是否可以退房,主要还要看你们合同中约定的退房的条件有哪些。一般退房的条件包括以下几种的:第一,延迟交房。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。第二,开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。根据规定,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。第三,开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在......
你好,是按诉讼标的收费的,每个律师收费标准不同,建议咨询具体的办案律师。房产逾期交付后起诉期间还产生逾期费用如果是商品房,按照合同上的约定日期之后延期交房,应视为逾期交房,如果合同上有明确记载逾期交房费用,就应该按天计算,你这官司赢面很大,如果合同没有约定,也可提出其他诉求,比如退房,法律也是支持的。其他房产交易建议还是以合同为准...
开发商违约逾期交房,已起诉至法院,此时开发商要求购房者退房,需要看购房合同中对逾期交房的情形下有没有约定购房者退房,如果没有此项约定,开发商要求购房者退房,既不合理也不合法。既然已经起诉至人民法院,应该相信人民法院会依法裁判,双方遵从法院的判决。《中华人民共和国合同法》的相关规定:第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。第四十四条 依法成立的合同,自成立时生效。第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己......
这取决于购房合同的约定条款。如果条款中有客户交清购房款后商家逾期交房退房的时间约定是肯定胜诉。如果没有就不行。如果约定了逾期赔偿损失只能提起违约金的诉讼,不能提出退房诉讼。期房逾期,退房到底能不能成功?业主闹退房,历来是咨询的多,真正上法庭...
开发商超期交房,购房人要求解除合同,可以不必到法院诉讼,可以先与开发商协商;协商不成的,再向法院起诉。一般情况下,双方是能够协商解决的。因为开发商不占理,诉讼也会败诉,会同意解除合同的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若...
开发商超期交房,购房人要求解除合同,可以不必到法院诉讼,可以先与开发商协商;协商不成的,再向法院起诉。一般情况下,双方是能够协商解决的。因为开发商不占理,诉讼也会败诉,会同意解除合同的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若...
如果你去法院起诉的话,法院肯定是按照签合同的价格退还你的钱。 不可能按照现在的价格,毕竟那是有法律效应的,如果此时的价格高了或者低了呢,你肯定会选择价格高的是吧。所以要我当时签合同时的价格退。房屋逾期退房诉讼需要律师吗律师费没有具体规定,您...
退房及退房程序指南 退过房的人都知道,买房不容易,退房更麻烦。现在一般买房的人对于退房的相关知识知之甚少,万一遇到了这样的麻烦事,业主要怎样在保护自己权益的情况下,更顺利地办理退房手续呢? 哪些情况可退房 1、开发商逾期交房构成根本...
1、根据协议中的违约条款,若甲方违约,乙方即可以去甲方那里办理退房手续,退回房款和违约金。 一般这种情况,开发商都是面对大量客户,建议客户联合起来一期邀请律师,律师费是按照每一单合同计费的,律师一定会喜欢,因为客户数量基数大,因此不要单独...
开发商超期交房,购房人要求解除合同,可以不必到法院诉讼,可以先与开发商协商;协商不成的,再向法院起诉。一般情况下,双方是能够协商解决的。因为开发商不占理,诉讼也会败诉,会同意解除合同的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若...
展开全部合同上对于延期交房都是有规定的,超过一个期限开发商按日支付违约金,超过一个期限买家可以要求退房。仔细看下合同上的规定照着处理就行了,如果开发商不同意退房,那就要打官司了。开发商延期交房,业主打官司,需要支付多少律师你好,是按诉讼标的...
开发商违约退房可以要求哪些赔偿:(一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。(二)索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商...
一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况: 一、延期交付房屋。 到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。 根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人...