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收录了3491篇文章 ·36684个问题 · 0人关注
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买卖合同价款如何执行政府价格
买卖合同价款如何执行政府价格对于依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。1、执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。2、执行政府定价或者政府指导价的，超过合同约定的交付期限逾期交付标...
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购房合同上的名字谁都能更改吗？
小编为大家整理了关于购房合同上的名字谁都能更改吗？的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。购房合同上的名字谁都能更改吗《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，相关的司法解释同时失效，由新颁布的司法解释替换。《民法典》生效前的规定：不能，只能合同双方经过协商才有权利进行更改。1、《合同法》第七十七条规定：当事人协商一致，可以变...
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单务合同风险负担是怎样的
单务合同违约并不需要像双务合同那样承担违约风险，不履行合同或者违反合同义务的结果也不同，履行义务的一方如果违反合同是不能要求对方返还财产的，也无权要求对方履行。 在单务合同中，如果一方因不可抗力导致其不能履行义务，不会发生双务合同中的风险负担问题。由于双务合同中双方的权利义务互相依存、互为条件，如果非因一方当事人(如不可抗力)导致其不能履行合同义务，其合同债务应被免除，其享有的合同权利也应归于消灭...
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保险合同的有效条件是什么
合同关系人 1、被保险人被保险人俗称保户，是指受保险合同保障并享有保险金请求权的人。被保险人具有以下特征：(1)被保险人是保险事故发生时遭受损失的人。在人身保险中，被保险人是其生命或健康因危险事故的发生而遭受直接损失的人;在财产保险中，被保险人必须是财产的所有人或其它权利人;(2)被保险人是享有保险金请求权的人;(3)被保险人的资格一般不受限制，被保险人可以是投保人自己，也可以是投保人以外的第三人...
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违反实习协议需要缴纳违约金吗
违反实习协议需要缴纳违约金吗依据相关法律的规定，违反实习协议要不要交纳违约金，要依据实习协议关于违约责任的条款而定，如果用人单位违反约定的，一般要承担违约责任，支付违约金。《职业学校学生实习管理规定》第十三条 实习协议应明确各方的责任、权利和义务，协议约定的内容不得违反相关法律法规。实习协议应包括但不限于以下内容：(一)各方基本信息;(二)实习的时间、地点、内容、要求与条件保障;(三)实习期间的食...
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表见代理签订的合同有效吗
【案情简介】 某木材器具厂（以下简称木材厂）与某家俱城多次有业务往来。在1999年3月两方第一次签合同时，木材厂经理对家俱城说，以后业务均由该厂业务员姚某代理。之后，木材厂每次与家俱城签订业务合同，都是由其业务员姚某办理，并带有介绍信、加盖公章的空白、授权委托书。 2004年2月前，姚某又与家俱城签订了加工家俱合同，总价款12万元，40日内交货，预付款4万元。当天家俱城将4万元预付款汇入姚某提供...
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口头合同的订金怎样确定
口头合同的订金怎样确定 口头定金，只要内容真实合法，就是有效的，但是可能存在举证困难等问题，最好用书面形式约定。 合同法第一百一十五条规定当事人可以依照〈中华人民共和国担保法〉约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国担保法》第九十条规...
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约定违约责任有限制吗
一、约定违约责任有没有限制 违约责任是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而产生的民事责任。合同依法成立，对当事人具有法律约束力，当事人应按照合同的约定履行自己的义务。如果不履行或者履行不符合约定，就要承担违约责任。违约责任是合同具有约束力的集中体现，没有违约责任，合同具有法律约束力就成为一句空话。违约责任制度是保证当事人履行合同义务的重要措施，有利于促进合同的履行和弥补违约造...
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定金合同属于什么合同
定金合同属于什么合同根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效力。与订金的区别在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法...
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卖房违约金的法律规定
卖房违约金有什么法律规定 房屋买卖合同违约金的法律规定是比较多的，一般由违约方承担违约金，违约金在合同中没有约定的，由造成的实际损失确定。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 第十...
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网站代理合同签订流程如何
网站代理合同签订流程如何合同的签订，一般应基于双方当事人的合意，既意思表示一致。合同签订的过程就是当事人双方使其意思表示趋于一致的过程，这一过程在合同法上称为要约和承诺。一、要约1、要约是指一方当事人向他人作出的以一定条件订立合同的意思表示。前者是要约人，后者称为受要约人。要约取得法律效力，应具备以下条件：第一、要约必须是特定人的真实意思表示。第二、要约必须是向相对人发出的意思表示。要约的相对人可...
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交货地与合同履行地有什么联系
交货地与合同履行地有什么联系 一、交货地 是指商品交易所规定的，为执行期货合同而需交付实际商品时，应该运交的地点。 二、合同履行地 合同履行地点就是合同按照约定或者实际实施的地点。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。那么，要确定买卖合同的管辖，就应首先确定被告住所地或合同履行地。 合同履行地是指实际履行地、约定的履行地还是...
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现实生活中怎么计算购房违约金
一、现实生活中怎么计算购房违约金 如果在约定违约金后一方违约时，对方可以直接按照约定主张违约金。现实中，开发商违约的情形有不少，诸如开发商逾期交房、逾期办证等等违约行为，购房者都可向开发商主张违约金。 对于购房违约金的计算，在开发商的合同中一般都有规定，有的是预期90天内，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。 1、付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。 2、违约金计算，根据双方约定...
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现在国企职工合同到期后怎么办
现在国企职工合同到期后怎么办劳动合同期满的，公司应当提前向员工下达《续签劳动合同通知书》。若员工不续签的，则要求其写明不续签并签字确认。公司需保存该份文件，避免发生支付经济补偿金的封信。如果合同到期公司不续签要赔钱吗劳动合同到期不续签是否需要赔偿，得分两种情况来看；一、如果单位不续签，需要进行经济补偿。二、如果员工不续签，要看具体情况又细分为两种情况；1、如果单位维持或者提高原来劳动条件，员工仍然...
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购销合同中的违约责任怎么写
一、购销合同违约责任怎么写 1、违约责任承担方式 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、违约责任条款约定 违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款：任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的，违约方需赔偿守约方违约金人民币元，该违约金不足以...
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国际贸易合同品质条款欺诈如何防范
1)要根据进口或出口商品的特性，选择合适的品质表示方法。 2)要防范买方设下品质条款陷阱，防范索赔欺诈的根本方法是：卖方真正了解合同中的品质表示内涵和实质。卖方必须弄清合同中品质表示的要求是否合理，自己是否能够做得到这样的品质要求。 3)要运用不同的品质表示方法，相应地要采取不同的策略。如果是凭规格、等级、型号或标准成交，其参数等应力求做定量表达，避免使用先进水平、优良性能、最新型号等定性含糊不...
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