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建设工程发包人应履行哪些义务

• 刘汉之子 发布于 工程建筑
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一、发包人应履行什么义务(一)提供设计依据资料1、按时提供设计依据文件和基础资料。发包人应当按照合同约定时间，一次性或陆续向设计人提交设计的依据文件和相关资料，以保证设计工作的顺利进行：①如果发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人规定的交付设计文件时间相应顺延;②交付上述资料及文件超过规定期限15天以上时，设计人有权重新确定提交设计文件的时间;③进行专业工程设计时，如果设计文件中需...

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建筑物的合法性认定及其征收补偿问题研究

• 曾曦文 发布于 工程建筑
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(一)关于城市规划区内的建筑物是否合法的认定问题　(二)关于被划入城市规划区原集体土地上的建筑物是否合法的认定　(三)关于城市规划区域内土地性质的认定问题　(四)关于规划区内未征收土地上新盖加盖建筑物的合法性认定问题　　(五)关于违法建筑应否补偿的问题此外，人民法院在审理有关拆迁或者征收补偿案件时，还应注意以下问题：　　(1)企事业单位在计划经济时期或者改革开放初期(即90年代初期以前)违法违章所...

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最高院：关于认定建设工程施工合同无效八条裁判意见

• 王祯 发布于 工程建筑
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1.建设工程是否属于必须招标的范围，应根据《招标投标法》第三条第一款的规定，并结合国务院发展计划部门制订并报国务院批准发布的规范性文件的具体规定加以判定。最高人民法院认为，《招标投标法》第三条第一款规定：在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（...

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建设工程分包合同无效情形下工程价款的支付

• 周春富 发布于 工程建筑
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　　案例综述　　建设工程施工承包，因涉及项目来源、转包分包、设计变更、工程量增减、原材料价格波动、对施工班组的管理、施工质量、竣工验收、业主方结算和付款进度、工程款转付等因素，易发纠纷。本案即系建设工程分包合同纠纷，发包人为具有资质的建筑施工企业，承包人以个人经营的个体工商户名义签订建设工程分包合同，应视为个人承包。案涉建设工程分包合同约定按照固定价结算并支付工程价款，在履行过程中存在发包人直接向...

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工程招标投标知多点，快看看

• 张治忠 发布于 工程建筑
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　引言：二、工程招标投标概述工程招标投标是应用技术经济的评价方法和市场经济的竞争机制的相互作用，通过有组织、有规则地开展择优成交的一种相对成熟、高级和规范化的交易活动。　建设工程通过招标投标，会出现：　　(1)工期普遍缩短。　　(2)工程造价普遍有效合理下降，有效防止不正当竞争。　　(3)促进了工程质量不断提高，使企业不断提高管理水平，增加管理储备。　　(4)简化了工程结算手续，减少扯皮现象，密切...

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一宗工程保险拒赔案例及思考

• 刘北辰 发布于 工程建筑
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 举 案 说 法工程建设违反设计、工艺要求，弃安全于不顾，以低投入追求非法利润，一直是工程建设事故发生的重要原因。在对此类案件的保险责任进行分析之前，应勘查仔细取得证据，同时让被保险人充分表达意见，做到案件处理有理有据。 案 情 简 介 这是个春夏之交，保险人接到某公路施工隧道塌方事故的报案。被保险人称：隧道施工掘进与支护系按照设计要求进行，施工中根据对地质情况变化的了解，被保险人事先采取了缩小进...

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如何确定建设工程合同的效力

• 张德全 发布于 工程建筑
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(一)一般合同生效条件： 行为人具相应民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、公共利益等。而建设工程合同还应满足下列条件：行为人具相应的缔约能力;符合基建程序。 (二)常见无效情形： (1)合同主体不具建筑活动主体资格; (2)违反国家规定程序与国家批准计划; (3)全部工程予以转包; (4)全部工程以分包名义转包给第三人; (5)总承包人私自将部分工程分包; (6)分包单位再分包或分包单位无相...

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工程索赔的文件依据都包括哪些？

• 张航瑞 发布于 工程建筑
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合同一方向另一方提出的索赔要求，都应该提出一份具有说服力的证据资料作为索赔的依据。这也是索赔能否成功的关键因素。由于索赔的具体事由不同，所需的论证资料也有所不同。索赔一般依据包括：　　1、招标文件　　招标文件是承包商投标报价的依据，它是工程项目合同文件的基础。招标文件中一般包括的通用条件、专用条件、施工图纸、施工技术规范、工程量表、工程范围说明、现场水文地质资料等文本，都是工程成本的基础资料。它们...

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建设工程施工合同纠纷问题法律解读

• 董翠婷 发布于 工程建筑
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2020年12月29日，最高院公布了《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（以下简称新建工司法解释），并于2021年1月1日起施行。     最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释共计四十五条条文，主要按照施工领域常见的争议问题作出编排，包含：合同效力、工程工期、工程质量、工程价款、承包人优先受偿权等焦点...

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能否依据建筑设计主张 成立建筑物内部相邻通行关系

• 吴雅婷 发布于 工程建筑
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案情开发商将某幢楼的一层抵债给甲公司，甲公司取得了相应区域的不动产权证。该幢楼原设计为商场，有自动扶梯但未安装，预留有扶梯洞口。甲公司将一层隔成两部分，出租给两家银行使用，两银行隔墙上方即为原扶梯洞口，已被封堵。该楼二、三、四层长期闲置，有多部直升电梯和步行楼梯可满足从一楼外公共区域至楼内各层的通行。乙公司通过司法拍卖竞得了二、三、四层楼，其向法院起诉，要求甲公司按原设计恢复洞口，不得妨害其安装自...

