股权转让采用分期付款方式，迟延支付1/5股权款即解除合同？
《合同法》第167条第1款： 分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。《合同法》第174条： 法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。...
一房两卖，两份合同的效力的认定
01【法律分析】 一房两卖的行为本身是违反诚实信用原则的。卖主在第一次卖房屋所签的买卖合同符合《合同法》所要求的意思表示真实和内容合法这两个要件时，就应认定该买卖合同已经生效，而不论该房屋是否已办理过户手续。卖主跟第三人所签的再次转卖房屋的...
经营合同避险建议有哪些
2003年，南京市民王先生发现必胜客的比萨在南京卖得挺火，也想开个比萨店。他花了5万元的特许加盟费，学到了制作比萨的方法并且拿到了经营许可。结果在湖南路开出的比萨店，三个月内无人上门，后来只得改成了面条馆，前前后后损失了15万元。
根据商务部统计，...
看判决！最高法：商事合同“逾期付款违约金”最高上限的裁判观点
▌引言①通常，商事合同双方当事人对于逾期付款的问题，一般都会约定违约金，然而，大多数商事合同关于逾期付款违约金约定不是过高就是过低。若约定过高，则根据最高人民法院《关于适用...
实施阶段的合同管理，怎么做新增项目价款的确定、发票管理
1、新增项目价款的确定工程建设项目由于工程变更发生新增项目价款的确定在所难免。新增项目的价款一般根据政府部门发布的相应工程预算定额确定。而采用定额确定价款时，有关材料单价等要素价格一般按照投标文件有的遵照投标时价格，没有的材料价格一般通过甲...
不可抗力免责方的义务是什么
一、不可抗力免责方的义务
因不可抗力不能履行合同的一方当事人负有通知义务和提供证明的义务。
1、通知义务。在不可抗力事件发生以后，当事人一方因不可抗力的原因而不能履行合同的，应及时向对方通报合同不能履行或者需要迟延履行、部分履行的事由，从而让...
商标许可指南商标使用许可合同备案
商标注册申请人申请注册商标成功后，可以自己使用，也可以通过签订许可合同的方式许可给他人使用。
商标许可合同签订后，许可人应当将商标使用许可报商标局备案，由商标局对商标使用许可进行公告。这里需要提醒各位小伙伴的是：在没有特殊...
电子合同数据如何保全
电子合同数据如何保全根据《中华人民共和国电子签名法》电子签名需要第三方认证的，由依法设立的电子认证服务提供者提供认证服务。电子合同一般是通过专门的第三方来提供电子认证服务，从而实现数据保全。《中华人民共和国合同法》第十条 当事人订立合同，有...
合同无效是否适用诉讼时效？
张三为张七的祖父，考虑到自己时日不多，希望将自己所有的一处位于甲市的房屋赠与给张七。
于是双方在2021年签订了《房屋买卖合同》，约定将该房屋以100万元的价格出售给张七，合同签订后张七并未按合同约定支付购房款100万元，之后双方到...
预防合同诈骗的法律风险提示
欺诈和诈骗的目的是非法占有他人财物, 欺诈和诈骗的主要途径是通过签订合同来实现的。
具体做法是: 签订主要条款不完备或者主要条款不明确的合同设计陷阱，进行欺诈诈骗,以期获得暴利；或者利用《民法典》的有关规定和合同内约定的有关条款...
制胜合同起草！如何快10倍提升起草效率？
起草合同是律师入门的一个基本的技能和工作内容，也是我们日常中最重要的一份工作。其次，作为公司的法律顾问，或者是作为公司法务，每天大量的工作就是起草合同，当然也包括审阅、修订合同。 作为律师，起草合同是一件很平常的事。但为了避免不必要的...
小区业主未与物业签订合同拒交物业费是否合理？
先说结论：不会获得支持。单个业主与物业公司签订物业服务协议，一般只在业主新房收房时发生。
业主新房收房时，开发商会要求业主，签署一大堆的法律文件（很多业主签昏了头，到底什么内容，签了哪些，都不清楚）。《前期物业服务合同》也...
“限购”致丧失贷款资格 买方要求解除合同
【案情回顾】 【法院判决】法官提示 房地产调控政策具有公共政策的性质。如果买受人确实因为调控政策不能按预期办理按揭贷款的，依据公平原则，其要求解除合同的诉讼请求应得到支持，同时出卖人应退还定金和已付购房款。 但是，如果出卖人能够证明买...
最高院：将留有空白内容的合同交于对方视为对合同内容中约定事项的无限授权
【裁判要旨】1、当事人提出上诉后又撤回，应视为接受一审判决结果，系通过处分诉讼权处分其实体权利；2、一方将留有空白内容的合同交于合同相对方的，应视为对合同内容中约定事项的无限授权，合同相对方在空白部分可以填写相应内容。中华人民共和国最高人民法...
案例点评：如何确定承揽合同中“定金”的性质？
【案情】 2017年7月3日，原告张某(需方)与被告宏大商贸有限公司、李某(供方)签订了一份《镀锌带钢订购合同》，要求由需方提供图纸，供方按要求制作，需制作400吨带钢，合同总价款为160万元，交付定金26万元。在合同履行期间，由于钢材价格上涨等原因，被告...
挂靠施工情况下发包人是否可以突破合同相对性直接向实际施工人付款？
裁判要旨：有关发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任的规定，从文义解释来看，该条款直接适用于实际施工人以诉讼方式向发包人主张权利的情形。而对于实际施工人非以诉讼方式向发包人主张权利的情形，并不能直接适用。另外，挂靠施工情况下，...
签订免责协议的注意事项是什么
签订免责协议的注意事项是什么1、合同订立阶段免责条款的提出方必须确保该免责条款成为合法有效的合同的组成部分。确保合同合法有效是免责条款发生效力的前提，一个无效的合同，免责条款是不可能发生效力的。免资条款必须载于合同文本之上，或能够举证证明被...
单方解除合同，自负损失
导读根据《合同法》第九十三条、九十四条的规定，在无法定或约定的解除情形下，合同一方当事人未与对方协商一致的，不得单方强行解除合同，并要求对方承担解除合同的全部损失。在双方没有达成一致时，任何一方当事人均应继续履行合同约定的权利和义务，违反合...
合同欺诈与合同诈骗二者区别
欺诈的意思为采用阴险狡诈的手段欺骗他人，用来概括各种各样编造虚假事实或隐瞒事实真相的行为，在我国经济法与民商法中较为常用诈骗的意思为借故讹诈骗取，以某种理由借端敲诈向他人强行索取财物，是我国刑法上的专用词语。
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新增值税正式实施后，签合同千万注意这8个涉税点！
4月1日降增值税，5月1日降社保费率。问题来了，企业签订合同发票怎么操作呢？必须知道的几个重点：会计须知：增值税税率调整16%降至13%、10%降至9%；涉及行业：所有的适用16%降至13%、10%降至9%；涉及企业：一般纳税人（不是16%/10%，但是影响进项取得）；如...