购房合同备案

实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。 　　目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。 　　一般国内做事情是这样的，但是任何的合同必须双方都要有一份，现在的购房合同是在网上备案的啊。也就是说合同签订好是交易中心就已经备过案了，他的楼盘出售的时候也是要备案的啊。不同的城市是不一样的，一般小城市的做法是这样的。一般的合同都是格式合同，签订合同也就是做填空题，完全可以事先做好的。

购房合同网上备案(购房合同网上备案超过两年)

合同网上备案的办理流程是什么？ 答：合同网上备案按下列程序办理：（一）商品房买卖双方当事人根据网上公布的商品房买卖合同示范文本，协商拟订合同条款。商品房买卖合同经双方当事人确认后，购房人在商品房买卖合同电子文本上输入相关的个人信息，并设置密码；（二）签订合同前，房地产开发企业应告知购房人认真阅读购房合同上的有关说明，在确认购房人阅读完毕后，签订商品房买卖合同；（三）房地产开发企业应当场采集购房人人像信息，并将已设置密码的商品房买卖合同电子文本和购房人人像信息一并发送至市房产管理部门办理备案手续；......

购房合同逾期未备案有影响吗(签了购房合同没备案有效吗)

不备案，不能验收合格，也不能办理房产证，不能交付使用。签定购房合同没备案影响法律效力吗没备案不影响购房合同的效力，但失去对抗第三人的法律效果。购房合同迟迟不备案，会存在些什么隐患原则上在签订正式合同前都会有网签然后签完合同当天就回送达房管局做备案的没备案不安全啊...

开发商逾期办理网签和备案手续-开发商逾期网签怎么赔偿

开发商逾期办理网签和备案手续-开发商逾期网签怎么赔偿 近年来，随着房地产市场的快速发展，越来越多的开发商将目光投向了房地产开发领域。然而，在开发商取得土地使用权后，如何及时办理网签和备案手续成为了开发商面临的一个重要问题。本文将探讨开发商逾期办理网签和备案手续所带来的后果，以及开发商可以采取的赔偿措施。 首先，我们需要明确的是，开发商逾期办理网签和备案手续可能会带来哪些影响。根据我国《房地产管理法》的规定，开发商应当在自取得土地使用权之日起30日内，向相关部门申请办理土地使用权证书、建设工程......