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工程总包、分包合同衔接及法律责任承担

• 林家佑 发布于 工程建筑
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一、要做好总包、分包合同的衔接管理总包、分包合同是确定建设单位和总包人、总包人与分包人权利义务的依据。总包、分包合同条款的衔接应当重点关注工程范围、质量、工期、造价、安全、工程量变更、价款支付、工程款结算、违约责任承担方面的内容。关于承包范围务必要精确，切忌将总包合同中有关条款单纯地直接复制到分包合同中，或者将总包合同全部作为分包合同的附件。在实务中主要从以下几个方面去确定：其一，双方认可的工程量...

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工程款被挪用向哪个部门举报？

• 兰廷坊 发布于 工程建筑
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工程款被挪用向哪个部门举报？　　工程款被挪用的话，直接去公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报；如果抓人对公司会不会有影响，取决于案件的实际情况，但是公司偷逃税款的行为是违法的，只要被抓到的话，那么根据数额，被判的刑罚也是不一样的。　　法律依据　　《中华人民共和国刑法》第二百七十二条　　《中华人民共和国刑法》第二百七十二条【挪用工程款】　　公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，...

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关于建设工程施工合同无效折价情形

• 杨晴 发布于 工程建筑
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合同无效后之处理规则，合同法、民法典均有规定，如民法典规定民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 对于建设工程施工合同来讲，一旦宣告无效，若承包人施工成果已不动产化，发包人自然不能返还，然就承包人之工程成果折价补偿主张在不同情形下如何处理，本人结合对相应法律规定及司法实践的...

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项目施工合同涉及的法律法规(建筑工程涉及的法律,法规有哪些)

• 李安格 发布于 工程建筑
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1.建筑工程涉及的法律,法规有哪些 ① 法律：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》。② 行政法规：《建设工程质量管理条例》；《建设工程安全生产管理条例》；《建设工程勘察设计管理条例》；《中华人民共...

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工程施工合同优先受偿权裁判规则

• 陈俊宇 发布于 工程建筑
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法律依据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条  发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 相关案例1、建设工程施工合同解除后承包人仍享有建设工程优先受偿权——陕西建工集团第五建筑工程有...

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建设工程工期延误责任认定问题

• 喜格 发布于 工程建筑
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在建设工程施工合同中，工期延误问题较为常见，因此主张工期延误违约或损失赔偿责任也是建设工程合同纠纷的主要争议点之一。发包方往往会要求承包方承担工期违约责任，而承包方则以发包人未按合同约定提供原材料、设备，增加工程量，图纸变更设计、未按约支付工程款等原因造成工期延误为由要求发包方赔偿其损失。界定工期延误责任承担问题的难点在于，造成工期延误的原因众多，往往既有发包方的原因也有承包方的原因;且工期延误往...

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建设工程施工合同中自行鉴定的证据效力

• 徐荣发 发布于 工程建筑
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【引 言】建设工程施工合同案件的事实认定往往涉及专门性、技术性问题，需要借助司法鉴定对工程造价、工期、质量、修复费用等予以确定。 很多时候，对于是否需要鉴定、实施何种鉴定以及鉴定意见如何，直接左右案件的裁判结果。 因此，司法鉴定在建设工程案件审理中的地位十分重要。甚至可以说，对很多建设工程合同案件而言，打官司就是打司法鉴定。那么，一方当事人或其代理单位所做的委托和鉴定，在诉讼中应当如何认定其证据效...

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建设工程质量不符合约定的责任承担

• 嘉妮 发布于 工程建筑
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　一、因承包商过错导致质量不符合约定的处理　二、因发包人过错导致质量不符合约定的处理　《解释》第12条规定：发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：　建设工程竣工验收应当具备下列条件：　《建设工程质量管理条例》第58条规定：违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款;造成损失的，依法承担赔偿责任：　　1、未组织竣工验收，擅自交付...

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建设工程司法鉴定的本质是什么，如何理解？

• 朱宇辰 发布于 工程建筑
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建设工程施工合同纠纷中的司法鉴定意见是真正的证据之王，直接影响到案件的审理和裁判结果。司法鉴定本质是一项举证责任。举证义务人逾期不申请鉴定的，视为举证人放弃举证。　　一般而言，承包人就工程造价负举证责任;发包人对工期、质量负举证责任。举证义务人逾期不申请鉴定的，视为举证人放弃举证。承包人没有证据证明具体造价金额，又不申请工程造价鉴定，人民法院应当命案驳回原告的诉讼请求。《证据规则》第25条规定，当...

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甘肃省建筑工程法律法规网(甘肃省2018年一级建造师报考条件,工作年限如何认定)

• 高月波 发布于 工程建筑
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1.甘肃省2018年一级建造师报考条件,工作年限如何认定 2018年一级建造师报考条件（一）凡遵守国家法律、法规，具备下列条件之一者，可以申请参加一级建造师执业资格考试：1、取得工程类或工程经济类大学专科学历，工作满6年，其中从事建设工程项目施工管理工作满4年。2、取得工程类或工程经济类大学本科学历，工作满4年，其中从事建设工程项目施工管理工作满3年。3、取得工程类或工程经济类双学士学位或研究生班...