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解除合同需要承担违约责任吗

• 李惠美 发布于 合同事务
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一、解除合同需要承担违约责任吗 合同解除后，合同关系解除，就不存在违约责任。但《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。所以，合同解除后的法律后果也不表现为违约责任，而是一种民事责任，主要包括不当得利返还责任和损害赔偿责任。 二、合同解除的法定条件 1、因不可抗力致使不...

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供用电合同中的违约责任怎么约定

• 刘芷 发布于 合同事务
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供用电合同中的违约责任怎么约定1.供电方未按计划指标向用电方供电时，事后应补还少供的电力、电量，应向用电方偿付少供电量电费的____%的违约金，违约金不足以赔偿用电方损失的，供电方并应赔偿用电方的损失;用电方超计划指标用电时(包括抵容少用电力)，供电方除扣还其超用电量外，并征违约金，违约金按多用电量电费的____%计算。2.供电方由于运行、操作的责任事故造成用电方停电时，供电方应按用电方在停电时间...

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疫情期间是否免房租

• 杨华生 发布于 合同事务
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政府有鼓励性减租没有强制性，各个地方的政策也会有所不同。对于长租公寓运营方以新冠肺炎为由要求房屋业主减免1个月房租的情况，根据《民法总则》和《中华人民共和国合同法》相关条款，法律上并未规定发生不可抗力，就可免除长租公寓支付租金的义务，长租公寓要求房东免除租金并无法律依据，拒不支付租金的行为属于违约。住房租赁属于市场行为，不应强制要求任何一方减免房租。...

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专利实施许可合同备案管理办法

• 朱兰玺抓 发布于 合同事务
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专利实施许可合同备案管理办法 第一条 为切实保护专利权，规范交易行为，促进专利实施，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国专利法》、《中华人民共和国专利法实施细则》和相关法律、法规，制定本办法。 第二条 国家知识产权局负责全国专利实施许可合同(包括专利申请实施许可合同，以下简称专利合同)的备案工作。 经国家知识产权局授权，各省、自治区、直辖市管理专利工作的部门(以下简称地方备案部门)负责...

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投资居间合同违约责任怎么承担

• 陈泽文 发布于 合同事务
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投资居间合同违约责任怎么承担依据合同法的规定，投资居间合同违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。居间合同的特点1、居间合同是独立有名合同大多数国家的民商法典和民商法理论上都承认居间合同是一种独立的典型合同。居间有利于促进交易，在民间...

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消费者与经营者签定合同时应注意哪些问题

• 叶子隆 发布于 合同事务
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《消费者权益保护法》第二十四条规定：经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。格式合同、通知、声明、店堂告示等含有前款所列内容的，其内容无效。 由上所述可知，消费者在签署格式合同时，要特别注意两点：一是合同的内容是否有对消费者不公平、不合理的规定，也就是要遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，意思表示真实...

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违约金能与损失赔偿并用吗

• 周天宇 发布于 合同事务
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一、违约金能与损失赔偿能不能并用 (一)无约定违约金时 如当事人未约定违约金，则可主张损失赔偿。在此情况下，因为不存在违约金，所以不存在约定违约金和损失赔偿并用的问题。 (二)约定违约金低于造成的损失时 根据法律规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。也就是说，在此种情况下，不能在主张违约金的同时主张损失赔偿，而是只能请求增加违约金。对此，法律明确规定：当...

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合同违约需承担什么责任

• 杨凯程 发布于 合同事务
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合同违约需承担什么责任在签订合同之后，合同的当事人通常都是想能够按照合同约定的内容如期的履行，因为一旦违约了是要承担违约责任，但是很多人只知道违约责任，却对违约责任的具有情况不清楚。签订了合同之后，合同中有约定约定责任的，违约方应当按照合同约定的承担违约责任，并不能说因合同中约定的违约责任过重或者难以履行就想换一种违约责任，有约定须按约定。合同中没有约定违约责任或者约定不明确的，一般按照合同法规定...

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禁止流质契约可行吗

• 王秋阳 发布于 合同事务
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一、禁止流质契约可不可行 流质契约，是指在担保物权(抵押权、质权)实现以前，尤其是订立担保物权合同时，担保物权人和担保人便在合同中约定，在债务履行期限届满担保物权人未受清偿时，担保物的所有权移转归债权人所有的约定。 在我国的法律体系中，流质契约是被禁止的，理由有下面两条：1、保护弱势的债务人，防止其因一时急需获得某种利益而以高价值物作为较小债权担保;2、我国特有的防止国有资产的流失。 但是，这两...

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保险合同终止多久可以复效

• 刘季 发布于 合同事务
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一、保险合同终止多久可以复效中止的保险合同新规定三年内可以复效，终止的合同不能复效。《保险法》第五十九条依照前条规定合同效力中止的，经保险人与投保人协商并协达协议，在投保人补交保险费后，合同效力恢复。但是，自合同效力中止之日起二年内双方未达成协议的，保险人有权解除合同。保险人依照前款规定解除合同，投保人已交足二年以上保险费的，保险人应当按照合同约定退还保险单的现金价值;投保人未交足二年保险费的，保...

