房产纠纷起诉状范本 原告: 地址: 电话: 委托代理人: 被告: 地址: 电话: 法定代表人: 一、房产纠纷起诉请求: 1.判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证; 2.判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金__元; 3.判令由被告承担本案的诉讼费用。 二、房产纠纷起诉的事实和理由: 原告于__年__月__日与被告签订了《商品房合同书》,向被告购买位于__小区__号楼__单元__层的房屋。原告在支付完所有房款后,于__年__月__日取得正式购房发票。 房产合同签订后,原告依约履行了付款义务,并......
一些消费者在通过按揭购买商品房后,可能因为种种原因想退房。但是不知道按揭房购房合同是否可以解除?如果可以解除,应当怎样解除?按揭房购房合同究竟能不能解除?回答是肯定的。按揭购房者与开发商之间的购房合同以及和银行之间的贷款合同是两个独立的法律关系,但是都受《中华人民共和国合同法》的规范。根据该法第94条规定,如开发商有下列情形之一的,按揭购房者可以解除合同:一、因不可抗力致使不能实现合同目的;二、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;三、当事人一方迟延履行主要......
你与银行的贷款合同关系与开发商没有关系!所以你的房贷逾期只能由银行与你协调!银行扣不扣开发商保证金也与你无关!开发商不能单方面解除购房合同!从一案例看买房人逾期还贷开发商是否有权解除购房合同房贷,是由购房者向银行填提出贷款申请,经银行审查合格,签订房贷合同,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。所以,买房人逾期还贷与开发商没有关系,开发商无权解除购房合同。但会影响与银行的关系。房贷银行未批,开发商要解除合同,该怎样处理一般情况下,房贷合同丢了不会有什么影响。如果您需......
请问你签的是协议还是二手房买卖合同?如果是签订的协议,怎么可能要你付全款呢?那风险非常之大,一般购买二手房先签协议,签协议是你付定金与卖方确定签合同的时间,定金看你购房子的总价,一般是2-5万,最多不能超过房子总价的20%,国家有规定的,超...
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,并公告宣布该解释将自2003年6月1日起施行。正确理解该《解释》,对于正确处理纠纷、购房人防范购房风险,理智对待因购房而产生的纠纷、商品房交易的参与者保护自身合法权益都有...
一、房产纠纷起诉请求: 1.判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证; 2.判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金__元; 3.判令由被告承担本案的诉讼费用。 二、房产纠纷起诉的事实和理由: 原告于__年__月__日与被...
1、争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况,购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通,指出问题并商议解决办法。2、求助于消费者协会商品房购销产生争议解决过程中单个购房者与开发商相...
原告: 地址: 电话: 委托代理人: 被告: 地址: 电话: 法定代表人: 一、房产纠纷起诉请求: 1. 判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证; 2. 判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金_...
展开全部 第一步: 争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况,购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通,指出问题并商议解决办法。 第二步: 求...
房屋是家庭或个人的重大资产。现在一线城市的房价动辄两三百万,因此选择贷款购房是多数人的选择。但是一旦商品房预售合同解除,那么贷款又何去何从呢?我们通过一则案件来了解一下。甲与A房地产公司签订了商品房预售合同,约定支付方式为甲向A公司支付一定...
司法实务中,合同纠纷是一种非常常见的纠纷。出现合同纠纷的情形要么为一方拒绝履行合同或是履行合同不符合约定,要么是合同双方对合同的履行发生了分歧,没有达成一致意见。那么遇见这种情况,大家应该怎么处理呢。根据我国合同法的规定,当事人可以通过和解...
01案情简介原告周某与被告张某原系恋人关系,在恋爱期间曾看好位于青岛市B区XX街道XXX小区的某套精装修商品房,并有将该房屋作为将来婚房的意向。2016年10月,经原被告和原告父母协商,以被告名义与开发商签购房合同,由原告父母全额出资购买涉...
一些消费者在通过按揭购买商品房后,可能因为种种原因想退房。但是不知道按揭房购房合同是否可以解除?如果可以解除,应当怎样解除?按揭房购房合同究竟能不能解除?回答是肯定的。按揭购房者与开发商之间的购房合同以及和银行之间的贷款合同是两个独立的法律...