未招先定签署的两份“黑白合同”当事人按过错程度分担损失

　基本案情：

法律分析:

律师提示：

　　在建设工程施工承包实践中，除了“未招先定”这类老生常谈的问题以外，发包人与承包人有时也会在备案合同签订后，再私下签订一份工程合同或补充协议，即“黑合同”。而根据《招标投标法》、《施工合同司法解释》，当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。因此，“黑合同”在法律上不会被作为工程价款结算的依据。即使备案合同因违法被认定无效，“黑合同”也不具有优先适用效力。尤其对基于同一项目而形成的多份无效合同，当事人在诉讼过程中往往难以证明哪份合同系构成真实合意并实际履行的合同，此时法院可能会基于各方当事人的过错程度判令分担合同损失。因此，在招投标的过程中，当事人应依照法律规定，加强对无效合同的预防，对建设工程招投标活动中的行为加以规范，为工程结算清除障碍。

　　来源：郝利 薛慕童 中伦律师事务所《招标采购管理》