房产证总证可以办继承吗，法律是怎么规定的咨询律师？

债务人虽然去世了，但生前债务应属死者与其妻子的共同债务，你们承担了担保责任可以向死者生前共同债务人追偿，由死者妻子向你们承担偿还责任。如果死者有遗产其继承人应在继承的财产范围内承担债务偿还责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

遗嘱处分的是自己的财产，别人的财产不能处分。遗嘱的实质要件是：遗嘱人在立遗嘱时须有遗嘱能力，即有完全行为能力;遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示;遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权;遗嘱只能处分遗嘱人的个人合法财产;遗嘱内容不得违反社会公德和公共利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百四十八条 遗产管理人应当依法履行职责，因故意或者重大过失造成继承人、受遗赠人、债权人损害的，应当承担民事责任。

在发生下列情况时，您可以到公积金账户所在管理部或管理部指定的受托办理住房公积金归集业务银行代办点办理住房公积金提取。由于不同情况下，领取住房公积金时需要的文件、证件有所不同。请根据您的具体情况，再向相关部门咨询： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房（普通装修不能领取住房公积金）； 2、离休、退休； 3、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动合同； 4、与单位终止劳动关系并领取《失业证》； 5、外市户口职工与单位终止劳动关系； 6、工作调离、户口迁出北京市或出境定居； 7、偿还因购买自住住房或建造、翻建、大修自住住房而产生的银行贷款本息； 8、在北京行政区域内无自有住房，可以申请办理租房提取； 9、享受城乡居民最低生活保障； 10、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可提取该职工住房公积金； 11、职工家庭因突发事件造成重大财产损失导致生活困难； 12、职工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困难。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释（一）》第三十四条在诉讼中，继承人向人民法院以口头方式表示放弃继承的，要制作笔录，由放弃继承的人签名。