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离婚对房屋的处理，主要考虑房屋的登记情况，以及在购房时各方对房屋的出资，在判断属于共同财产后，原则上先由各方按照自愿协商的办法处理，之后根据法律规定的一般性原则进行具体分割。 婚后共同购房，也有两种情况： 1. 登记在一方或双方名下 一般情况下，无论登记在哪一方的名下，或双方名下，婚后共同购买的房屋，均可认定为属于夫妻共同财产。先由各方协商分配，协商不成的，...
夫妻共同买房的，正常情况下房屋的未来所有属于夫妻共有，即使房产证没有到手，也不影响这一法律关系的认定。在房产证没有到手前，如果夫妻离婚的，对房屋该如何正确处理呢？ 结合我国《民法典》婚姻家庭篇、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》的规定，可有： 一、协商优先 对于房屋的最终归属，可以由夫妻先行协商确定，至于具体内容如何，完全可以...
随着经济社会发展，越来越多城市的二手房交易量超过了新房交易量，楼市正逐步进入存量时代。 民法典实施后，二手房购买需注意的法律风险. 一、房屋在出售时是否存在隐性共有人？ 夫妻婚后共同出资购房，却只登记在一方的名下，另一方即 隐性共有人。 《民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。 因此，购房...
借款单位：________________________法定代表人：________ 职务：____地 址：________ 邮码：____ 电话：________贷款单位：________________________法定代表人：________ 职务：____地 址：________ 邮码：____ 电话：________保证单位：________________________法定代表人...
一、自然人可以设立遗嘱信托吗自然人可以依法设立遗嘱信托。遗嘱信托是指通过遗嘱这种法律行为而设立的信托，也叫死后信托.当委托人以立遗嘱的方式，把财产交付信托时，就是所谓的遗嘱信托，也就是委托人预先以立遗嘱方式，将财产的规划内容，包括交付信托后遗产的管理、分配、运用及给付等，详定于遗嘱中。等到遗嘱生效时，再将信托财产转移给受托人，由受托人依据信托的内容，也就是委托人遗嘱所交办的事项，管理处分信托财产。...
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》（以下简称《担保制度解释》）于2021年1月1日起施行。 我们知道，先前我国存在一部《担保法》及《担保法解释》，但是《民法典》颁行后，统一的《担保法》没有在《民法典》中以专章的形式予以呈现，先前统一规定在一部法律中的担保制度，现散落在《民法典》各个篇章之中。在这种新的情势之下，《担保制度解释》与以...
业主（以下简称甲方）： 联系电话：施工队（以下简称乙方）： 联系电话：甲乙双方本着友好合作的态度，按照《民法典》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同 一、 工程概况 工程地址： 使用面积： 室 厅 卫 阳台 厨二、 价格 清包工费： 元，大写： 其中 水电工 元 木工 元 瓦工 元 油漆工 元 垃圾清运费 元 材料搬运费 元三、 付款方式 1、施工队进场，预支生活费： 元 2、木工完成，付 ...
有借便有还，在民间借贷纠纷案件中，履行出借义务的一方称为出借人，而收受款项并承担还款责任的一方称为借款人。 然而，司法实践中，存在有资金需求的一方与出借人并不熟识，因此通过中间人出面代为借款，由中间人与出借人签订借款协议或出具借条之类的借款凭证，待中间人收到出借人支付的借款后，转付给有资金需求的一方。最终收到款项的人为实际借款人，而代为借款的中间人为名义借款人。...
欠网贷20万三年没还会怎么样新的《民法典》于2021年1月1日生效，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。《民法典》（2021.1.1生效）第六百七十九条 自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人...
一、合同不能履行可否因为疫情免责(《民法总则》、《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)疫情已经造成了大规模的交通不便、工厂停工等情况，已经属于法律意义上的不可抗力，但对于每一份合同而言，只有在疫情真正影响到合同目的的实现，导致合同不能履行的情况下，方构成不可抗力情形，不得一概而论。是否可以免责应当需要根据双方合同目的、合同履行情况进行严格确认。根据合同法的规定，若合同不能履行，且原因不能...
