村委会可以拍卖用地吗

2023-06-06 02:27发布

村委会可以拍卖用地吗

1、有权的2、不过之前肯定是要与村集体协商好,不能单方面行动的。

拍卖(公开竞价的买卖方式)

以委托寄售为业的商行当众出卖寄售的货物,由许多顾客出价争购,到没有人再出更高一些的价时,就拍板,表示成交。另称减价抛售;甩卖:大拍卖。我国拍卖法中已确认公开、公平、公正及诚实信用为拍卖活动必须遵守的基本原则。

含义

拍卖也称竞买,“资本主义制度一种买卖方式”,这是79年版本辞海中的解释,相隔十年以后出了第二版,上面是这样说的:“拍卖也称竞买,商业中的一种买卖方式,卖方把商品卖给出价最高的人”,应该说这是一大进步,是改革开放的结果。拍卖品不是都是处理商品,外面很多拆房子,换季拍卖等,实质上是一种大甩卖、贱卖,我们所说的拍卖是一种高档次的行为,不是削价处理,价格是不固定的,必须要有二个以上的买主,要有竞争,价高者得,没有这三个条件的不能称为拍卖。

《中华人民共和国拍卖法》定义:“以公开竞价的方式,将特定的物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式”。

美国经济学家麦*菲认为:“拍卖是一种市场状态,此市场状态在市场参入者标价基础上具有决定资源配置和资源价格的明确规则”。

经济学界认为:“拍卖是一个集体(拍卖群体)决定价格及其分配的过程”

原则

我国拍卖法中已确认公开、公平、公正及诚实信用为拍卖活动必须遵守的基本原则。

拍卖特点

拍卖的三个基本特点(或基本条件):

拍卖必须有两个以上的买主:即凡拍卖表现为只有一个卖主(通常由拍卖机构充任)而有许多可能的买主,从而得以具备使后者相互之间能就其欲购的拍卖物品展开价格竞争的条件。

拍卖必须有不断变动的价格:即凡拍卖皆非卖主对拍卖物品固定标价待售或买卖双方就拍卖物品讨价还价成交,而是由买主以卖主当场公布的起始价为基准另行应报价,直至最后确定最高价金为止。

拍卖必须有公开竞争的行为:即凡拍卖都是不同的买主在公开场合针对同一拍卖物品竞相出价,争购以图,而倘若所有买主对任何拍卖物品均无意思表示,没有任何竞争行为发生,拍卖就将失去任何意义。

律聊网小编在精挑细选后给你回复的“村委会可以拍卖用地吗”答案。村委会没有权利进行拍卖土地,这些土地是属于集体经济的,如果要拍卖就的应该村上的所有居民进行同意签字,否则是不可以进行拍卖的。欢迎你咨询律聊网律师。


相关知识

    农村宅基地可以继承过户吗

    来源:精选知识 时间:2021-12-09 07:30

    办理: 房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内,持有关证明文件、材料,向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。 经审核后,由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续,换发加盖有县、市人...

    违法建筑可以补办手续吗(建设用地上的违建可以补办手续吗)

    来源:精选知识 时间:2022-04-20 07:10

    需要到当地建房办审批看看,符合规定的可以补办,如下; 1、申请人带着户口本、身份证、宅基地申请书,到户口所在地村委会申请,填写宅基地审批表;村委会受理后审批,批准后到乡镇建房办公室申报; 2、乡镇建房办公室受理后,看是否符合乡镇规划建设,符...

    继承宅基地能过户吗(继承宅基地能过户吗)

    来源:精选知识 时间:2021-12-09 00:39

    办理: 房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内,持有关证明文件、材料,向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。 经审核后,由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续,换发加盖有县、市人...

    宅基地继承过户吗(宅基地继承过户吗)

    来源:精选知识 时间:2022-04-20 21:42

    办理: 房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内,持有关证明文件、材料,向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。 经审核后,由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续,换发加盖有县、市人...

    村委会在集体土地上建的房屋能出让吗

    来源:征地拆迁 时间:2021-09-02 16:40

    村委会在集体土地上建的房屋能出让吗依据相关法律的规定,村委会在集体土地是建的房屋只能出让给本村的村民,城市及外村、外乡居民已被禁止成为集体土地上住宅的合法所有权人。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条?农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅...

    土地供应相关法律法规(土地管理法及其相关规定)

    来源:征地拆迁 时间:2022-04-20 03:10

    1.土地管理法及其相关规定 北京市国土资源局、市发展和改革委员会、市规划委员会、市建设委员会关于印发北京市土地储备和一级开发暂行办法的通知(京国土市[2005]540号)各有关单位: 《北京市土地储备和一级开发暂行办法》已经市政府同意,现予...

    土地用途分类,土地用途分类国家标准2021

    来源:债权债务 时间:2022-06-16 14:53

    土地用途分类国家标准 土地用途分类国家标准《建设工程土地利用总体规划》所制定的土地利用分类是我国土地利用管理的规范性文件,对我国土地利用产生了一定影响,本文给出一套完整土地利用分类的内容,形成国家级标准。五零五周年到了,各家各户老...

    法院拍卖的农村房屋可以翻新吗(农村房屋法院能拍卖吗)

    来源:精选知识 时间:2022-07-13 01:21

    危房改造应执行三最两就原则,即三最,优先帮助住房最危险、经济最贫困农户,解决最基本的住房安全问题;两就,采取就地、就近重建翻建的改造方式。 按照以满足农户量基本需求为目的,优先改造量困难、最需求群众的量危险房屋的原则,根据农村危房改造工程总...

    司法拍卖可以拍卖教育用地吗(司法拍卖工业用地注意事项)

    来源:精选知识 时间:2021-12-30 19:44

    司法拍卖可以拍卖教育用地吗

    农村旧房改建要审批吗

    来源:征地拆迁 时间:2022-04-20 06:51

    小编为大家整理了关于农村旧房改建要审批吗的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。农村旧房改造其实就是通俗上说的拆旧屋起新屋的情况。根据《土地管理法》及其实施细则的相关在原有的宅基地上翻建、改建房屋,也必须履行审批手续,由个人向村里申请,村里报...