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律师提醒：签订合同，不容忽视的25个细节！

• 箫子升 发布于 合同事务
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起草合同是公司法务的基本功，也是体现法务功力水平的度量衡。今天我们收集了公司法务在起草合同中常遇到的25个细节问题，这些问题有些非常基础，有些澄清了很多似是而非的疑问，但正可谓细节决定成败，正是这些细节堆砌出一份合同的枝枝叶叶，而相信时时温习这些细节，对于公司法务的合同功力提升大有裨益。1、合同正式签订后口头更改的有效力吗?答：合同双方当事人协商一致的，可以变更合同。如主合同约定变更应采取书面形式...

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违反价格管制的合同是否有效？

• 张曦元 发布于 合同事务
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关于价格管制，相信大家并不陌生。房价、油价、甚至核酸检测的价格，政府对其管制都相当严格。 如果民事主体违反政府价格管制规定而签订的合同还是否有效呢？ 以案说法 张三在某药店买了一箱消毒液。平日100元一箱的消毒液，该药店为了多挣钱，竟卖500元一箱。由于防疫物资短缺，张三只好无奈买下。 法律规定 《民法典》规定了违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律...

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重要判决！最高法：限制当事人不得起诉的合同条款有效（请谨慎签署）

• 叶子龙 发布于 合同事务
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▌裁判规则《付款协议》中约定在付款期限内不得提起诉讼的条款，并非排斥重庆千牛公司的基本诉讼权利，该条款仅是限制重庆千牛公司在一定期限内的起诉权，而不是否定和剥夺重庆千牛公司的诉讼权利，只是推迟了重庆千牛公司提起诉讼的时间，超过双方当事人约定的时间2015年8月25日后，重庆千牛公司可以随时行使自己的诉讼权利。▌裁判实例裁判法院：最高人民法院裁判案号：(2016)最高法民终174号案件索引：上诉人中...

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融资租赁合同纠纷司法解释

• 孟歌 发布于 合同事务
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融资租赁作为集融资与融物为一体的新型金融模式，现已成为我国现代金融业的重要构成力量。 伴随着融资租赁业务的迅速发展，融资租赁交易中的法律风险也逐渐展露，与融资租赁业务相关的纠纷也屡见不鲜。 通常情况下，融资租赁由两个合同(融资租赁合同、买卖合同)组成，有三方当事人：出租人、承租人和出卖人。 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租...

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违约责任承担方式可以并用吗

• 王惟 发布于 合同事务
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违约责任承担方式可以并用吗 违约责任承担方式可以并用。比如在违约方迟延履行的情况下，要求违约方承担违约金的同时，还可以要求对方继续履行。 《合同法》规定的承担违约责任的方式主要有： (一)继续履行 继续履行，又称实际履行，是指债权人在债务人不履行合同义务时，可请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务。 《合同法》规定，当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事...

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掉坑！女员工50岁后被终止合同，公司赔了16万，只因忽视她是女干部！

• 赵元良 发布于 合同事务
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1970年4月22日出生，2017年7月3日入职北京某公司，担任第二事业部总经理职务，双方签订劳动合同，月薪28000元。您已经于2020年4月22日达到退休年龄……请您于2020年6月8日10:00至16:30之间到公司人资行政部办理相关退休离职手续。林翊君系我中心个人委托存档人员……经查阅档案，该同志档案中有中等中专学校毕业生统一分配工作报到证，为干部身份。该证明落款加盖北京市朝阳区人力资源公...

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合同法对承诺效力的规定是如何的

• 翟玉龙 发布于 合同事务
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合同法对承诺效力的规定是如何的 《合同法》第25条规定：承诺生效时合同成立。 合同法中承诺的法律效力 (一)确定承诺生效的标准 《合同法》第25条规定：承诺生效时合同成立。因此承诺的效果在于使合同成立，即一旦承诺生效，合同便宣告成立。故判断承诺生效的时间具有重要意义。承诺生效时间以到达要约人时确定。 所谓到达，指承诺的通知到达要约人支配的范围内，如要约人的信箱、营业场所等。至于要约人是否实际阅读...

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​最高院：约定一方只收回报不担风险的合作合同，应认定为借款合同

• 苏敏 发布于 合同事务
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裁判要旨：1.双方在合作开发房地产合同中约定一方只收取固定回报，不承担经营风险的，该约定不具备合作开发房地产合同的法律属性，应认定双方间的法律关系性质为借款关系，案由应确定为民间借贷纠纷。2.借款人抗辩借贷行为尚未实际发生的，应就相关事实作出合理说明，人民法院应当结合借贷金额、款项交付、当事人的经济能力、当地或者当事人之间的交易方式、交易习惯、当事人财产变动情况以及证人证言等事实和因素，综合判断查...

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违约的免责事由有哪些相关问题

• 李依芮 发布于 合同事务
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(一)免责事由的概念 免责事由也称免责条件，是指当事人对其违约行为免于承担违约责任的事由。合同法上的免责事由可分为两大类，即法定免责事由和约定免责事由。法定免责事由是指由法律直接规定、不需要当事人约定即可援用的免责事由，主要指不可抗力;约定免责事由是指当事人约定的免责条款。有人认为，抗辩权也可成为免责事由。其实，行使抗辩权并不构成违约，因而无责可免。 (二)不可抗力 1.不可抗力的概念。根据我国...

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饭店倒闭，饭卡余额店家不肯退！

• 王伟晶 发布于 合同事务
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小编为大家整理了关于饭店倒闭，饭卡余额店家不肯退！的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。导读：有粉丝在小程序上咨询在某饭店充了一张卡，饭店突然倒闭，能否要求店家退还卡里余额？经营者应予退还消费者与经营者之间订立的消费服务合同系双方真实意思的表达,不违反法律、行政法规等强制性规定,对经营者应当具有约束力,但经营者未按约定履行义务,构成违约。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十三条规定:经营者...

