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轻微违约和严重违约的区别是什么

• 玉佛宫 发布于 合同事务
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轻微违约和严重违约的区别是什么合同成立生效后，当事人应按照合同的约定或者法律的规定，全面适当地履行合同义务。如果合同一方当事人不履行合同或者履行合同不符合约定，即构成违约。违约的概念是一个含义非常广泛的概念，从广义上理解，任何与法律、合同规定的义务不相符合的行为，均可以被认为是违约。从违约的严重程度划分，可分为轻微违约和严重违约。轻微违约常常并未使非违约方遭受重大损失，亦未动摇合同存在的基础。而根...

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合同订立中的书面形式的认定

• 王一乐 发布于 合同事务
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合同的订立，并非只能采取书面形式，也可以采取口头或者其他形式。 但有关书面形式的订立中，《民法典》规定：书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 因此，所谓的书面形式，不应狭义地被认定为纸质文件，除非当事人之间另有约定，如各种社交软...

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逾期交货的违约责任条款问题是什么

• 张青山 发布于 合同事务
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逾期交货的违约责任条款问题 1、在出卖人已经为现实交付的情况下，出卖人应当向买受人承担逾期交付标的物的违约责任，具体责任承担包括：双方当事人在合同中对出卖人逾期交付标的物约定有违约金的，出卖人应当向买受人支付违约金;未约定违约金而约定损失数额或者损失的计算方法的，可以按约定数额或者方法计算向买受人赔偿损失;既未约定违约金，又未约定损失数额或者损失计算方法的，由出卖人向买受人赔偿买受人有证据证明的损...

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合同无效应怎么撤销

• 金平梅 发布于 合同事务
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一、合同无效应该怎么撤销 可以与对方协商解决。如对方不愿意解决，则可根据其行为的不同，分别去工商局、法院或检察院，按国家规定的法律程序解除合同。 依据合同法的规定，符合撤销条件的合同，当事人可以向法院提起诉讼，请求法院对无效的合同撤销。 相关法律规定： 《中华人民共和国合同法》 第五十五条 有下列情形之一的，撤销权消灭： (一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销...

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不可抗力可不可以免责

• 王振宇 发布于 合同事务
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免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款。 不可抗力，是指合同订立后发生的，当事人订立合同时不能预见的，且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。不可抗力的范围包括以下三种情况： (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要是指当事人在订立合同以后，政府当局颁布新政策、法律和行政措施而导致合同不能履行。 (3)社会异常事件。这...

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上海疫情期间房租减免政策

• 邹少官 发布于 合同事务
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中小企业承租上海市国有企业的经营性房产（包括各类开发区和产业园区、创业基地及科技企业孵化器等）从事生产经营活动的，先免收2月、3月两个月租金；对间接承租的企业，应确保租金减免落到实处，使实际经营的中小企业最终受益。鼓励国有企业在协商情况下通过减免缓交等方式尽可能多让利给中小企业，相关减收影响在经营业绩考核中予以认可。鼓励大型商务楼宇、商场、园区等各类上海市场运营主体为实体经营的承租户减免租金。主动...

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最高院：《股权转让协议》的合同目的能否实现如何判断？

• 曹松章 发布于 合同事务
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来源：法门囚徒以下正文裁判要旨股权是一种综合性的财产权利，不仅包括财产收益权还包括公司经营决策权等多种权利。股权转让合同的签订与履行不仅直接影响合同当事人的利益，而且还会影响目标公司的员工、债权人及其他相关第三人的利益。因此，解除股权转让合同除应依据法律的明确规定外，还应考虑股权转让合同的特点。尤其在股权已经变更登记，受让方已经支付大部分款项、且已经实际控制目标公司的情况下，解除股权转让合同应结合...

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中标人怎样履行合同完成中标项目

• 喻子达 发布于 合同事务
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法律咨询：中标人如何履行合同完成中标项目? 律师回答： 中标应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转计中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。 中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受分包的人应当具备相当的资格条件，并不得再次分包。 中标人应当就分包项目向招标人负责，接受分包的人就分包项目承担连带责任。 相关法律知...

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最高院民一庭关于涉合同类案件 10 类问题的实务解答

• 杨承进 发布于 合同事务
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一、合同当事人【实务要点】第三人实际履行合同情形下合同当事人的认定问：在实践中有这种情形，即一方在合同书上签字，但实际享有权利和履行义务的为第三人，此种情形下如何认定合同当事人？答：合同关系是存在于特定当事人之间的权利义务关系，原则上仅在合同当事人之间发生效力，并不及于第三人，此称为合同的相对性。《民法典》第四百九十条第一款规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同...

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经济合同的签订与筹划技巧有哪些

• 文昌经 发布于 合同事务
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经济合同的签订与筹划技巧 建筑施工企业需要签订各种经济合同，由于合同所涉及的价格因素会影响税负，因此在合同签订时应该考虑其条款对税负的影响。譬如，总分包合同价格的界定，建筑施工费与建筑材料费的区别，土地转让合同中有关转让办法，合作建房合同，代建房合同等，都需要仔细斟酌，避免导致不合理的税现支出。以下试举两例： 1、签订总分包合同 例：甲工程承包总公司通过竞标，向业主承揽了一项价值2.4亿元的建筑...

