在房屋租赁实践中,出租人通常要求承租人交付一定金额(一般不超过三个月房租)的款项作为押金。但是,我国法律未对押金作出规定。所以房屋租赁中的押金属于双方合意作出的约定。 一、房屋租赁协议中押金的性质: 押金的目的在于担保承租人因租赁所产生的债务履行,即租赁关系终止时,如承租人没有造成房屋的损坏等应当扣减的债务,出租人应将押金退还给承租人。 二、房屋租赁协议中押金的效力: 1、对承租人的效力。 押金交付合同为附随于租赁合同的从合同,自交付押金时产生法律效力。当承租人没有交付押金时,应视为押金合同未......
房屋合租合同范本以及注意事项: 房屋合租合同范本 出租方:___________________________ 承租方:___________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量________________________________。 第二条 租赁期限 租赁期共______年零_____月,出租方从______年_____月_____日起将出租......
房屋合租合同范本以及注意事项: 房屋合租合同范本 出租方:___________________________ 承租方:___________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量________________________________。 第二条 租赁期限 租赁期共______年零_____月,出租方从______年_____月_____日起将出租......
依法成立的合同,自成立时生效。合同的效力体现为双主事人订立合同的效果意思产生的法律效力,每一个合同的效力都是特定的,各个合同之间的效力都是不相同的。 在我们租房纠纷中遇到出租人死亡,那么这时我们的房屋租赁...
回答者:法易行 称谓:法律专家 (2005-07-01 10:41:31) 如果在合同中约定租赁期满后承租人既不续租又拒不搬出,出租人可以自行搬出承租人的物品腾出房间的条款,是可以的,但是必须是在双方同意签字的情况下,方可产生约束双方...
民事法律意见书可以参照以下范文来写: 土地租赁协议法律意见书 本所接受贵社的委托,就贵社/委员会在签订土地租赁协议事宜中存在的风险及防范措施,现提供如下法律意见: 一、本所出具法律意见书的声明 1、本所及经办律师所出具的法律意见...
民事法律意见书可以参照以下范文来写: 土地租赁协议法律意见书 本所接受贵社的委托,就贵社/委员会在签订土地租赁协议事宜中存在的风险及防范措施,现提供如下法律意见: 一、本所出具法律意见书的声明 1、本所及经办律师所出具的法律意见...
门面转让合同不含房东的情况下是没有法律效力的,如果不想再承租门面的,经过房东同意,或者事先有约定,可以转租给他人。转租他人需要签订转租协议。门面转让合同必须房东到场签字才有法律效力,受到法律保护。 中华人民共和国合同法第二百二十四条:承租人...
1.租房合同和买卖合同法律法规 房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。 主要具有以下法律特征 1.房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。 这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的...
随着滴滴出行、T3出行等网约车的兴起与发展,给传统出租车行业经营模式带来了较大的市场冲击。但我国现行市场中,特别是三四线城市及全国大部分县域级出租车市场,仍然存在较大市场份额的以政府特许经营权为经营前提的出租车经营公司。 ...
租房合同协议书 甲方(出租方)_____身份证号码:______ 乙方(承租方)_____身份证号码:______ 出租之房屋(店面)座落于____市______区______。建筑面积______平方米。室内设备包括___。甲、乙双方就上...
《民法典》合同编租赁合同章共32条。该章大部分法条是从《合同法》、《城镇房屋租赁合同司法解释》承袭或修订而来。其中与我公司日常经营关系较为密切的实质性修订共有4个法条,这些条款主要完善了不定期租赁的推定规则、明确优先承租权、合理分配租赁物维...
司法实务中,合同纠纷是一种非常常见的纠纷。出现合同纠纷的情形要么为一方拒绝履行合同或是履行合同不符合约定,要么是合同双方对合同的履行发生了分歧,没有达成一致意见。那么遇见这种情况,大家应该怎么处理呢。根据我国合同法的规定,当事人可以通过和解...