企业购销合同的法律风险与防范
一、形式上的预防 二、风险防范的具体方法 (一)当我们是供方时 1、包装条款。对于购货方提出的特殊包装方法应当引起足够的重视。包装物是否回收，包装的合理标示、包装物的商标印制、标识的著作权等问题都应按国家相关法律规定在合同中予以明确。 ...
签订厂房租赁合同后，因为这一疏漏，房东竟倒贴一年房租！
【案情简介】 2014年3月，张某与某建材公司签订《厂房租赁合同》，约定张某将其400平米的厂房租给建材公司生产及办公使用，租期三年，每年租金5万元。签订合同后，建材公司支付了第一年租金5万元，然而几天后建材公司进入后发现厂区内道路泥泞，且没有...
最高法：限制当事人不得起诉的合同条款有效（请谨慎签署）
裁判要旨：合同中约定在付款期限内不得提起诉讼的条款，并非排斥当事人的基本诉讼权利，该条款仅是限制其在一定期限内的起诉权，而不是否定和剥夺当事人的诉讼权利，只是推迟了提起诉讼的时间，故其主张在付款期限内不得提起诉讼的条款无效缺乏事实和法律依据...
合同实质审查的要点有哪些
合同实质审查的要点有哪些合同实质审查，即一般意义上的合同法律审查，是指依据法律法规的规定，对合同内容的合法性、合规性、完备性、明确性、严谨性等方面的审查。合同实质审查的根本目的是保证合同内容合法合规、明确有效，有利于合同风险的事前控制。合同...
最高院民二庭会议纪要：未办理登记的不动产抵押合同的效力
未办理登记的不动产抵押合同的效力（最高人民法院民二庭第7次法官会议纪要）【会议日期】2017年12月2日【主持人】贺小荣【出席法官】贺小荣、关 丽、王东敏、王富博、李伟、黄年、阿依古丽、张雪楳、曾宏伟、吴景丽、麻锦亮、丁俊峰、杜 军、葛洪涛基本案情甲...
买卖合同的违约责任裁判规则是什么
买卖合同的违约责任裁判规则是什么1、买受人依约保留部分价款作为质量保证金，出卖人在质量保证期间未及时解决质量问题而影响标的物的价值或者使用效果，出卖人主张支付该部分价款的，人民法院不予支持。2、买受人在检验期间、质量保证期间、合理期间内提出质...
没签合同公司赔了6万，老板：HR失职应赔钱，法院：这锅HR不用背！
导语公司未与员工签订劳动合同，赔了数万元，转过头，公司老板就要人事赔偿这笔费用，法院驳回了公司的请求。案情介绍杨某是北京一家公司的人事专员，在编制上隶属于该公司总部人事部。公司安排他管理该公司下属客服中心的人事工作，由于他是这里的唯一一位负...
违约责任具有哪些法律特点
违约责任具有哪些法律特点我国《合同法》第七章专设违约责任，规定了预期违约及实际违约等所应承担的法律责任。违约责任具有以下法律特征：1、民事责任包括违约责任和侵权责任，因此，违约责任是民事责任的一种，不同于行政责任和刑事责任。2、违约责任是当事...
合同签完发现贷款折半中介是否有责？
本来以为贷款能贷六成，签完买卖合同之后却被银行告知其所购的为非普通住宅，只能贷三成。三成与六成之间是300万元的差距，拿不出来就代表着千万元的豪宅就此泡汤。广州的陈女士近期为这事焦头烂额，她觉得之所以造成这种结果，一开始中介的误导负很大的...
最高法院:醉酒签署的合同也有法律效力
阅读提示最高法院判例裁判要旨案情简介败诉原因 败诉教训、经验总结 相关法律规定 案件来源延伸阅读 酒后开车、酒后签字，一个可能丢命，一个可能丧财。酒后签署合同到底有无法律效力?为了搞清楚这个有意思的事情，本书作者检索和梳理了法院审理的20个...
人身保险合同多久未支付保险费合同失效
一、人身保险合同多久未支付保险费合同失效自保险人催告之日起超过三十日未支付当期保险费，或者超过约定的期限六十日未支付当期保险费的，合同效力中止，或者由保险人按照合同约定的条件减少保险金额。《中华人民共和国保险法》第三十六条合同约定分期支付保...
保险合同成立超过2年，保险公司还可以撤销吗？
案情简介林某分别于2011年7月28日和2012年6月28日向某保险公司投保重大疾病保险。其在投保之前已患有乙状结肠癌但未如实告知。2014年10月10日，林某因病医治无效身故。受益人向保险公司提出理赔申请，涉及赔付金额35万元。保险公司以被保险人未履行如实告...
保险合同部分无效会影响合同效力吗
一、什么会导致合同无效？
合同依法成立，便具有法律效力。依法成立的含义，不仅包括合同订立过程应符合法律规定，而且包括已经成立的合同应当符合法律规定的生效要件。凡不符合法律规定的要件的合同，不能产生合同的法律效力，从而属于无效合同。所谓无效合...
提前终止合同算不算违约
提前终止合同算不算违约如果双方协商一致或者有法定事由，提前终止合同就不存在违约的问题。若是当事人一方想提前终止合同，那就存在违约的问题了，这时就需要给与另一方一定的违约赔偿。根据《合同法》的相关规定：《合同法》第九十三条当事人协商一致，可以...
实务干货！最高法6则判例：如何认定合同因损害社会公共利益而无效？
来源微信公号民事法律参考01最高人民法院（2015）民二终字第129号关于《会议纪要》中附条件支付转让款的约定是否损害社会公共利益的问题。社会公共利益一般是指关系到全体社会成员或者社会不特定多数人的利益，主要包括社会公共秩序以及社会善良风俗等。...
签订预售合同注意事项
签订预售合同注意事项签订预售合同注意事项：1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定，没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同，无效合同规定的当事人的权利义务得不到法律保护。2、确认开发商制定的格式条款是否公平对于商品房预售的...
认购学区房被告知无法办理入学手续能否要求返还定金
一、认购学区房被告知无法办理入学手续能否要求返还定金
不能。《中华人民共和国合同法》五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。
因重大误解而做出的民事...
如何进行人身保险理赔办理
一、确定申请人
申请人是对保险金具有请求权的人，人身保险死亡案件应由保险合同约定的受益人提出申请。没有指定受益人时，则由法定继承人作为申请人提出申请;如受益人或继承人无民事行为能力，则由其法定监护人提出申请。
人身保险中伤残给付、医疗费(津贴)...
选择提前还房贷会承担违约金吗
选择提前还房贷会承担违约金吗
提前还贷是指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。提前还房贷是否需要承担违约金，主要和银行针对提前还贷的处理方式...
合同根本违约责任的承担原则是什么
合同根本违约责任的承担原则是什么
1、过错责任
过错责任，是指由于当事人主观上的故意或者过失而引起的违约责任。在发生违约事实的情况下，只有当事人有过错，才能承担违约责任，否则，将不承担违约责任。过错责任原则包含下列两个方面的内容：
(1)违约责任...