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法律对保险合同的变更是怎样规定的

• 李亚兰 发布于 合同事务
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我国保险法第21条规定：在保险合同有效期内，投保人和保险人经协商同意，可以变更保险合同的有关内容。变更保险合同的，应当由保险人在原保险单或者其他保险凭证上批注或者附贴批单，或者由投保人和保险人订立变更的书面协议。保险合同的约定，可以归结为当事人约定、受益人约定和其他事项约定三个方面，所以，保险合同的变更可以分为当事人变更、受益人的变更和内容的变更。 在变更保险合同时，保险人应当在原保险单上批注，以...

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合同可以以什么形式签订？

• 叶敏 发布于 合同事务
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1、书面形式；2、口头形式； 3、其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

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广西疫情期间房租减免政策

• 哈庆生 发布于 合同事务
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鼓励大型商务楼宇、商场、市场运营方对商贸服务企业适度减免租金，对承租国有资产类生产经营用房的商贸服务企业免收1个月租金、减半收取2个月租金。

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签订无固定合同的法律防范

• 陈若兮 发布于 合同事务
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根据《劳动合同法》第十四条：无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。 签订无固定期限劳动合同有哪些好处？跟固定期限劳动合同有什么区别？ 好处1：劳动者遇到用人单位裁减人员时，用人单位应当优先留用； 好处2：用人单位违反《劳动合同法》第八十二条规定的，不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每...

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违约和侵权可以合并审理吗

• 陈若兮 发布于 合同事务
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违约和侵权是否可以合并审理 侵权责任和违约责任不能在一起诉讼中同时适用，对于法律没有规定，当事人事先也没有明确约定的情况下出现侵权责任竞合的究竟行使侵权损害赔偿请求权，还是行使违约损害赔偿请求权或其他请求权，应当按照请求权人有利于自己了利益的选择为之。 《合同法》第122条规定：因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或依照其他法律要求其承担侵...

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卖家虚假发货处罚规定

• 何长功 发布于 合同事务
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一、卖家虚假发货处罚规定1、如果买家、卖家双方已经达成一致，买家确认收到货物，并且交易已经进行完成的情况，投诉作撤销处理。2、通过支付宝交易：如果卖家发货为虚假行为，导致买家没有收到货，货款已经打给卖家，投诉做永久公示监管处理。如买家已申请退款，那么投诉会在退款纠纷处理完毕后，根据退款的处理结果，给出最终的投诉处理意见。3、支付宝确认收到买家付款后，卖家不履行发货义务并且拒绝主动退款给买家，投诉做...

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能否以对方违约为由解除合同

• 陈宇航 发布于 合同事务
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一、能否以对方违约为由解除合同 在实务操作中，对于法定解除的适用应严格依法律规定办理，并对第94条第5项即法律规定的其他情形之规定要从严解释，应以法律有明文规定为限。对于约定解除而言，双方在签订合同时，对解除事由的约定一定要慎重，不要将一般违约事项规定为解除事由，更不能将法律、法规禁止的事项规定为解除事由。双方当事人解除事由的约定，既要遵循诚实信用原则，也要遵循公平合理和社会公序良俗原则。 合同...

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招标文件中的合同条款是什么

• 王子凌 发布于 合同事务
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法律咨询： 招标文件中的合同条款是否就是商务条款? 律师解答： 不是，招标文件一般包括两个部分，一个是商务部分，一个是技术部分。 相关法律知识： 《招标投标法》规定了招标代理机构的性质和条件，并规定了招标代理机构和招标人的关系。目前，在招标代理机构方面存在的主要问题： 一是满足水利工程项目招标要求的招标代理机构数量非常少，不能满足要求; 二是现有的招标投标管理机构多数既从事着对招投标活动进行监督...

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租赁合同纠纷案件中履约保证金的法律思考

• 孙博文 发布于 合同事务
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前言履约保证金概念的使用出自于《中华人民共和国招标投标法》第60条规定，其旨在，一方面为保证投标人订立或履行合同的担保，具有担保性质，另一方面是对投标人不订立或履行合同的违约行为进行惩罚，具有惩罚的性质。履约保证金概念现已大量用于日常合同中，但由于法律对履约保证金的性质并无明确规定，致使审判实践中对于合同约定的履约保证金条款如何适用存在争议，笔者从一则租赁合同纠纷案件中分析履约保证金的性质，从而得...

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缔约过失责任的法律规定是什么

• 王艺诺 发布于 合同事务
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一、缔约过失责任的法律规定是什么合同的缔约过失。所谓的缔约过失责任，是指在合同订立过程中，一方当事人因违背其依据诚实信用原则所应负有的义务，而使另一方当事人信赖的利益遭受损失，而应当承担民事责任的情况。缔约过失责任指因当事人在订立合同过程中，因违背诚实信用原则而给对方造成损失的赔偿责任。根据自愿原则，当事人可以自由决定是否订合同，与谁订合同，订什么样的合同。为订立合同与他人进行协商，协商不成的，一...

