违约责任又称为违反合同的民事责任这里的合同是指什么（什么是民事责任优先）

一、

违约责任又称为违反合同的民事责任这里的合同是指什么

　　违约责任又称违反合同的民事责任，是指合同当事人故意不履行合同义务所应承担的责任。这里的合同是指民事合同

　　违约责任是当事人不履行或不适当履行合同义务而产生的法律责任。不履行或不适当履行合同义务构成实际违约在履行期限到来以后，当事人不履行或不适当履行合同义务，都构成实际违约。实际违约行为可以分为如下几种类型：一是不履行。不履行是指在合同期限到来以后，一方当事人无正当理由拒绝履行或者不能履行合同规定的主要义务。

　　不履行或不适当履行合同义务构成实际违约。在履行期限到来以后，当事人不履行或不适当履行合同义务，都构成实际违约。

二、

什么是民事责任优先

　　民事责任属于法律责任的一种，是保障民事权利和民事义务实现的重要措施，是民事主体因违反民事义务所应承担的民事法律后果，它主要是一种民事救济手段，旨在使受害人，被侵犯的权益得以恢复。

　　（一）民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。

　　（二）二人以上依法承担按份责任，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担责任。

　　（三）二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定；难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。连带责任，由法律规定或者当事人约定。

三、

违约责任是违反合同的民事责任的简称

　　是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。

　　购买二手房时买方和卖方要明确严格的违约责任，这是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。

　　实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。

　　以上就是瑞律网小编为您详细介绍关于违约责任又称为违反合同的民事责任这里的合同是指什么的相关知识，根据相关的知识了解，该合同是指民事合同，违反合同的约定，是需要支付一定的赔偿的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询瑞律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。