无权处分合同有效,无权处分合同有效的法律依据

2023-06-06 13:38发布

无权处分合同有效
1条回答
尹玉龙
1楼-- · 2023-06-06 13:45
民法典》第597条规定,因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。从“解除合同”的表述中可得知,《民法典》认为无权处分的买卖合同有效。因为解除的前提不可能是待定,而如果仅仅是成立而未生效,也就无需解除了,因为还未生效,对双方无约束力。所以说,解除的前提或者说合同可以解除的言外之意就是合同成立并生效。但是该调整并未剥夺所有权人的权利。《民法典》第311条规定:无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回。这两个条款并不冲突,因为《民法典》第311条仍然受制于善意取得制度。第三人如果是善意的,对出卖人无权出卖是不知情的,那么其有权取得该物权,至于所有权人,只能向无权处分人主张赔偿。如果第三人不是善意,是明知出卖人无权处分,但仍然购买,那么所有权人有权取回该物。【法律依据】《民法典》第五百九十七条,因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。《民法典》第三百一十一条,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。

相关知识

    当事人因无权处分而签订的合同是否有效

    来源:合同事务 时间:2022-04-20 08:50

    2017年3月1日,李某和谢某签订《房屋租赁合同》,谢某将一处写字楼出租给李某使用,租金为每季度15万元,租赁期间从2017年3月2日至2025年3月1日。 案情简介 租赁合同签订后,谢某就将房屋交付给...

    无权处分人处分他人财产的合同有效吗

    来源:债权债务 时间:2022-04-20 19:33

    一、无权处分人处分他人财产的合同有效吗无权处分人处分他人财产的合同有效。二、法律依据《最高人民法院关于买卖合同司法解释》第三条规定:当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。出卖人因未取得所...

    无权处分合同的效力法律是如何规定的

    来源:债权债务 时间:2021-09-03 05:04

    无权处分合同效力 合同法第51条将无权处分合同规定为效力待定:如果权利人追认或者无权处分人事后取得处分权的,因无权处分而订立的合同有效;若未经权利人追认且无处分权人事后也未取得处分权的,该合同无效。如果仅从该项制度本身而言,似乎并没有什么...

    民法典对于无权处分的规定

    来源:其它 时间:2022-09-21 05:31

    无权处分是指无处分权的人处分他人财产的行为,根据《合同法》(2021年1月1日已失效)的规定,无权处分他人财产,经权利人追认或者无处分权人在订立合同后取得处分权的,该合同才有效。 否则,无权处分人签订的合...

    无权出租的合同是否有效?

    来源:合同事务 时间:2022-03-17 10:59

    A公司与甲签订《房屋租赁合同》,约定A公司将某场地给甲使用。而A公司出租的场地中有一商铺属于乙所有,乙在此之前已将该商铺出租给了B公司。在与A公司签订租赁合同后,甲使用乙的商铺经营超市。现乙要求确认A公司与甲签订的《房屋租赁合同》无效,理由...

    无权处分合同的效力(无权处分合同的效力经权利人追认为有效)

    来源:精选知识 时间:2022-04-20 01:04

    无权处分合同只所以说是效力待定合同是基于鼓励交易的原则,赋予被代理人或委托人一个承认交易有效的机会,实际上从根本上说因主体不合格,合同是无效,如果没有被代理人或委托人的追任或同意,合同当然无效,对无效的合同救济的途径就是赔偿损失,但不存在继...

    无权处分合同的效力是怎样的

    来源:合同事务 时间:2021-09-05 20:34

    无权处分合同的效力是怎样的 无权处分合同有效《合同法》第51条规定,无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。知识延伸:无权处分及其法律后果新合同法第51条规定,无权处分他人财产,经权利人追认...

    无权处分的合同中的债权行为与物权行为的效力问题

    来源:债权债务 时间:2021-11-25 08:23

    裁判主旨无权处分的合同并不当然无效,此类合同只要系双方真实意思表示,其买卖合同的债权行为即为有效,但卖方向买方转移标的物所有权的物权行为处于效力待定状态,在经权利人追认或事后取得处分权时,物权行为生效。争议焦点无权处分合同的效力问题。裁判意...

    无权处分人设立抵押权是否有效

    来源:其它 时间:2021-08-27 21:41

    无权处分人设立抵押权是否有效张某与徐某原系夫妻,两人婚后建有楼房一幢(下称A房屋),并办理了房屋产权登记。2007年10月两人经法院调解离婚,并就子女抚养及共同财产在调解书中进行了约定,即该房产归徐某所有,由张某负责在2009年6月30日前...

    妻子代丈夫签字卖房,丈夫拒售,所签合同能否解除?

    来源:合同事务 时间:2022-04-20 17:43

    鲁法案例【2021】376基本案情2021年1月27日,巩某玲以王某刚名义并作为共有人与张某芳、淄博某房地产公司签订《房地产买卖合同》一份。合同载明:甲方(卖方)王某刚,乙方(买方)张某芳,丙方(居间方)淄博某房地产公司。甲方愿意以人民币壹...