抄委托代建合同是一种委托代建的法律关系,建筑物的所有权人为委托人,发包人为代建人。建筑物权利人将拟承建的建筑物袭通过委托代建合同约定,委托代建人按照建筑物所有人的要求代为建设建筑物。交房期限、户型、建房费用、违约责任等是基于委托人与代建人签订的委托代建合同产生的权利与义务。 委托代建法律关系性质上2113应属于房地产开发经营合同,而不属于建设工程合同的范围,比如,保险公司5261委托开发商建设营业楼,开发商为发包人,施工企业为承包人,保险公司为建设方、委托人,其与开发商之4102间成立委托代......
抄委托代建合同是一种委托代建的法律关系,建筑物的所有权人为委托人,发包人为代建人。建筑物权利人将拟承建的建筑物袭通过委托代建合同约定,委托代建人按照建筑物所有人的要求代为建设建筑物。交房期限、户型、建房费用、违约责任等是基于委托人与代建人签订的委托代建合同产生的权利与义务。 委托代建法律关系性质上2113应属于房地产开发经营合同,而不属于建设工程合同的范围,比如,保险公司5261委托开发商建设营业楼,开发商为发包人,施工企业为承包人,保险公司为建设方、委托人,其与开发商之4102间成立委托代......
对于合同纠纷类案件律师费一般按合同标的额收取,律师会依据该案件的难易程度、工作量等因素确定具体的比例,具体可以和律师及律师事务所协商确定。就以西安为例,《西安市律师服务收费指导意见》规定代理涉及财产关系的民事诉讼案件可以根据诉讼标的额,按照下列比例分段累计收费:(1)10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%—10%;收费额不足5000元的每件按5000元收费起,但最高不能超过30000元;(2)10万元至50万元部分(含50万元)收费比例为7%—9%;(3)50万元至100万元部分(含100......
代建制是指通过招投标或委托的形式选择专业化的项目公司,管理和组织实施公益性建设项目的制度。 实行代建制意在克服自建制模式下投资、建设、管理、使用四位一体存在的弊端,起到控制投资资金、工程质量和建设工期的作...
法律查封银行账户大致有两种情况:一是被别人起诉且申请了财产保全,二是法院判决生效后拒不执行。 法律依据:《民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申...
每个建设工程项目本身具有一定的特殊性,因此其招标文件往往会具体规定特殊的废标情形,不可能罗列清楚。但发改委等九部委要求2008年5月1日开始在政府投资项目中试行的《标准施工招标文件》中对于废标情形的约定可以作为一个参考,其将评标分为初步评标...
被物业起诉了怎么应诉 被物业起诉了怎么应诉呢?(上海靖海律师事务所集团律师)相信很多人都遇到过业主物业之间起诉的情况,本律师还遇到过某房地产企业对其他房产开发企业起诉,原因也是在物业方面,那么开发企业和物业之间起诉业主物业要怎么办...
一、主体问题 1、发包人。包括个人和单位,房地产开发则应当具有营业执照,但资质对合同效力不造成影响,仅面临行政处罚。 发包人在项目实施前就当获取立项批准、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证,并通过环境、消防、人防等事项...
每个建设工程项目本身具有一定的特殊性,因此其招标文件往往会具体规定特殊的废标情形,不可能罗列清楚。但发改委等九部委要求2008年5月1日开始在政府投资项目中试行的《标准施工招标文件》中对于废标情形的约定可以作为一个参考,其将评标分为初步评标...
法律咨询:总公司和分公司资质均能满足招标文件要求能参加同一个项目的投标吗 总公司和分公司资质均能满足招标文件要求,法人是独立法人,能参加同一个项目的投标吗 律师回答: 施工投标的限制性规定 一、7部委30号令:《工程建设项目施工招标投标办...
1.建设工程施工合同中约定的奖罚条件违法公平、有偿的基本原则,显示公平的,应予撤销。 2.双方当事人在合同中约定的建筑工程造价条款,合法有效。 3.工程质量存在问题,建设方超过诉讼时效起诉的,人民法院不予支持。有观点认为,就建设工程质量瑕疵...
1.建设工程施工合同中约定的奖罚条件违法公平、有偿的基本原则,显示公平的,应予撤销。 2.双方当事人在合同中约定的建筑工程造价条款,合法有效。 3.工程质量存在问题,建设方超过诉讼时效起诉的,人民法院不予支持。有观点认为,就建设工程质量瑕疵...
最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷司法解释,对于优先受偿权的权利主体规定为承包人,对于实际施工人要综合考虑合同效力等方面进行认证。 1、与发包人订立建设工程合同的发包人享有就其承建的建设工程价款在...