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中止诉讼期间的合同是否要履行

• 何米奇 发布于 合同事务
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一、中止诉讼期间的合同是否要履行因合同纠纷向人民法院提起诉讼的，法院中止案件审理的，合同可以不履行，等法院判决后才确定是否履行。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条 诉讼中止有下列情形之一的，中止诉讼：(一)一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的;(二)一方当事人丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的;(三)作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的;(四)一方当...

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人身保险理赔的程序是怎么样的

• 蔡威廉 发布于 合同事务
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人身保险理赔： 人身保险理赔是指应投保方给付保险金的请求，保险人以法律规定和人身保险合同为依据，审核认定保险责任并进行保险金给付的行为。 按照实务惯例，满期绐付和生存给付属于寿险保全的范畴，因此，通常意义上人身保险理赔包括身故、残疾、意外伤害医疗、疾病住院医疗及重大疾病等保险金的给付，不包括满期给付和生存给付。 承担保险金给付责任是人身保险合同中规定的保险人的最基本的义务，也是投保人实现实际的保...

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被保险人的直接解除权行使条件有哪些

• 王尔琢 发布于 合同事务
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一、保险人的合同解除权有哪些? 保险人的合同解除权有约定解除权和法定解除权两类。 (一)保险人的约定解除权 在合同的订立过程中，双方当事人有权就合同的具体内容进行约定，只要该约定不违反法律强制性规定和社会公德，这是合同意思自治原则的要求。双方当事人可约定合同解除的情况及条件。 (二)保险人的法定解除权 保险合同的法定解除权是指当事人行使的法律法规所赋予的解除权而单方面解除合同的情形,《合同法》第...

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买卖合同请求支付利息有什么法律依据

• 翁媛媛 发布于 合同事务
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买卖合同请求支付利息有什么法律依据依据我国买卖合同司法解释的规定，买卖合同违约利息的支付，合同有约定的依据合同执行，合同没有约定的，按人民银行同期利率计算。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条 买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为...

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招投标居间合同的效力

• 孟秋兰 发布于 合同事务
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一、招投标居间合同的效力依据我国相关法律的规定，招标单位是可以委托代理人进行招标的，与合法的机构签订招标居间合同的，合同是具有法律效力的。《中华人民共和国招标投标法》第十二条 招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。任何单位和个人不得强制其委托招标代理机构办理招标事宜。依...

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疫情国外旅游能退吗

• 云考点 发布于 合同事务
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《中华人民共和国旅游法》第十五条规定，旅游者购买、接受旅游服务时，应当向旅游经营者如实告知与旅游活动相关的个人健康信息，遵守旅游活动中的安全警示规定；按照第六十五条的规定：旅游行程结束前，旅游者解除合同的，组团社应当在扣除必要的费用后，将余款退还旅游者。第六十六条(一)规定：旅游者有下列情形之一的，旅行社可以解除合同：患有传染病等疾病，可能危害其他旅游者健康和安全的；因前款规定情形解除合同的，组团...

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合同违约的分类以及免责事由

• 曾培杰 发布于 合同事务
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一、合同违约行为分类： (一)实际违约与预期违约： 1)、实际违约，即实际发生的违约行为。 实际违约又分： (1)不履行：包括履行不能和拒绝履行; 履行不能是指债务人在客观上已经没有履行能力。拒绝履行是指合同履行期到来后，一方当事人能够履行而故意不履行合同规定的全部义务。 (2)迟延履行和迟延受领： 迟延履行是指合同债务已经到期，债务人能够履行而未履行; (3)不适当履行：包括瑕疵履行加害履行;...

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居间合同违约金司法解释具体是什么

• 李文昊 发布于 合同事务
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居间合同违约金司法解释具体是什么 我国《合同法》规定住房合同双方，在一方违约时，根据情况向另一方支付一定的违约金。居间合同简单来说就是居间人给委托人提供机会或者渠道，委托人会向居间人支付一定的报酬，但并不会干涉委托人与第三方签约住房等问题，居间合同违约的主题是房东与居住人之间所存在的违约问题，如有一方出现违约问题，按照规定收取一定违约费。具体如下所述： （一）居间合同定义 根据《中华人民共和国合...

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违约责任的赔偿比例是怎样的

• 杨小乐 发布于 合同事务
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违约责任的赔偿比例是怎样的违约条款是合同当事人的约定，如果合同中没有明确违约责任的约定，法律同时没有强制性规定违约责任比例的。相关法律知识：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的...

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买卖合同能否收取质量保证金

• 杨雅静 发布于 合同事务
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一、买卖合同能否收取质量保证金依据我国相关法律的规定，买卖双方在协商买卖合同时，如果经双方协商一致的，买方可以向卖方收取质量保证金的，保证卖方出售商品的质量。《中华人民共和国合同法》第十二条 【合同内容】合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法...