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保险合同解除的分类有哪些

• 罗自永 发布于 合同事务
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保险合同解除的分类有哪些? 保险合同的解除，一般分为法定解除和意志解除两种形式。 (1)法定解除法定解除是指当法律规定的事项出现时，保险合同当事人一方可依法对保险合同行使解除权。法定解除的事项通常由法律直接规定。但是，不同的主体有不尽相同的法定解除事项。对投保人而言，在保险责任开始前，可以对保险合同行使解除权，而在保险责任开始后，法律对投保人的解除权作出了两种不同的规定:对财产保险合同而言，投保...

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借款合同写错了怎么办，对方不同意修改借款合同怎么办

• 邓秀 发布于 合同事务
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借款合同写错在合同签订中并不少见，于是很多人就借此谋取不法利益，侵害另一方的合法权益。那么借款合同写错了怎么办，可以修改吗，对方不同意修改借款合同怎么办呢？接下来本文将对此给出解答。一、借款合同写错了怎么办借款合同是证明债权债务关系的重要证据，它的内容包括当事人双方、借款时间、借款金额、借款用途、还款时间等，债务人应当严格按照借款合同的约定履行还债义务。借款合同一旦出错，必然会损害其中一方的利益。...

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金融借款中合同民刑交叉的法律分析

• 张约翰 发布于 合同事务
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一、金融借款合同的概念《合同法》第196条的规定，借款合同是指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款合同的主要内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。目前借款合同主要调整两类行为：一是金融机构与自然人、法人和其他组织的借款合同关系；另一类是指自然人之间的借款合同关系，实践中以调整金融机构与自然人、法人和其他组织之间的合同关系为主。金融借款合同是指借款人向金融...

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合同根本性违约的赔偿具体是什么

• 李欣妍 发布于 合同事务
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合同根本性违约的赔偿具体是什么在合同中，一方不履行合同义务，也叫根本违约。在经济合同中，一方不履行合同义务，有两种表现：(一)卖方不履行按照客观的计算方法，损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准，在以客观标准计算损失时，应注意以下几个问题：1、这一标准仅适用于合同标的物价格不断上涨的情况。如果合同标的物的价格是在不断下跌，那么买方就不存在损失赔偿的计算问题。当然，如果违约行为给...

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电子合同订立程序步骤

• 刘季 发布于 合同事务
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电子合同订立程序步骤(一)电子合同的与要约邀请1、要约与要约邀请要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：(1)内容具体确定(2)表明经受要约人，要约人即受该意思表示约束。要约邀请则是希望他人向自己发出要约的意思表示。2、电子合同的要约与要约邀请通过网络进行交易时，发出订约意愿的一方，只要该表示符合我国合同法关于要约的要件，该意思表示就是要约。尽管网络交易具有特殊性，但是在区...

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可要求违约方赔偿损失的条件是什么

• 彭子晴 发布于 合同事务
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可要求违约方赔偿损失的条件是什么赔偿损失是违约责任的最基本形式，当合同一方因对方的违约行为而遭受损失时，其可以要求对方承担赔偿责任。因此赔偿损失责任的适用须满足以下几个条件：1、双方存在合法有效的合同关系;2、一方作出违约行为，包括积极作为和消极不作为;3、另一方因违约方的违约行为而遭受损失;4、违约行为和损失之间存在因果关系。关于赔偿的损失额，根据我国《合同法》的有关规定，损失赔偿额应当相当于因...

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股权转让协议项下存在多个交易，其合同效力如何认定？

• 徐秋白 发布于 合同事务
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案号案情概要　裁判要旨案情分析　　一、关于《框架协议》及相关附件项下多个交易之间的法律关系　　潘宇海、蔡达标、润海公司三方订立《框架协议》，主要目的是优化真功夫公司股本结构，避免股东僵局，通过引入风险投资机构进行股权重组，最终促成真功夫公司上市。　　《框架协议》的具体履行涉及三项股权转让事宜，即潘宇海向蔡达标指定的受让方转让双种子公司35.74%股权(对应真功夫公司3.76%的股权)，潘宇海向润海...

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合同法关于延迟发货违约金的规定

• 秦罗敷 发布于 合同事务
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一、合同法中对于违约的定义 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 二、违约金的定义 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也...

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施工合同的签订与招投标有什么关系

• 张卓楠 发布于 合同事务
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根据我国建筑法、招标投标法及国有计委颁发的工程建设项目招标范围和规模标准规定，商品住宅项目属于关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目的范围，依法应该采取公开招标的方式确定施工企业。按照上述法律规定，在招投标前发包方不得与施工方进行任何有关实质内容的谈判，在通过招投标后不得改变合同的实质内容。在笔者参与某商品房开发的建设工程施工合同签订中，发生如下情形，其效力值得探讨： 在进行招投标前，施工方已经...

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购销合同的主要内容是什么

• 刘奕彤 发布于 合同事务
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购销合同的主要内容是什么根据《合同法》的规定，并结合实践，买卖合同主要包括下列条款：1、当事人的名称或者姓名、住所(或者地址。出卖人、买受人是单位的，应当写明单位的全称、地址和法定代表人的姓名；是个人的，应当写明个人姓名、住所。此外，有联系电话的，还应写明电话号码。在涉外买卖合同中，还应当写明当事人的国籍。2、买卖标的物(货物)的基本情况。主要是标的物的名称、种类或者品种、规格、型号、等级、花色等...