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口头与合同交房日期不符以谁为准

• 王维凝 发布于 合同事务
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一、口头与合同交房日期不符以谁为准 口头与合同交房日期不符的，需要以书面的合同为准 二、房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件 1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。 (1)一般主体要求。依《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无...

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合同违约金多少封顶

• 陈雨琪 发布于 合同事务
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合同违约金多少封顶 在法律中，没有合同违约金最高限额的规定，但如果约定的违约金过分高于造成的损失的30%，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。如：双方约定违约金为2万元，但因违约实际给对方造成损失1万元，则法院可以根据当事人的请求在1.3万元和2万元之间适当调整违约金金额。 《中华人民共和国合同法》： 第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金...

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疫情期间广州房租减免政策

• 李妍贤 发布于 合同事务
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对承租市属和区属国有企业物业用于线下商业实体店经营的中小微企业，减免2020年2月份和3月份物业租金（免租的承租户当前应无拖欠租金）。《广州市人民政府办公厅关于印发支持中小微企业在打赢疫情防控阻击战中健康发展的十五条措施的通知》　　八、降低房租成本　　对承租市属和区属国有企业物业用于线下商业实体店经营的中小微企业，减免2020年2月份和3月份物业租金（免租的承租户当前应无拖欠租金）。对于因疫情所减...

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聘用合同能约定违约赔偿金吗

• 王思雅 发布于 合同事务
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劳动合同能约定违约赔偿金吗 能约定。但一般不会，但受专业培训或违反竞业限制约定的两种情形用人单位可以向劳动者追讨违约金。 《劳动合同法》第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。 劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部...

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违约责任实际损失

• 顾源 发布于 合同事务
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违约责任实际损失 一、违约金与赔偿实际损失并非法律强制性规定，为合同当事人意思自治选择的范畴。 《合同法》第二条：本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事法律权利义务关系的协议，充分的体现了意思自治是最根本的原则。《合同法》第一百零七条：当事人双方一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。显然法条中应当一词...

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低价中标无法履行合同怎么办

• 曾挚 发布于 合同事务
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一、低价中标无法履行合同怎么办依据我国相关法律的规定，低价中标无法履行中标合同的，中标会构成合同违约，要按合同约定承担违约的责任。《中华人民共和国招标投标法》第六十条 中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿;没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。中标人不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的，取消其...

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购房违约金应当如何支付

• 李娇娇 发布于 合同事务
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一、购房违约金应当怎么支付 违约金，是指由当事人在合同中约定的，当一方违约时，应向对方支付一定数额的货币。违约金是我国合同违约责任中最常见的一种责任方式。违约金具有补偿性，约定的违约金视为违约的损害赔偿，损害赔偿额应相当于违约造成的损失。但约定的违约金过分高于或低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少或增加。 定金与违约金虽然都是违约方承担违约责任的形式，但是定金与违约金的...

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合同不履行违约责任有哪些

• 苏羽 发布于 合同事务
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一、合同不履行违约责任有哪些 (1)未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬; (2)迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息; (3)不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情况之一的除外： ①法律上或者事实上不能履行： ②债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; ③债权人在合理期限内未要求履行。 (4)质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担...

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定期合同模板七篇

• 徐崇阳 发布于 合同事务
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　　第一条合同类型和期限　　甲、乙双方选择以下形式确定本合同期限：　　(一)固定期限，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共_____个月。　　(二)其中试用期自年月日起至_____年_____月_____日止，共个月。　　(三)乙方应在年月日前到岗。　　注：《劳动合同法》调整了《劳动法》关于劳动合同终止的规定内容。取消了劳动合同的约定终止，规定劳动合...

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基金合同不能生效的法律后果是什么

• 刘小溪 发布于 合同事务
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这些后果包括： 1.承担募集费用。因基金募集行为而产生的债务和费用，购买基金份额的投资人不承担，而全部由基金管理人以其固有财产承担。这里所说的债务和费用，包括基金募集申请核准的费用、聘请会计师事务所和律师事务所等中介机构的费用、发售机构的销售费用、宣传推介费用等，以及为支付上述费用而借贷的债务。 2.返还认购款项并支付相应的利息。基金管理人应当在基金募集期限届满后三十日内，将投资人已缴纳的认购基...

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合伙经营合同的样式是什么

• 徐鑫 发布于 合同事务
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合伙经营合同的样式是什么合伙人本着公平、平等、互利的原则订立合伙协议如下：第一条甲乙双方自愿合伙经营×××(项目名称)，总投资为×万元，甲出资×万元，乙出资×万元，各占投资总额的×%、×%.第二条本合伙依法组成合伙企业，由甲负责办理工商登记。第三条本合伙企业经营期限为十年。如果需要延长期限的，在期满前六个月办理有关手续。第四条合伙双方共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。企业盈余按照各自的投资比...

