土地使用费(土地使用费怎么收取)

土地使用费和耕地占用费有什么区别 各地规定有所不同，以上海的土地使用费来说， 土地使用费是指使用土地资源性质的费用，不含拆迁安置费用和基础设施建设费用。 土地使用费根据地理环境和条件、土地使用用途确定分为五类十级，收费标准按平方米计算，最高每平方米为人民币170元，最低每平方米0．5元。 土地使用标准调整以后，合营企业按新的标准缴纳土地使用费，但在合营企业开始用地的五年内不调整，另外按营业额的百分比缴纳土地使用费的不作调整。 取得土地有偿使用的方式有两种，一种是以拍卖、出让的方式取得土地使用权，即一次性买断该块土地若干年的使用权；另一种方法是以租赁或按月缴纳土地使用费的方式取得土地使用权，以这两种方式取得土地使用权的，均应按上海市人民政府的规定，办理土地使用核定费用，按月、及时、足额缴纳土地使用费，否则，将失去土地使用权。 土地使用费每三年调整一次，每次调整范围最高不超过原收费标准的30％，凡在调整范围内的，均执行新标准。 外商投资商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房等项目的按土地使用权有偿出让办法执行征缴土地使用费。 耕地占用税，是指国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，依其占用耕地的面积征收的一种税。 耕地占用税以县为单位，以人均耕地面积为标准，分别规定单位税额。 www.tax51.com

温州土地使用权到期应该怎么办（房屋土地使用权到期咋办）

现代社会，土地对于人们来说依然十分的重要，我国土地包括国有土地以及集体土地，公民个人不能拥有土地的所有权，但是可以拥有土地的使用权，土地的使用权是有期限的。那么，温州土地使用权到期应该怎么办？接下来小编将为大家详细的介绍一下温州土地使用权到期应该怎么办这个问题以及与其有关的问题。一、土地证续期需缴数十万出让金是误读有媒体报道温州出现了20年住宅用地使用权年限到期，又要花几十万元延期的新闻，引发热议和关注。新华社记者就此向温州市国土局求证核实。温州市国土局表示，《民法典》规定住宅建设用地使用权届满......

继承划拨土地怎么继承(划拨的土地使用证可以继承)

2、从立法本意来说，国家在划拨土地转让过程中收取土地出让金 ，是对划拨土地转让过程中发生的与土地有关的收益的一种分配，划拨土地是由划拨土地使用权人无偿取得的，将其在转让房地产过程中获得的与土地有关的收益上缴或以缴纳土地出让金等方式上缴国家无可厚非。但是当自然人死亡，发生划拨土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权继承时，既无土地交易也无土地收益，与划拨土地使用权转让是两个完全不同的概念，因此，不能将继承混同于转让而收取土地出让金。...

土地出让金

1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取；1990年5月19日（含当日，下同）以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。 2、已购公有住房（含集资建房）、经济适用房按规定允许转让的，以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让......