告开发商逾期违约 但业主转卖-

告开发商逾期违约 但业主转卖

随着经济的快速发展，房地产行业在我国越来越受欢迎。然而，随之而来的也是开发商逾期违约现象的增多。面对这一问题，作为消费者，我们应该如何应对？本文将探讨告开发商逾期违约，但业主转卖的现象及相应的应对策略。

一、逾期违约与转卖现象

1. 逾期违约

开发商逾期违约是指开发商在销售房产时，未能按照合同约定的时间完成房屋交付和交楼，给购房者带来一定的困扰。据统计，目前我国房地产市场的逾期违约率达到了50%以上。这不仅影响了购房者的生活，也对整个房地产行业产生了不良影响。

2. 转卖现象

转卖是指购房者将购买的房产进行二次出售，以获取更高收益的现象。这种行为在一定程度上加剧了房地产市场的波动，对购房者的利益造成影响。

二、应对策略

1. 加强合同签订意识

购房者在购房时，要充分了解开发商的信用记录，以及房产的预售许可证和土地使用证等证件是否齐全。同时，要与开发商签订规范的购房合同，明确购房付款时间、交付标准等细节，以降低逾期违约的风险。

2. 关注开发商信用记录

购房者在购买房产时，应关注开发商的信用记录，了解开发商的信用评级和法院判决情况等。此外，可以查阅开发商的历史记录，了解其是否涉及违法建筑等事件。

3. 加强沟通与沟通

购房者和开发商之间要加强沟通，了解房产的预售许可证、土地使用证等情况，并要求开发商提供准确的房产信息，如建筑面积、房屋价格等。同时，购房者在发现问题后，应及时与开发商沟通，寻求解决方案。

4. 寻求法律途径

对于逾期违约行为，购房者可以依法维权。可以到房地产管理部门进行投诉，要求开发商承担相应的违约责任。如果购房者的权益受到侵害，可以寻求法律途径解决。

三、结论

面对开发商逾期违约和转卖现象，购房者应加强合同签订意识，关注开发商信用记录，并加强沟通与沟通。如果购房者的权益受到侵害，应及时寻求法律途径解决。只有这样，购房者在购房过程中才能更加安心。