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居间合同履行地如何确定

• 王一帆 发布于 合同事务
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居间合同履行地如何确定 1、居间合同在实际履行中有明确指向的居间标的时，以该标的履行地或所在地(即居间结果地)作为居间合同履行地。 在民事活动中，居间人通过向委托人提供订立合同的信息或进行媒介服务，促成委托人与第三人订立合同，从而获得报酬。《合同法》第四百二十四条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 居间结果就是委托人与第三人订立合同...

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铺面合同没写违约金,要赔违约金吗

• 陈联诗 发布于 合同事务
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一、铺面合同没写违约金,要赔违约金吗 1、合同中没有注明违约金，当然就没有违约金，但是仍有可能承担损害赔偿责任。 2、对于未约定违约金的，在判决时候可以不支持违约金。但是对于双方约定了违约金但是未约定标准的可以根据最高法院《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》(法释[1999]8号)和《关于修改的批复》(法释[2000]34号)的规定，对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人...

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厂房租赁合同违约怎么处理

• 泽艺 发布于 合同事务
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厂房租赁合同是出租人将厂房交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。厂房租赁合同属于房屋租赁合同的一种，与其他房屋租赁合同相比，其特点在于租赁标的是厂房而不是普通房屋，租赁的目的通常是工业和商业目的而不是居住。租赁物的转租租任期限内，乙方可将租赁物转租，但转租的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：...

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合同约定30的违约金以及赔偿原则是什么

• 张晓唯 发布于 合同事务
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一、合同约定的违约金 《合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)： 第二十九条当...

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疫情期间是否可以要求减免2月份房租

• 赵昌辉 发布于 合同事务
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企业减租各个政府有相应的政策，但是对于个人承租，个人房东减租事项，政府一般采取鼓励政策，并没有强制要求。比如以下政策：《厦门市人民政府办公厅关于印发积极应对新型冠状病毒肺炎疫情促进房地产市场健康发展若干工作要求的通知》　　九、疫情防控期间，支持国有企业对自持运营的长租公寓适当减免两个月租金，倡导机构化租赁企业适当减免或延期支付两个月租金，并可视疫情发展情况再行调整。在疫情期间，上述已实施租金优惠的...

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安全合同模板合集九篇

• 高井桃 发布于 合同事务
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　　甲 方：　　乙 方：　　为确保德格县更庆镇卫生院业务及生活用房工程的顺利进行，经甲、乙双方友好平等协商，甲方将该工程的砂石及土方转运承包给乙方运输。　　一、承包方式　　采用单价方式承包，实际运输、转运车数，按甲方所发出并经双方确认的运输票据作为核算依据。　　二、承包价格　　经双方协商，其转运、运输价格为：砂一车 元，石子一车 元，转运土方一车 元。　　三、安全要求　　乙方必须严格遵守《交通法规...

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“安达海”轮期租合同项下租金、燃油差额、航租运费、租金及燃油

• 钱柏渝 发布于 合同事务
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仲裁委员会于1999年10月9日受理本案，并于同日向双方发出仲裁通知。 申请人选定朱*杰先生担任仲裁员，被申请人选定刘*剑先生担任仲裁员。由于双方未在规定期限内共同指定或共同委托本会主任指定首席仲裁员，仲裁委员会主任根据仲裁规则第26条的规定指定孙*隆先生担任本案首席仲裁员。上述三位仲裁员于1999年12月6日组成仲裁庭审理本案。仲裁委员会同日向双方发出组庭通知。 仲裁庭于1999年1月18日在...

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海洋运输合同样本

• 杨希嫣 发布于 合同事务
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运输合同又称运送合同，是指承运人将旅客或货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。订立合同双方：____(简称甲方)委托____交通厅海运局(简称乙方)计划外托运____(货物)，乙方同意承运。经双方协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条运输方法乙方调派__吨位船舶一艘(船舶__吊货设备)，应甲方要求由__港运至__港，按现行包船运输规定办理。第二条货物...

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哪些情况下要约不生效

• 李依璇 发布于 合同事务
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一、哪些情况下要约不生效 合同要约指一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人所作的意思表示。希望对方能完全接受此条件的意思表示，不是法律行为。 发出要约的一方称为要约人，受领要约的一方称为受要约人。根据《中华人民共和国合同法》规定，要约原则上可以撤销，但在下列三种情况下不可撤销： (一)要约中规定了承诺期或以其他形式表明要约是不可撤销的，如要约人在要约中表示本公司决不撤销。 (二)要约人确认了承...

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保险合同如何生效

• 刘梦洁 发布于 合同事务
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在财产保险合同纠纷审判实践中，保险费的交付与否对保险合同效力以及保险责任的影响，普遍存在着三种观点：1、投保人交付保险费是保险合同生效的前提。即投保人不付费，保险合同不生效;2、可以将投保人交付保险费作为保险合同生效的条件在合同中约定，即如果合同有约定，那么，投保人不交付保险费，保险合同不生效;3、不按照合同约定交付保险费只是违约问题，不影响保险人承担保险责任。我们认为，这三种认识都不正确，因为保...

