物业不作为

物业服务企业不作为，可通过业主委员会行使权利，甚至弹劾物业，也可以向相关主管部门举报。当地的房管局作为物业管理的行政主管部门，主要负责物业服务企业的资质管理、建立物业服务企业信用档案及重大物业管理矛盾纠纷的处理。 扩展资料： 《中华人民共和国物权法》的第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。 业主可以委托代理人参加业主大会会议。 业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 第十三条业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。 参考资料来源：百科-物业管理条例

物业不作为(物业不为业主解决问题,不交物业费可以么)

①物业是维修维护公共区域设施设备及绿化保洁与安防。 ②依据物业公司进驻小区管理的物业管理服务协议进行对应。看是否有管理过程中而不作为。 ③报备业主委员会，进行合同内的监督，提出有不到位的事务，要求整改(书面)。 ④如果不能按合同、协议进行管理。业主可以与业委会进行沟通后另请聘物业公司。 ⑤没有监督的过程那一定就没有合格的事项。业主----你们能接受？ ⑥管理处不回应你们以业主委员会代表(或定出代表)与该物业公司领导联系沟通。 ⑦费用要继续缴。否则就成为物业方的理由了。...

物业合同纠纷如何列当事人(物业合同纠纷管辖)

物业管理合同纠纷案件诉讼主体的确定 一、业主委员会作为诉讼主体的确定标准 (一)业主委员会的成立标准 业主委员会是在房地产行政管理部门指导下，由住宅小区或商厦的房产产权人和由产权人授权或与其有管理权约定的使用人选举的代表组成，代表和维护产权人和使用人合法权益的组织，是业主大会的执行机构。业主委员会是业主的自治性机构，须依法成立，才能行使权利、承担义务。业主委员会应由业主大会选举产生，其组成人员不得在物业管理公司中兼职。业主大会应由物业管理区域内的全体业主组成，业主人数众多的，应当按比例推选业主代......

律师教你如何对付物业，律师教你如何对付物业案例

律师教你如何对付物业起诉 律师教你如何对付物业起诉业主的方法。如果物业起诉你破坏公共设施，无效；你破坏了楼下的公共设施无效；物业不让你们修自己拆的物业不用理。你好，目前在市面上物业业主、物业公司之间无法构成法律上的以上概念，您可以尝试寻找法律援助来减轻自己的承担责任。最好还是找专业的法律机构为您做咨询。 告诉你物业以后业主修屋顶无任何补偿，必须物业协调，让物业协调给找他，物业不给找不然就得自己修，你要是不听就一直找物业，保安告诉你这个理由，你就直接去告诉保安这个事，如果保......