方应当根据各自在缔约过程中的过错程度分担。 具体到你说的情况,你仍然是这块宅基地的使用权人,国家征收土地的各种补偿金应当给你。而你应当退回买宅基地的人13000元,同时将宅基地上由对方出资建设的建筑物对应的拆迁补偿给人家。 除了以上这两项该给人家的钱以外,如果土地在过去10年当中价值提升幅度很大,你可......
买卖合同关于逾期利息的法律规定 在买卖合同中,逾期利息是一种常见的条款。它指的是买方或借款人未能按照合同约定的期限支付价款或利息,从而产生的额外费用。然而,逾期利息的法律规定可能会因国家、地区和合同类型而异。本文将介绍买卖合同关于逾期利息...
根据民事诉讼法第二百五十三条规定加倍计算之后的迟延履行期间的债务利息,包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息。 迟延履行期间的一般债务利息,根据生效法律文书确定的方法计算;生效法律文书未确定给付该利息的,不予计算。 加倍部分债务利...
小产权房的定义小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称乡产权房。小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地...
裁判要点1、当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。在作出判决前,当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利的后果。 2、依据买卖合同的特点的法律认定,特别是买卖合同作为不要式合同如何成立、生效及不履行...
展开全部违约金如果没有约定,那么可以当即协商约定。如果协商未果,可以起诉。如何诉求买卖合同纠纷的利息买卖合同的利息从何时起算,如果买卖合同、对账单有约定还款期限,则利息从还款期限届满的次日计算,当然,如果对账单没有约定还款期限而约定了利率,...
在房屋买卖过程中,由于信息不对等、供需关系不同等原因,买房人似乎一直处于弱势地位,因此要保护自己的权利就必须了解买房中常见的法律问题。下面小编结合实践经验将这些问题进行了整理,一起来看看吧。 一、房屋买卖时,该房屋所占范围的土地使用权是否随...
裁判要点1、当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。在作出判决前,当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利的后果。 2、依据买卖合同的特点的法律认定,特别是买卖合同作为不要式合同如何成立、生效及不履行...
1.有明确书面合同约定付款期限的,为约定付款期限后一日;一方未按时支付的,另一方可以从次日起主张另一方支付逾期付款利息; 2。以送货单形式提起诉讼,能够证明双方交易习惯的,以交易习惯为准;如果不能证明,债权人可以随时主张诉讼时效从债务人明确...
为了讲清无证房产的买卖问题,首先把相关的法律、法规作以引用,以便大家读起来的时候能够做到心底明了: 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定:下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定...
在房屋买卖合同纠纷中,主要依据的法律有哪些一般来说,《合同法》是纠纷处理时主要适用的法律,因为房屋买卖合同纠纷本质上也是一种合同纠纷,同时在合同法中也有关于买卖合同的具体规定。其次,物权法在实践中有时也会适用,既然是房屋买卖,而房屋又属于不...