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逾期利率和违约金都约定可以一同主张吗

• 杨伶 发布于 合同事务
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逾期利率和违约金都约定可以一同主张吗依据我国相关法律的规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用的，可以一并主张逾期利率和违约金。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条 借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人...

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电子商务合同条款包含什么

• 刘晓慧 发布于 合同事务
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电子商务合同条款包含什么 完整条款又称全部契约条款或一般条款，其作用主要在于明确有关契约事项均已在合同中完整且排他地作了约定，所有其他口头或书面文字均不对当事人产生约束力。 由于电脑契约相公问题比较复杂，完整条款就成为最重要的条款之一。其目的在于使双方的权利义务清晰且单纯，减少企业不可预测的经营风险。该条款的目的一般为： (一)免除供应商或其他销售人员在定约前为促销目的，以口头或书面陈述所可能引...

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销售合同违约赔偿标准如何约定

• 朱宦霖 发布于 合同事务
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一、销售合同违约赔偿标准如何约定 1、卖方不履行。按照客观的计算方法，损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准，在以客观标准计算损失时，应注意以下几个问题： ①、这一标准仅适用于合同标的物价格不断上涨的情况。如果合同标的物的价格是在不断下跌，那么买方就不存在损失赔偿的计算问题。当然，如果违约行为给买方造成了其他损失或合同订有违约金条款，买方仍可要求赔偿或要求支付违约金。 ②、作...

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商业车险出险后退保可以吗

• 许延滨 发布于 合同事务
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商业车险出险后退保可以吗? 机动车辆保险分为两部分交强险和商业险。 商业险部分，随时可以退，按天计费，但是!发生理赔的商业险严禁退保(拒赔也算，单自己报案后自己撤销的不算)。 车辆商业保险退保怎么算可以退多少钱 商业车险通常是可以退的，保险公司计算应退保费是用投保时实交的保费，减去保险已生效时间内险企应收取的保费，余额才退给车主。例：商业险保费一年3650元，每天就是10元保费，用了100天后退...

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合同中延期付款违约金内容约定是怎样的

• 王一丁 发布于 合同事务
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一、合同中延期付款违约金内容约定如何 买卖合同中违约金的数额可以由双方协商确定。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约...

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买卖合同以交付为成立条件吗

• 张力奎 发布于 合同事务
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一、买卖合同以交付为成立条件吗买卖合同以交付为生效条件，而不是成立条件。换言之，实践合同没有交付标的物的，合同仍然成立，但不生效。二者之间的关系，犹如以城市房屋抵押，没有依法办理抵押登记手续的，合同成立，但不生效。如前所述，合同的成立纯属事实判断，是否成立，以当事人意思表示是否协商一致为准。实践性合同也是合同，也应遵循此评价标准。交付标的物只能视为合同生效的法定条件。《合同法》第133条的规定，除...

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如何约定承揽合同定作物

• 杨静如 发布于 合同事务
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如何约定承揽合同定作物1、原材料的消耗定额问题：若是定作人提供原材料的，为了防止承揽人在工作中浪费定作人的原材料，可以在签订合同时规定承揽人使用原材料的消耗定额。要求承揽人本着经济节约原则使用原材料，如果超过原材料消耗定额的应承担相应责任。2、定作物样品的封存保管问题：若存在定作物样品的，样品应进行封存并当场由承揽人和定作人确认后签字。此外，样品的保管问题一般是定作人提供的样品一般由承揽人保管，承...

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一方违约如何解除合同以及相关责任是什么

• 李仁杰 发布于 合同事务
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一方违约如何解除合同以及相关责任是什么当事人一方有违约行为并不必然导致另一方享有解除权，只有在一方违约致使合同目的不能实现即根本违约时，另一方才享有解除权。根本违约按照《合同法》94条实际上应当把它看作是因为一方违约导致另一方合同的目的不能实现。它有一个兜底性的条款，当事人一方不能履行债务或者有其他违约行为，致使不能实现合同的目的，兜底条款就表明这个。合同法实际上对根本违约的宽限就是以是否实现合同...

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双方均违约的合同能否继续履行

• 袁一 发布于 合同事务
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双方均违约的合同能否继续履行依据我国合同法的规定，合同双方都出现违约的情况下，可以要求对方承担相应的违约责任，赔偿相应的损失，当然如果双方愿意继续履行合同，并且合同是可继续履行的，就可以继续履行。相关法律规定《中华人民共和国合同法》第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十条 【非金钱债务的违约责...

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合同保全证书有什么用

• 宥美 发布于 合同事务
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合同保全证书作用 购买毕业发明专利时有几点特别需要留意的： 所谓合同的保全，是指合同之债的债权人依据法律规定，在债务人不正当处分其权利和财产，危及其债权的实现时，可以对债务人或者第三人的行为行使撤销权或者代位权的债权保障方法。合同的保全包括了代位权和撤销权两种。 有关法律知识 《中华人民共和国合同法》 第七十三条 因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名...