大修基金怎么算(契税和大修基金怎么算)

首期维修基金的缴纳：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金： 1、配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％缴纳。 2、不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳。配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳。 3、不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％缴纳。 扩展资料： 注意事项： 1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修基金的交存情况，并在该物业范围内公布。 2、房地产行政管理部门应定期将维修基金交存情况报上级房地产行政管理部门。 3、业主委员会应定期向全体业主公布维修基金的使用情况和剩余情况。 4、单个业主可凭维修基金发票至开户银行查询本人名下维修基金的使用情况和留存情况。若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户账户内的余额。 5、大修基金即公共设施、共用设备的维修基金。这也是商品房住宅所必须缴纳的，用于以后物业方面的公共设施、共用设备的大修和更新改造。 参考资料来源：百度百科-大修基金

契税逾期和大修基金逾期未缴纳-契税逾期和大修基金逾期未缴纳怎么办

契税逾期和大修基金逾期未缴纳-契税逾期和大修基金逾期未缴纳怎么办 一、引言 在我国房地产交易中，契税和大修基金是重要的税收，对于购房者和房屋出售者来说，按时缴纳这些税款是应尽的义务。然而，由于种种原因，部分纳税人未能按时缴纳契税和大修基金，从而产生了逾期未缴的问题。对于这些人，应该如何解决呢？本文将为您详细解答。 二、契税逾期未缴纳的处理方式 1. 税务催缴 首先，税务部门会发出催缴通知，要求纳税人及时缴纳逾期契税。如果纳税人逾期不缴纳，税务部门会采取以下措施： （1）每日公告 税......

维修基金多久逾期 维修基金多久会用完

业主申请使用专项维修资金时，物业管理公司必须向当地房地产行政主管部门提出申请，然后审批。在这个过程中，物管公司一定要和申请的业主保持联系，业主也可以询问申请的情况。不管最后是否成功，物业管理公司都必须向申请的业主说明申请结果。维修基金有滞纳金吗各地规定不一样。一般逾期维修资金都要收取滞纳金。使用维修基金的条件:1。维修基金只能在保修期满后对物业的公共部位、共用设施设备进行大修、更新或改造时使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2 .。维修基金闲置时，除购买国债或者法律法规规定的其他资金......

房屋大修基金必须交吗

房屋大修基金必须交吗 1、按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。 2、业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资......