2023-06-06 11:54发布
无权处分合同效力 合同法第51条将无权处分合同规定为效力待定:如果权利人追认或者无权处分人事后取得处分权的,因无权处分而订立的合同有效;若未经权利人追认且无处分权人事后也未取得处分权的,该合同无效。如果仅从该项制度本身而言,似乎并没有什么...
A公司与甲签订《房屋租赁合同》,约定A公司将某场地给甲使用。而A公司出租的场地中有一商铺属于乙所有,乙在此之前已将该商铺出租给了B公司。在与A公司签订租赁合同后,甲使用乙的商铺经营超市。现乙要求确认A公司与甲签订的《房屋租赁合同》无效,理由...
2017年3月1日,李某和谢某签订《房屋租赁合同》,谢某将一处写字楼出租给李某使用,租金为每季度15万元,租赁期间从2017年3月2日至2025年3月1日。 案情简介 租赁合同签订后,谢某就将房屋交付给...
无权处分合同的效力是怎样的 无权处分合同有效《合同法》第51条规定,无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。知识延伸:无权处分及其法律后果新合同法第51条规定,无权处分他人财产,经权利人追认...
裁判主旨无权处分的合同并不当然无效,此类合同只要系双方真实意思表示,其买卖合同的债权行为即为有效,但卖方向买方转移标的物所有权的物权行为处于效力待定状态,在经权利人追认或事后取得处分权时,物权行为生效。争议焦点无权处分合同的效力问题。裁判意...
一、无权处分人处分他人财产的合同有效吗无权处分人处分他人财产的合同有效。二、法律依据《最高人民法院关于买卖合同司法解释》第三条规定:当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。出卖人因未取得所...
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失...
鲁法案例【2021】376基本案情2021年1月27日,巩某玲以王某刚名义并作为共有人与张某芳、淄博某房地产公司签订《房地产买卖合同》一份。合同载明:甲方(卖方)王某刚,乙方(买方)张某芳,丙方(居间方)淄博某房地产公司。甲方愿意以人民币壹...
1,可以抵押,因为张3是房屋的所有权人,有权处分房屋。2,王5与张3的抵押合同有效,因为,他们之间的抵押合同无违法内容,具备了抵押合同生效的构成要件!3,王5无权向李4收取押金和租金,王5只具有抵押权,不具有所有权,所以房子所产生的孳息,归...
要点提示:当房屋登记于夫妻一方名下,且处分人未告知买受人房屋系夫妻共有时,处分人与买受人订立房屋买卖合同属于无权处分行为,但该合同并无其他效力瑕疵,且无违反 法律、行政法规的效力性、强制性规定,因此合法有效,只是房屋所有权变动的效力待定。因...
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当事人因无权处分而签订的合同是否有效
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无权处分人处分他人财产的合同有效吗
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