一般来说,停车位在没有满足业主的需求的时候出售是不合法的。 根据我国新出台的《物权法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。 因此,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的,关键是看合同对车位如何约定。...
一、小区停车位国家标准 具体定价形式由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门根据本行政区域内机动车保有量和停放服务供求关系确定。 停车费的收费标准,应机动车停放服务收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价,三种定价形式。其中,住宅区的露天或地下配套停车场等停放服务收费,实行政府指导价或政府定价。 具体定价形式由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门根据本行政区域内机动车保有量和停放服务供求关系确定。 小区停车位租赁价格和临时停车收费标准的确定一般按停车位产权所......
没有的,原业主也是跟物业租赁的,房子卖了,租赁也到期了,你没有继承权这一说法的。车位不能买卖,只能租赁...
人之间某小区地下车位转让协议书 转让方(以下简称甲方): 受让方(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上,就甲方向乙方转让 某小区 地下停车位相关事项,达成如...
一、车位能不能进行买卖?能,但是分情况。如果是有产权的车位,二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买;如果是只有使用权的车位,二手房购房者可以在办理物业交割的时候,进行车位租赁或转交,如果运气好,赶上卖家的车位使用合同到期,你可以直接办理更名...
车位是小区业主共同生活的重要辅助设施,车位对业主的重要性就好比钥匙对于房屋的重要性,车位性质上属于小区的配套措施,但这并不等于说车位与专有部分是民法上从物与主物的关系,实务案例中车位纠纷的种类也是多样性的,不同的车位纠纷处理方式也不同。 ...
1.对小区车位是怎样规定的 《中华人民共和国物权法》第七十四条规定对小区的车位做出了明确规定。具体如下,小区的建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。小区建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出...
【裁判要旨】执行异议申请人即使为诉争房屋的实际出资人,其与该房屋名义登记人之间借名买房的行为亦仅在双方间产生债权债务关系,不具有对抗第三人的法律效果,故执行异议申请人无权以上述房屋买受人的身份主张权益。中华人民共和国最高人民法院民 事 判 ...
某开发商想要将地面车位出租给业主,然而小区业主委员会认为车位系全体业主所有。那么小区地面车位到底归谁所有呢?一起来看这个案例。 近日,某房地产开发公司将某小区业委会诉至法院,要求确认小区内的59个地面停车...
小编为大家整理了关于人防车位二次转让协议有效吗?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求,建设的人民防空地下室,其产权法规并没有明确界定归属问题,目前尚有争议。《中华人民共和国人民防空法》规定,国家鼓...
对许多城市家庭来说,买了商品房就免不了要买车位。那么,小区的人防车位能买卖吗?这就成了许多购房者购买车位时头疼的问题。权威回答来了接着往下看↓虽然《中华人民共和国人民防空法》规定,人民防空工程所涉资产为国有资产,任何人不得买卖、破坏、损害和...
小区地面上车位 1、小区建筑区划内规划建设的车位 建筑区的范围内规划的车位是归开发商所有,意思就是在小区的建筑规划设计时,就划为车位的,这种车位是有产权的,没有交易前十属于开发商的。这种有产权的车位,是可以购买后单独办理产权的,所以这类的...
1.物业法对车位的规定 没有物业法这一说法,我国的《物权法》对小区车位规定:小区内规划的车位、车库应首先满足业主需求,通过出售、附赠等形式约定使用;占用业主共同公共用地修建的停车位属业主共有。根据我国《物权法》第七十四条规定:建筑区划内,规...