本约合同未订立预约定金是否一定不退还？
导读 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。裁判要旨出卖人通过认购、订购、...
关于合同无效情形的变化及法律后果分析
《民法典》正式生效后，最高人民法院为了避免原有的建设工程司法解释与《民法典》之间的冲突，颁布了新的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（以下简称《新建工司法解释一》），而在建设工程合同纠纷的相关领域中，合...
合同原件被对方控制能起诉吗?
现实交易中，有时合同原件会被对方控制在手上，导致自己手上只有复印件甚至连复印件都没有。如果合同已经履行，一旦双方发生纠纷的话，没有合同原件的一方就会相对比较被动。但是这种情况，并不意味着没有合同原件的一方就完全没有维权成功的机会。
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最新！最高法判例：买卖合同也可按接受货币一方确定管辖法院
▌阅读提示：最高法院2017年12月这则判例，虽然不是指导性案例，但也给我们带了裁判新思路，或许也是一种方向，特此推送给各位法律同仁学习参考。先来看一下最高法院领导的讲话精神。第三，关于合同履行地确定问题。司法解释第三条规定，合同履行地约定不明无...
合同产品买卖履行质保期与质保金
针对买卖双方的角色不同，当事人应根据自己的情况在合同中确认产品质量的检验期。
一、产品买卖的验收规则
以卖方角度考虑，通常希望自己卖出去的产品检验期越短越好；而如果以买方的角度考虑，则希望产品质量检验期越长越好。根据法律...
合同诈骗罪中的非法占有目的
裁判要旨 对于以非法占有为目的的认定，应当坚持主客观相一致的原则，结合主体资格、行为人的履约能力、履约行为、对取得财物的处置情况、事后态度、没有履行合同的原因等方面情况，加以综合判定。在判断行为人主观上是否具有非法占有的目的时，要综合考...
合同违约金过高是否合法
在合同履行过程中，如果当事人一方不履行合同约定，守约方要求违约方承担违约损害赔偿责任时，违约方往往以守约方主张的违约金过高为由，提出调整违约金。
那么，衡量违约金是否过高的基础是什么呢？举证责任该如何承担呢？
一般来说，衡...
合同法欺诈撤销的相关规定
合同法欺诈撤销的相关规定依据我国合同法的规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的，受损害的一方可以申请撤销合同。《中华人民共和国合同法》第五十四条 【可撤销合同】下列合同，当事人一方有权请求人民法院或...
合同签订后未实际履行应该怎么办？
依法订立的合同，对合同各方均具有法律约束力，可以有效的保护合同各方主体的合法权益。
因此合同各方主体应当按照合同的约定积极全面履行相关义务，那么如果合同订立后未履行怎么办？当事人应当将如何保护自己的权益或可能会面临何种法律...
惩罚性违约金和补偿性违约金如何确定性质
惩罚性违约金和补偿性违约金如何确定性质
人民法院根据《合同法》第114条规定调整过高的违约金时，应避免绝对地按照固定比例调整那种一刀切的简单做法，防止机械司法造成以偏概全，挂一漏万等实质不公平结果。对于双方当事人在合同中所约定的过高于违约所...
律师提醒：小心合同中有关“定金”条款的法律陷阱！
定金作为担保的一种形式，在日常生意经营中被广泛运用。宸硕律所提示我国《担保法》第89条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收...
【干货分享】手把手亲授：合同审查脱水干货！
合同的效力问题 合同的履行和中止常见合同的审查 ※建设工程合同(工程类合同) 1、这类合同特别要注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系，别要注意是否有对工程款的审计的条款。有些合同在工程概况条款中约定了合同总额，该数额是确...
保理合同纠纷怎么打官司
保理合同纠纷如何打官司
一、案由问题
相对于传统合同类案件而言，保理合同案件属于新的案件类型。由于合同法未就保理合同作出专门规定，其属于无名合同，加之现行的案由规定中尚无保理合同的专门案由，所以有的法院直接将保理合同的案由确定为借款合同...
预约合同法律问题研究
摘要：预约合同是伴随着我国市场经济的快速发展而逐渐产生的，但之前我国法律并未对此做出明确的规定，使得实践中大量关于此类合同的法律纠纷得不到解决。2012年《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的司法解释》第2条的出台正式规定了预约合同的独立地位...
李某诉保险公司保险合同纠纷案
【基本案情】：【裁判结果】：生效之日起三十日内赔偿原告89303.78元。 【评析】： 机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车交强险责任限额范围内予以赔偿。原告在被告处购买交强险，事故发生在保险期间，被告应当承担保险责任。...
加盟合同有效期内如何中止
一、加盟合同有效期内如何中止(《合同法》于2020年12月31日失效)加盟合同只能终止不能中止。《合同法》第四十六条规定，当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。二、合同生效期和合同有...
最高法案例：交易标的被查封，是否属于合同解除的条件？
▌裁判要旨案涉股权当时虽被查封，但司法查封系临时强制措施，并不影响股权转让的合同目的最终实现，当事人以股权被司法查封为由诉请解除合同依据不足。案例索引：《管前根、XX明与公司有关的纠纷案》【(2016)最高法民再164号】▌争议焦点：交易标的被查封是...
买卖合同中的风险负担以及防范要点
签订合同的时候都是需要承担风险的,买卖合同也不例外,那么买卖合同风险负担以及防范要点是什么。
一、买卖合同风险负担的定义
买卖合同中的风险负担制度是在当事人之间就标的物毁损、灭失的不幸损害进行合理分配的制度。买卖合同项下风险...
银行贷款未通过，解除购房合同违约？结果...
案情简介2017年6月5日，李某、王某和中介签订了一份《房屋买卖居间服务合同》，约定李某以103万元的价格购买王某所有的一套房屋，李某在签订合同当日即向中介交付定金2万元，并于2017年6月20日交付中介购房首付款、佣金及代办费20万元。合同还约定，李某在手...