诉讼时效就是应当受国家强制力保护的权利，因权利人不行使请求权，并持续一段时期，所以失去国家强制力保护。 01什么是诉讼时效 诉讼时效是指请求权不行使达一定期间而失去国家强制力保护的制度。 02建立诉讼时效制度的目的 维护社会经济秩序的稳定、避免时间过长导致举证困难，同时也有利于督促权利人及时行使权利。 03民法上诉讼时效的特点 （1）权利人不行使权利的...
一、遗嘱人可以撤回自己订立的遗嘱吗(《继承法》有效期限截止：2020年12月31日)遗嘱人可以将自己原来订立的遗嘱予以撤回，但需要满足一定的条件。另外，立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。《中华人民共和国继承法》第二十条规定，遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱...
以前可以选择停在小区周边空地或者路边，现在随着城市规划越来越规范，随意停放要么被贴罚单，要么根本找不到停放位置。 1、停车难是目前城市存在的普遍问题。 所以当初买房没买车位的业主，开始考虑买车位了。新小区还好一般都有余额，老的小区尤其繁华地带会存在买不上或租不上车位的情况。 二、车位已满，购租不能。这种时候，有需求的业主，不要放弃，因为，您可能被侵权了。 ...
一、仓单是否可以质押企业(《担保法》有效期限截止：2020年12月31日)仓单是属于可以质押的财产权利，所以仓单是可以质押的，企业同意的，仓单可以质押给企业。《中华人民共和国担保法》第七十五条 下列权利可以质押：(一)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;(二)依法可以转让的股份、股票;(三)依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权;(四)依法可以质押的其他权利。第七十七条 以载明...
一、信用卡民事诉讼亲属是否有连带责任信用卡债务人持有人偿还的，与亲属无关，如果持卡人刷卡消费用于家庭生活的，属于夫妻债务，配偶有偿还的责任。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条 夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。第二条 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为...
随着小区治理和人们权利意识的发展，人们对小区事务的参与热度在持续增长，业主委员会、业主大会的机制、角色等问题，越发显现和呈现在世人面前。 我们时常能听到或看到，某某小区正在筹备成立新的业主委员会、某某小区在成立新一届业主委员会过程中发生这样或那样的问题、某某小区正就物业公司的选聘召开业主大会，这反映出，业主委员会、业主大会的机制已经走入了我们日常生活之中。 原...
股权是股东依法享有的财产权利。股东可以依法对其持有的股权进行转让、质押、赠与等处分。 股东转让股权不仅是股东赚取股权增值收益的方式，更是股东（尤其是小股东）维护公司及股东利益和退出公司经营管理、及时止损的重要手段。在发生股东对公司的经营决策有重大分歧或者股东对公司董事、高管的表现严重不满却无法改变公司决策或罢免相关董事/高管时，股东可以在公司经营状况恶化或...
案情：乙向甲出具欠条借款100万，丙在欠条上以担保人名义签字。至欠款届期，乙不能偿还。 《民法典》第六百九十二条【保证期间】 保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。 债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履...
一、关于签订无还款期限的借条该怎么处理(《合同法》于2020年12月31日失效)法律明确规定，借条没有写明具体还款日期的,权利人可随时要求还款义务人返还,但应给予必要的时间。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定，对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。二、借条的有效期过了要如何处理借条的有效期是指借条的诉...
抵押人（以下简称甲方）：抵押权人（以下简称乙方）： 兹因甲方为担保乙方对于其所有的债权，将由甲方提供抵押物，为乙方设定抵押权，并约定条款如下： 一、所担保的债权：包括本金_________元（在本合同有效期间内，得分次循环动用，但在同一时间，其动用总额以上开金额为最高限额）及其利息，逾期利息，既违约金以及债务不履行致乙方蒙受损害的赔偿。至债权实际金额及各种利息违约金的计算方法以及债务的清偿期，另立...