房产买卖合同纠纷有哪些法律

在房屋买卖合同纠纷中，主要依据的法律有哪些一般来说，《合同法》是纠纷处理时主要适用的法律，因为房屋买卖合同纠纷本质上也是一种合同纠纷，同时在合同法中也有关于买卖合同的具体规定。其次，物权法在实践中有时也会适用，既然是房屋买卖，而房屋又属于不动产，那关于物权的一些规定理应有所适用，最后，一些法律在房屋买卖合同纠纷中也会涉及，比如民法总则的规定，担保法的规定等等，最高人民法院的一些司法解释在实践中也在房屋买卖合同案件中适用。

代办过户什么意思（代办过户房屋需要的资料有哪些）

一、代办过户什么意思　　代办过户，指的是由第三方专业代替别人办理过户业务。代办过户涉及的业务包括车辆代办过户、房屋代办过户等。代办过户的流程怎么走呢?网对此做了如下整理。　　代办过户——车辆过户：　　卖方：车主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票（如果之前过过户就是过户票）。　　买方：身份证，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。　　双方：签订二手车买卖合同　　代办过户——房屋转让过户　　投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使......

购买二手房要注意的法律风险有哪些？

二手房是相对于（新房）商品房而言，指房地产开发商开发经营用于销售的房屋（商品房）之外的其他房产。 二手方买卖交易流程复杂，交易额巨大，且买受人信息及房源信息不对称，故通常买卖双方通过房产中介进行交易。由合法的房产中介撮合交易、协助买卖双方办理相关手续，可以避免常见的法律风险，然而，房产中介毕竟不是专业的法律服机构，根据实务中日常代理二手房买卖的案例，结合相关规定，特此提示广大购房人在购买二手房应注意的事项： 一、注意核实是否存在房产登记簿未列明的房屋共有权人......

有哪些房产纠纷可向法院起诉

在实际生活中有的人在买房过程中发生纠纷，一般小的问题会通过协商解决，如果涉及的金额或者损失大的话，一般是通过法院来解决的。一、常见的买房纠纷　　1、逾期交付房屋引起的纠纷　　上家在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如下家未按时付款，否则要对下家承担违约责任。这时，下家可以要求交付房屋并赔偿损失，损失可以参考同类房屋的租金计算。　　2、逾期办理过户手续引起的纠纷　　上家或下家都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续，但下家想毁约时主要采用不支付房款的方法，所以一般是上家不办过户手续。......