
不能! 第一、公有住房你只有使用权,没有所有权,人民法院不能拍卖该公有住房。 第二、人民法院强制执行必须考虑被执行人的基本生活保障。...
使用权的房过户其实就是使用权转让,不可买卖;如下: 第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分权利。 第四十条 所有人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。 第一百一十七条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。 使用权房即是对他人的房屋占有、使用和收益。使用权人只能转让使用权,且不得损害所有权人权益。 简单点说就是所有权人能卖房子,使用权人不能卖房产。 一般城市......
银行起诉后可以申请法院查封房产但不能拍卖《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。...

法拍房可以正常申请按揭贷款,何谓正常,就是贷款的成数、年限、利率跟普通二手房一样,你买二手房首付最低可以付3.5成,那么法拍房也是一样的。目前北京的法拍房依然像二手房一样需要符合限贷政策,购买首套房产,普通住宅最高可贷款65%,非普通住宅最...
被告人有一套小产权房,法院不能强制执行。因为小产权房屋是非法的,法院如果查封、拍卖,就会使非法的变成合法的,会使所有的小产权房屋都会通过法院的诉讼程序来合法化。
法院拍卖之后,会给你出具证明,你可以拿法院给你的证明去房产管理部门进行过户。过户后房子所有权属于你,你可以进行买卖、设置抵押等都可以。
法院拍卖之后,会给你出具证明,你可以拿法院给你的证明去房产管理部门进行过户。过户后房子所有权属于你,你可以进行买卖、设置抵押等都可以。
不退,拍卖公司的佣金属于执行费用。 我国《拍卖法》对佣金做出了明确的规定第五十六条委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。 委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定,拍卖成交的,拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成...
现在,司法拍卖已经为越来越多人所熟知,包括通过众多知名互联网交易平台发起的网络司法拍卖,让每个人都可能参与其中。但也有很多人并不了解司法拍卖,比如拍下来的东西怎么领取、怎么办理过户手续?以房产为例。通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产,办理...
那是因为法院拍卖前,没有对房屋状况进行依法清理,执行中具有不合法的不作为行为。如果买受人拍卖房屋成交,又不能占有、使用房屋,买受人可以向执行法院提出书面的执行异议,要求法院补救。
开发商的房子在未验收和交房前没法拍卖,但是像你这种情况,开发商的房子虽然没有验收交房,但是案件的被告是开发商,只要还有未出售的房屋,法院可查封。等有条件拍卖时再做处理。
虽然在房管局备案登记过了但是并不能说明,你的房子己经过户了,房子还是开发商的房子,法院有可能不能你的同意就把房子给查封拍卖掉的,而且法院也可能不会通知你的,肯定不需要经过你的同意的
不可以的。 法院执行的房产,必须通过拍卖成交后,才可解封房产办理过户。 房产没解封前,都是查封状态,房管局是不办理过户的,所以私下交易不了的。