【案例研究】以微信方式签订合同的纠纷管辖确定
【案情】陈某在赖某处购买LV背包和钱包各一个，双方通过微信方式达成协议，收货地点为重庆市渝中区解放碑民族路某号。陈某通过支付宝向赖某支付了货款。因赖某未如约发货，陈某诉至法院要求赖某退款。赖某对本案管辖权提出异议，认为在当事人间无约定管辖的情...
未履行合同的违约责任有哪些
不能履行还有永久不能履行与一时不能履行之分。
前者指在履行期限或者可以为履行的期限届满时不能履行。后者则为在履行期满时因暂时的障碍而不能履行。永久不能履行如属嗣后不能履行，则可为违约责任的构成要件。一时不能履行在继续性合同场合便成为部分不能...
公司名称变更是否需要跟员工重新签订合同
现在很多企业都深知不签订劳动合同存在支付二倍工资的法律风险，故一般对签订劳动合同等事宜显得小心又谨慎，近期，我们也遇到很多企业咨询，关于企业公司名称发生了变更，需不需要和员工签订劳动合同的问题。
我们给出的答案是公司更改了...
如何确定居间合同违约差价赔偿金额
如何确定居间合同违约差价赔偿金额
卖家违反合同约定造成损害的，应当赔偿商品升值后的差价。违约方违约，需要赔偿违约损失给守约方。具体金额可以根据直接的实际损失和可预见的可得利益计算。其中也包括买卖合同中，因违约导致的差价。具体可以从以下方式确...
将租来的轿车用于抵押贷款构成合同诈骗罪吗？
【案情】 王某先后与多家汽车租赁公司签订了租赁汽车协议，交纳了租金，取得小车使用权后，王某通过更换小车牌照，伪造机动车登记证书、行驶证等相关证据，伪造身份证等方式将车分别抵押给他人，得到抵押所得款项后用于个人挥霍和归还部分借款。【分歧】 ...
施工合同未履行完毕 如何确定别除权起算点？
导读符合《中华人民共和国破产法》第十八条规定的情形，建设工程施工合同视为解除的，承包人行使优先受偿权的期限应自合同解除之日起计算。裁判要旨人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或...
当事人不享有合同解除权，以通知的方式解除合同的行为，不发生解除合同的效力
【裁判摘要】 中华人民共和国最高人民法院 民 事 判 决 书 (一)关于合同性质和效力问题。 (二)关于《合作开发协议书》是否解除问题。(三)关于《合作开发协议书》能否继续履行问题。 2011年11月17日，达州市人民政府在《达州日报》刊登《关于注销土地...
最高法院：合同成立与合同生效的区别+未生效合同与无效合同的区别(2021.7)
编者说明：本文节选自最高人民法院民事审判第一庭编《民事审判实务问答》（法律出版社，2021年7月第一版）。合同成立与合同生效有何区别问：合同成立与合同生效有何区别?答：合同的成立是合同订立的完结，旨在说明合同的形式，而合同的生效是指合同的效力，旨...
清晰了!最高院+高院(9则)裁判观点:经济适用房买卖合同是否有效?
▌编前语《经济适用住房管理办法》第二条规定本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经...
双方签订的合同条款是否法律都支持
不是。要看合同条款是否合法有效。
合同由当事人签字，意味着合同成立，但并不意味着合同生效，更不是合同所有的条款都合法有效。
合同约定的内容，需要接受法律的评价。比如是否违反法律和行政法规强制性规定，违反了，自然合同或是具体...
企业常用合同条款的法律风险及防范策略
来源：公司法务在线 1 合同标的及法律风险 当事人签订合同是为了实现财产或类似于财产的其他权益的归属变化，因此对这种财产或类似于财产的其他权益的标准描述是非常重要的。合同标的条款因此也成为法律的提示性条款内容。合同标的是合同法律关...
影视作品制片主任聘用合同条款解读
一、签约双方主体条款影视作品制片主任聘用合同双方应当都具有相应签约资格。双方的名称、法定代表人、住所等信息，应当以营业执照上为准（如碰到实际经营地址与住所不一致，还需填写实际经营地）。自然人的姓名应以身份证所载为准。 其他注意事项：1、关于...
民法典中租赁合同的新规定
《民法典》用益物权中第十四章规定了居住权的新概念，在本章节中的第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。
01新规内容
1.设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。另有第三百六十九条...
什么样的人身保险合同无效
人身保险合同无效的后果是保险费的返还或折价补偿，具体按照合同双方各自是否具有过错及过错的多少来定。实践中，有些投保人往往以此为由要求保险公司向其返还保险费。这种情况下，就必须首先准确了解什么样的人身保险合同无效。
根据我国保险法以及合同法的...
“弃权与禁止反言”规则在卡式保险合同中的适用
【案情】 【评析】 二、弃权与禁止反言规则在传统保险合同中的适用 三、弃权与禁止反言规则在卡式保险合同中的适用 卡式保险合同订立方式与传统保险合同不同，其签订过程分为自助保险卡销售与激活两个阶段，保险人出售自助保险卡并收取保费，可...
合同违约赔偿标准最高是多少
合同违约赔偿标准最高是多少合同违约金以双方约定为准，双方没有约定的，按实际损失进行赔偿《中华人民共和国合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约...
合同纠纷中“违约金过高”的举证责任和认定标准
导读：合同纠纷中违约金过高的认定标准是什么？举证责任如何分配？对于过高的违约金法院如何调整？本期小编从合同纠纷的这一常见热点问题出发，结合新一期《人民司法·案例》中的相关案例，梳理法律法规、案例、观点，供读者阅读了解这一知识点。一、法律...
网购合同纠纷典型案例
基本案情 二、法院的认定和判决本案中，原告提供购物网页截屏显示，被告以较大字号标注实际销售价格¥5188"，并以较小字号标注¥6000"。对于¥6000"的含义，购买商品的网页中没有进行说明，原告认为6,000元就是原价，系其个人理解。被告所主张...
担保合同仅有法定代表人签字，公司不担责
裁判要旨 担保具有无偿性，该特点决定了担保人作出担保的意思表示必须明确具体。公司法定代表人在担保合同中签字，但①未加盖公司印章，除非②有充分证据证明上述签字系代表公司意思表示的职务行为，否则，不能认定公司因此承担担保责任。 中华人民共...