精彩评论
李思涵
2025-08-132 贷款笔数与负债率的黄金分割线：当前抵押贷款审批普遍执行532原则——已贷金额不超过房产评估价50%，月还款额不超过收入30%，征信查询次数不超过2次/月 3 特殊记录的豁免窗口：根据银保监会2023年新规，因自然灾害、重大疾病等不可抗力导致的逾期。如果让父母作为借款人或抵押人，通常要求年龄在65岁以内，部分银行可放宽至70岁(并非绝对，年龄偏大时选择会受限)。 产品选择有限 不是所有银行都接受逾期较多的客户申请抵押贷款，也并非所有银行都无视抵押人的征信状况。选择较宽松的银行或贷款机构。 最后，我是上海贷款ALIEN，码字不易，如果喜欢我的话。
汗青
2025-08-13有逾期可以做抵押贷款吗 2024-10-25 20:41:35 欠款追讨 有逾期记录的情况下，是否可以抵押贷款，这主要取决于逾期的严重程度以及贷款机构的具体政策.以下是对这一问题的详细分析: 一，逾期记录对抵押贷款的影响 轻度逾期:如果借贷人在近期内(如半年内)的逾期次数较少(如不超过两次)。
邱柯
2025-08-13逾期已结清 因为多次逾期出现了连三累六的记录，看逾期的记录是两年内，还是两年之前。距今的时间不同，贷款方法不同。 两年内结清：逾期结清距今不到两年，在两年之内银行信用贷被拒的概率非常大，因为这一记录已经完全超出了银行的审核底线。在这种情况下，若申请人有房产或车产可以抵押贷款。最近有个客户想要用全款房做抵押贷款，结果一看两口子的征信，连续逾期七个月以上，真是让人头疼。其实，银行对房产抵押贷款的征信要求还是挺严格的，但也不是没有办法。今天就来科普一下银行房产抵押贷款对征信的常规要求，看看如何操作。 逾期要求 首先，逾期是一个大忌。
贺嘉
2025-08-13根据不同银行的规定，申请房屋抵押贷款的借款人征信有一定的要求。无论在哪家银行申请，借款人在最近三个月内不能有两次逾期记录，近半年内不能有三次逾期记录，一年内不能有四次逾期记录。此外，不同银行对于贷款人征信的要求也有所差异。
孟雯
2025-08-13？ 如果逾期次数较少，例如两年内逾期不超过6次，或者虽然逾期次数略多，但没有连续3个月以上的逾期记录，部分银行可能会受理房产抵押贷款申请。不过，贷款利率可能会相对较高，贷款成数可能会有所降低。 负债较高：与信用贷款相比，抵押贷款对负债的要求相对较低。如果负债较高。银行普遍遵循“连三累六”原则，即近2年内不能出现连续3个月逾期或累计6次逾期。但部分商业银行(如招商银行)可能放宽至近1年内无严重逾期。需注意，当前存在未结清的逾期欠款通常直接导致拒贷，需结清后提供还款证明方可申请。
王之葵托利
2025-08-13条件3：征信记录无“连3累6”（连续3次逾期或累计6次）新规细化：2025年新增“小额网贷查询次数”限制，超限直接拒贷。专家建议：某国有银行信贷部经理李明提示，申请前3个月暂停所有网贷申请，优先修复征信（如结清逾期账单）。举个例子，小王去年有3次信用卡逾期，但都在30天内还清，这种情况很多银行还是能接受的。但要是近半年被查了十几次征信，就算没逾期也会被判定为“高风险客户”。 征信花了想办抵押贷？这五类资产最吃香 抵押物的价值直接决定贷款成功率。