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附赠人身保险合同的法律分析（一）

• 郑好 发布于 合同事务
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[案例]2008年12月，某房地产开发公司为缓解银行还贷及现金流量压力，走出销售低迷，向保险公司投保了人身意外伤害保险，对每购一套房屋的业主，赠送一份价值10万元的保险并享受5%的优惠折扣。2009年3月，获赠保险的业主中有3名被保险人发生意外事故死亡，其受益人到保险公司要求赔付保险金。保险公司接到报案后发现，投保人对被保险人并不具有保险利益，并且也没有被保险人的签字同意。以此为由，保险公司向各位...

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签完购房合同才知道是凶宅，如何进行维权

• 石斛忌 发布于 合同事务
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2018年2月27日出卖人小区开发公司与买受人吴某某、余某签订了《商品房买卖合同（预售）》《商品房买卖合同补充协议》。 主要约定：吴某某、余某购买某开发商的房屋。交付房屋全款后，开发商须于2019年12月31日前向吴某某、余某交付房屋。吴某某、余某为购买该房屋已向开发公司支付了首付款及信息服务费，其余房屋尾款向中国建设银行分行申请按揭贷款。2019年7月6日出卖...

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听律法律解读：房贷逾期6个月，银行从开发商扣除保证金！

• 王永林 发布于 合同事务
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小编为大家整理了关于法律解读：房贷逾期6个月，银行从开发商扣除保证金！的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。导读：有粉丝在小程序上咨询 房贷逾期6个月，银行从开发商扣除保证金，现在被开发商起诉，在开庭之前把房贷补交进去还要承担律师费吗？如果不按时还贷或不还贷的，银行会按以下顺序采取如下措施：1、打电话告知，你有哪一期房贷没有还，请你有时间及时去还上；2、再次打电话告知，并催还款；3、如多次打电话没...

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免责条款的法律规定

• 周诗颖 发布于 合同事务
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免责条款的法律规定 根据《合同法》等相关法律规定，我国对免责事由适用的规定有以下几种： 1、免除未履行合同的责任。大陆法系国家的法律大都明确规定，如出现不可抗力事件，则应免除当事人的履行责任。而英美法则允许当事人利用不可抗力条款，以确定何种事故的发生免除当事人不履行合同的责任。我国法律亦规定，根据不可抗力的影响，应部分或全部免除责任。 2、合同的解除。不可抗力的发生致使合同不能履行，则应导致合同...

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商品房买卖合同法定解除权

• 佟雅丽 发布于 合同事务
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我国《合同法》规定，合同解除包括两种情形：约定解除和法定解除。张先生提供的商品房买卖合同中，并未约定解除合同的情形，就只能适用法定解除条件。 一、根据我国现行法律规定，商品房买卖合同的法定解除条件包括以下情形： 1.出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超过3%（《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释...

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合同签订方面的法律法规(合同签订需执行哪些法律法规)

• 韩佳熙 发布于 合同事务
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1.合同签订需执行哪些法律法规 中华人民共和国合同法 第三条 合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。 第四条 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。 第五条 当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。 第六条 当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第七条 当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害...

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给付合同违约金后,是否还需要继续履行

• 宇梁 发布于 合同事务
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给付合同违约金后,是否还需要继续履行依据我国相关法律的规定，给付合同的一方出现违约情形的，违约人支付了违约金后，合同的另一方当事人可以要求违约方继续履行合同。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的...

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疫情期间减免房租法律规定

• 王一乐 发布于 合同事务
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各省减租政策不一，如广东省全省：国有资产类经营用房对受疫情影响较大不能正常经营的民营承租企业免收第一个月租金，减半收取第二、三个月租金；鼓励其他物业持有人根据实际情况，适当减免租金。免租金两个月以上的企业，按免租金月份数给予房产税困难减免。深圳市：对租用市、区政府以及市属、区属国有企业持有物业（含厂房、创新型产业用房、写字楼、农批市场、商铺、仓储物流设施、配套服务用房等）的非国有企业、科研机构、医...

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合同违约的连带责任

• 李炘南 发布于 合同事务
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合同违约的连带责任违约连带责任即指当事人共同违反合同规定而产生的连带责任，构成违约连带责任只须具备当事人有共同违约行为和主观上有共同过错，不论是否致他人损害。通俗来说就是共同违约方只要实施了违约的行为或者是出现过错不履行义务等行为，无论对方有无损失，均因承担违约责任。违约连带责任的承担除继续履行合同与支付违约金等方式外，在造成损失并超过违约金的情况下，还应承担连带赔偿责任。即违约金约定的损失外外，...

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判处惩罚性赔偿的要求有什么

• 源龙 发布于 合同事务
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判处惩罚性赔偿的要求有什么(1)主观要件。须侵害人主观上具有恶意、在道德上可非难，也即当行为人的行为是故意的，或明显不考虑他人权益，具有严重疏忽行为和重大过失行为时，行为人才应当承担惩罚性赔偿责任。适用惩罚性赔偿有利于督促不法行为人在将来慎重行事，以免再次发生类似事件。(2) 客观方面。不法行为人以作为或不作为的方式实施了损害受害人合法权益的不法行为。作为的行为，就是行为人积极地实施了某些行为导致...