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合同为约定违约责任的概念是什么

• 张静仪 发布于 合同事务
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一、合同未约定违约责任 合同未约定违约金，也可以主张违约金。根据《合同法》第一百零七条"当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任"、第一百一十二条"当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失"及第一百一十三条"...

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签了居间合同违约时应怎么处理

• 李梅花 发布于 合同事务
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一、签了居间合同后违约怎么办 在居间合同中会商定买卖合同的主要条款，也会商定在签订居间合同几日内应当到中介公司签订正式的买卖合同，但良多纠纷就产生于这一阶段。 主要原因是固然定金已付，但一方不想继续交易，又不想承担丧失定金或双倍返还定金的责任，那签订房屋买卖居间合同后悔怎么办呢?在泛起以上情形时，要留意形成有利于自己的证据，详细步骤如下： (一)在居间合同商定时间到中介公司，并要求中介公司出具对...

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合作开发合同各方当事人的义务有哪些

• 王永言 发布于 合同事务
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合作开发合同各方当事人的义务如下： 1、按照合同约定进行投资，包括以技术进行投资。 当事人各方合作的首要条件就是共同投资，在订立合同时当事人要约定投资中各方所占的比例。当事人可以采取不同的方式对研究开发课题进行投资，投资包括三个方面：第一，以资金投资;第二、以设备、材料、场地、试验条件等投资;第三、以专利权、非专利技术成果以及技术情况资料等技术进行投资。采用资金以外的形式进行投资的，应当折算成相...

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人身保险公司有什么权利吗

• 张雨筱 发布于 合同事务
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一、什么是保险人 根据中国《保险法》规定，保险人又称承保人，是指与投保人订立保险合同，并承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司。在中国有股份有限公司和国有独资公司两种形式。保险人是法人，公民个人不能作为保险人。 保险人的具体形式有保险股份有限公司、相互保险公司、相互保险社、保险合作社、国营保险公司及专业自保公司。 保险人又叫承保人，是指经营保险业务的组织和法人。指与投保人订立保险合同，并承担赔偿或...

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疫情期间婚庆不退款怎么办

• 王冠淇 发布于 合同事务
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依合同法不可抗力规定，消费者不应承担定金扣除等违约责任。若有其他实际已发生的损失，可依公平原则分担。但具体损失应由经营者举证，相关损失是否必然发生还是可以避免，需视具体情况分析。纠纷具体处理可向消协投诉，由消协调解，双方协商。

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海运提单正面填写及注重事项

• 梁金泉 发布于 合同事务
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根据1993年7月1日公布实施的《中华人民共和国海商法》第73条的规定，提单正面应记载以下各项： 1.货物的品名、标志、包数或者件数、重量或者体积以及运输危险货物时对危险性质的说明。 2.承运人的名称和主要营业所。 3.船舶名称。 4.托运人的名称 5.收货人的名称。 6.装货港和在装货港接受货物的日期。 7.卸货港。 8.多式联运提单增列接收货物地点和文件货物地点。 9.提单的签发日期、地点和...

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商标独占使用许可合同遇到纠纷如何处理

• 徐程 发布于 合同事务
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商标独占使用许可合同遇到纠纷如何处理1、因乙方使用注册商标的商品因严重质量事故，给甲方商标形象造成严重损害或造成恶劣影响，且乙方没有能力挽回所造成的影响的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的直接损失和预期可得利益。2、因甲方的相关注册商标权权属产生纠纷或者相关注册商标被商标局裁定撤销或者宣告无效，致使乙方无法正常使用相关注册商标，影响到乙方的生产经营，乙方有权单方面解除合同，并...

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破产清算委托代理合同范本

• 子柔 发布于 合同事务
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破产清算委托代理合同范本委托人：电话：受托人(普通公民)：姓名，性别，出生日期，户籍所在地现住：联系电话：受托人(律师)：姓名：工作单位：职务：电话：现委托上列受托人在xx有限公司破产清算案件中，作为我方的代理人。代理人的代理权限为__________________________;代理人的代理权限为：__________________________.1、代为申报债权;2、代为参加债权人会议...

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惩罚性赔偿的如何计算增加赔偿金额

• 朱保国 发布于 合同事务
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惩罚性赔偿的怎样计算增加赔偿金额 根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第55条的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。 惩罚性赔偿金适用的前提是经营者提供商品或者服务时有欺诈行为。欺诈是指经营者采用捏造虚假情况、歪曲事实，...