融资租赁回租汽车合同的法律问题
售后回租作为汽车融资租赁业务中一种常见模式，主要是指承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处回租。
一、关于售后回租型融资租赁合同的格式条款。
该种融资租赁合同因业务量大、受众面积广等特点，在实践...
合同陷入僵局时能否解除合同？
2021年4月，某公司开发商场，并对外销售该广场商铺。
2021年7月，张三因生产经营需要购买了一间商铺，并与某公司签订了买卖合同。后因商业广场经营不善导致商户经营不景气，故部分业主向某公司提出了退房要求， 某公司为 自救，决定对商业...
实践性合同违约怎么办
实践性合同违约怎么办《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，相关的司法解释同时失效，由新颁布的司法解释替换。《民法典》生效前的规定：这种合同违约之后合同是不会成立的。实践性合同，...
逾期还款能否索要违约金
一、逾期还款能否索要违约金
本案审理的二个焦点问题是：
1、借款合同有无违约金；
2、借款合同的违约金数额有无限制。
关于借款合同有无违约金有二种意见：
一种意见认为，借款合同是一种特殊的合同，它的标的物是货币，对于出借人来说，如果借款人不按期返...
小论合同解释的专业性和重要性！
工程建设在其发展过程中，形成了大量的概念和术语。每一概念或术语都有其特定的含义。如不经解释，很可能导致模糊甚至错误的理解，甚至纠纷。最近广东电白县第二建筑工程公司与广州五元名都房地产开发有限公司就发生了一起因合同条款解释不清而导致的巨额债务...
公司在经营过程中会存在哪些合同法律风险？
企业在经营发展中遇到的风险是多方面的，既有民事风险，也有行政风险、刑事风险等。
而这些风险中，最常见的风险就是合同风险，合同风险涉及企业生产经营的方方面面，从企业的成立到企业的解散，从企业的对外经营到内部管理，可以说合同风...
起诉时管辖权的法律法规(民事诉讼合同纠纷时法院管辖权如何规定)
1.民事诉讼合同纠纷时 法院管辖权如何规定
民事诉讼合同纠纷时 法院管辖权的法律规定有：⒈《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条规定，因合同胶葛提起的诉讼，由被告住所地或许合同实施地人民法院统辖。⒉《中华人民共和国民事诉讼法》第二十五条规定， 合...
如何确定承揽合同纠纷管辖法院
上诉人称，一审裁定适用法律错误，本案的管辖权不能简单套用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条第二款的规定，适用争议标的为给付货币的是指案件本身给付货币。
本案的法律关系为承揽合同关系，不应当适...
关于合同违约法律责任
瑕疵履行是指债务人的标的物和履行不符合当事人的约定或者法律的规定，致使合同不能完全履行或者不能达到合同目的。
瑕疵履行的主要原因分为瑕疵支付和损害性支付，包括时间、数量、标的物、方式、地点、附随义务，以及不符合当事人约定、法律规定或合同目的...
买房签合同时需要注意什么
双方签订的合同应该是规范的，购房者要了解各条款的内容，并认真填写。房产商自己定的定购协议书等文件一般是对购房者不公平的，所以，不要轻易填写。
2.查验有关证明文件
检查房产商是否有"五证"和"两书"。购买期房的购房者还要查看房产商是否有预售许可证...
租赁合同解除后转租合同的效力应如何认定
【案情】 【分歧】【评析】 笔者赞同第二种意见，主要理由如下： 首先，主合同是指不需要其他合同的存在即可独立存在的合同。从合同是指以其他合同的存在为存在前提的合同。从合同以主合同的存在为前提，没有主合同就不可能有从合同。虽然在大多数情况...
买房人签订购房合同补充协议要注意什么
买房人签订购房合同补充协议的注意事项?
签订购房合同补充协议的注意事项：
第一、要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围，目的是防止交房时在合同约定范围内套内建筑面积缩水、公摊面积增大。
第二、要约定公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不...
最高法院:伪造公章被判刑,但假公章所签合同仍合法有效
案例简介败诉原因 败诉教训、经验总结以下为最高法院在本院认为部分就此问题展开的论述: 构成表见代理必须符合两个条件：一是代理人表现出了其具有代理权的外观;二是相对人相信其具有代理权且善意无过失。虽然2006年修订后的《公司法》第十三条规定...
正确认识合同管理，而非纸上谈兵，企业才能走的更长远！
合同管理是企业管理的重要组成部分，管理不好合同，就管理不好企业+合同是交易过程的法律表现形式，合同管理不应当是只管合同文本，而应当是对合同进行全过程、全岗位的管理。只有对合同施以正确的管理，才能实现企业的合同目的。合同管理是企业管理的重要组...
未缴社保的员工到退休年龄合同终止，公司要支付经济补偿吗？
陈家骆2009年6月19日入职天地公司。后双方签订无固定期限劳动合同。天地公司未给陈家骆缴纳社会养老保险费。2015年4月4日，天地公司综合办公室向陈家骆发出员工退休（退职）通知书，该通知书载明：员工退休（退职）通知书……您于2015年5月5日达到国家法定...
律师观点：如何认定物业合同关系和物业费标准
笔者所在住宅小区（简称本小区），前两年物业服务的情况为：只有前期物业服务合同，没有业委会，十多年来物业费为1元/平方米，业主缴费比例为90%以上。但前两年物业公司要调整物业费，采取上门由业主签字的方法后宣布大多数业主同意调整，就进行了调价为1.5元...
合同违约后谁有权解除合同
合同违约后谁有权解除合同未违约的一方有权解除合同。《合同法》第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任合同中对方违约怎么处理违约责任的承担方式，是合同...
合同纠纷下股东何时可以提起代表诉讼？
甲公司的股东为张三、李四、王五，乙公司的股东为阿七六、阿七等五人。
2018年，甲公司与乙公司签订《建设工程施工合同》，合同中特别约定：本工程未经发包人同意不得分包，若承包人擅自分包，发包人有权要求承包人按分包工程总价的20%支付...
遇到合同诈骗怎么办？
无论是合同的民事欺诈还是合同的刑事欺诈都是违法行为，都要承担相应的法律责任。根据民法和刑法关于合同欺诈应当承担的责任的规定，在问题发生时，可以采取以下补救措施： 1、协商变更和解除合同。协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除...