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最高法：合同约定管辖，一方以侵权责任为由起诉能否适用该管辖条款？

• 秦曼云 发布于 合同事务
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【裁判要旨】根据合同法相关规定，在违约责任与侵权责任竞合的情况下，当事人有权根据自身的利益，选择诉讼路径行使请求权。本案基础法律关系是合同关系，原告主张的侵权系因当事人履行合同义务所造成，亦即该侵权系因合同而产生，与一般侵权行为不同。因双方签订的合同中已明确约定了管辖法院，体现了双方的意思自治，该约定并未排除双方基于合同侵权提起的诉讼不予适用，故本案应以当事人的协议管辖确定管辖法院。中华人民共和国...

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2020年野生植物保护项目合同范本

• 高英杰 发布于 合同事务
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农业野生植物保护项目合同范本项目名称：____________________________________委托单位：____________________________________(甲方)承担单位：____________________________________(乙方)保证单位：____________________________________(丙方)协作单位：_____...

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浅谈合同的撤销权

• 胡佳妮 发布于 合同事务
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在民法理论上，撤销权属于形成权，行为人可以通过自己的行为直接行使权利，实现权利目的。 一、合同撤销权的期限： 但是撤销权的行使将使得可撤销的民事法律行为效力终局性得归于无效，将对相对人的利益产生重大影响，因此，享有撤销权的权利人必须在一定期间内决定是否行使这一权利，从而保护相对人的利益。 根据《民法典》第一百五十二条有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人...

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合同条款不进行合理提示则无效

• 有书君 发布于 合同事务
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2021年2月1日张三与甲公司签订了《服务合同》，约定甲公司为张三提供信息查询服务，服务次数10次，总费用2万元。 协议中第X条规定签订协议一年后停止服务，且剩余次数尚未使用的，服务费用不予退还。 同时《服务合同》为甲公司的格式文件，张三在与甲公司在签订该合同时未注意到该第X条款，甲公司也未对该条款向张三进行任何提示说明。后张三2022年3月4日要求甲公司提供...

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双方都有违约，合同定金可否要求返还？

• 张欣源 发布于 合同事务
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2021年6月，被告张三作为经营人与原告签订摊位租赁合同，合同约定原告向被告支付摊位年租金36000元的同时，被告向原告交付租赁场地。 合同签订当日，原告一次性向张三交付租房定金20000元。后因该市场迟迟未能开业，原告的合同目的不能实现，故原告要求解除合同并双倍返还定金。而被告张三辩称原告未按照约定先交纳租金，没有履行合同约定的义务，不予退还定金。双方协商无果...

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民法典合同编中合同效力条款解读

• 许黎丹 发布于 合同事务
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我国的《民法典》合同编确认的合同行为效力类型大致可以分为生效的合同行为、绝对无效的合同行为、相对特定第三人无效的合同行为、效力待定的合同行为、可撤销的合同行为、尚未完全生效的合同行为。 对于合同双方当事人而言，正确理解并判断合同行为效力类型对公司各类合同行为的运作具有非常重要的意义。 生效的合同行为 涉及法条：《民法典》合同编第五百零二条第一款：依法成立的合同，...

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保险合同当事人的权利与义务有哪些

• 高月波 发布于 合同事务
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(1)保险人的权利和义务 1)除非法律或合同中事先另有规定，保险人在保险期间不得擅自提出解除合同;担投保人或被保险人违反下述法定或约定义务时，保险人可以解除合同： a.被保人违批告之义务; b.被保险人或投保人违反了保证条件; c.投保人或被保险人违反保险合同中规定的义务，且合同中明确规定其违反这些义务，保险人有权解除合同。 2)保险人根据法定或约定事由解除合同时，一般可不退还其已收取的保险费，...

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委托加工法律法规(合同法中关于委托加工的法律法规)

• 钟宇 发布于 合同事务
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1.合同法中关于委托加工的法律法规 原发布者：勇成网络合同法中关于委托加工的法律法规篇一：委托加工合同 委托加工协议 甲方：鲁华平（个体） 乙方：上海勤发调味食品有限公司 甲方委托乙方加工调和芝麻香油类产品，为维护甲乙双方的利益，经双方协商，就有关代加工事宜达成如下合同，以供双方共同遵守。第一条代加工内容： 甲方委托乙方加工商标为：旭光牌调和芝麻香油产品，加工数量、款式、标准等要求由甲方提供。品名...

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不安抗辩和预期违约是什么意思

• 扬翔 发布于 合同事务
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不安抗辩和预期违约是什么意思《合同法》第68、69条的规定反映的是不安抗辩权的问题。所谓不安抗辩权是指在双务合同中，一方向另一方先为给付，当后履行的一方当事人财产状况明显减少或恶化并可能影响其履行义务时，应当先为给付的一方可以在对方未履行或提供担保前，拒绝履行其义务。其又称拒绝权，具有留置担保的性质。在对方履行对待给付或提供担保之后，不安抗辩权归于消灭。不安抗辩权的发生需具备三项要件：一，双务合同...

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四类常见“阴阳合同”，你“踩雷”了吗

• 韩月娇 发布于 合同事务
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实务中，纳税人通过签订阴阳合同偷逃税款，因此受到行政处罚，甚至是刑事处罚的案例并不少见。梳理了实务中常见的四类阴阳合同，并做了相应的财税分析，为纳税人准确识别阴阳合同、做好合规工作提供参考。阴阳合同，又叫黑白合同，其中阳合同为根据需要，据实合法备案登记的合同；阴合同是不据实、不合法、未备案登记的合同。从税收的角度来看，阴阳合同主要是商事主体（纳税人）背离本意与交易本质，以虚假的形式掩盖、拆分某项（...