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伪造合同诈骗购房款男子获刑两年六个月

• 秦晴 发布于 合同事务
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闽清一男子伪造购房合同、协议书等材料，冒充房主卖房，诈骗三名被害人购房款共计18万余元。近日，闽清法院以合同诈骗罪，判处被告人朱某有期徒刑二年六个月，并处罚金10000元。购买房屋打算装修 发现产权不属卖家去年10月份，开店的黄某经友人介绍得知被告人朱某正急售一套小产权房，在看了被告人朱某出具的转让协议书并约定看房后黄某当天决定购买，于是双方签订了一份《房屋产权转让协议》，经过协商后，被告人朱某以...

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买方违约要给中介费吗

• 胡娟 发布于 合同事务
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买方违约要给中介费吗房屋中介服务公司促成买卖双方签订合同的，如果买方违约的，也需要支付中介服务，而违约的责任由买方承担。相关法律规定《中华人民共和国合同法》第四百二十六条 居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间...

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【案例研究】不要式合同的认定及其举证责任

• 徐浩博 发布于 合同事务
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裁判要点  1、当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。  2、依据买卖合同的特点的法律认定，特别是买卖合同作为不要式合同如何成立、生效及不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。  案情  2016年8月被告蒋建华在原告所称的温岭市横峰街道后洋...

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保险合同冒名挂失是诈骗吗

• 陈佳妍 发布于 合同事务
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案情 2006年7月，陈某以找工作为由借得杨某身份证，并获知其在某银行存有一笔款项，遂利用该身份证向某银行申请存单挂失，并重新获取存折及密码，最终将杨某在该银行的1.4万元存款取走。 分歧意见： 第一种意见认为，陈某的行为构成诈骗罪。 第二种意见认为，陈某的行为构成盗窃罪。理由是，陈某向银行挂失、补卡、取款等一系列行为，都为被害人陈某所不知晓，陈某的行为方式符合盗窃罪所要求的秘密窃取的行为方式。...

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7岁孩子将父母手表卖给二手店能要求退回吗

• 朱宜锐 发布于 合同事务
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一、7岁孩子将父母手表卖给二手店能要求退回吗《民法总则》有效期限截止：2020年12月31日)7岁的孩子是无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为，所以将手表卖给二手店行为是无效的，将父母可以要求退回手表。《中华人民共和国民法总则》第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。第二十三条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人...

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法律法规评审依据(政府项目评审中心对合同进行评审的法律依据是什么)

• 林婉晴 发布于 合同事务
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1.政府项目评审中心对合同进行评审的法律依据是什么 评审依据（一）国家和地方有关投资计划、财政预算、财务会计、政府采购、招标投标、经济合同和工程建设的法律、法规、规章；（二）国家行业主管部门和地方有关部门颁布的定额标准、计价依据及工程技术规范；（三）与该项目有关的价格信息、工程造价经济技术指标、调价规定等有关资料；（四）项目重大变更等项目文件及其批复文件；（五）施工图、招投标文件、中标通知书、项目...

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技术咨询合同中委托人违反合同应该承担哪些责任

• 谢小东 发布于 合同事务
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1、委托人违反合同的主要表现： (1)未按合同约定提供必要的数据和资料，或者提供的数据和资料不够、不及时; (2)未按合同约定支付报酬或支付的报酬不足、不及时; (3)未按合同约定接受受托人的工作成果，或者接受受托人的工作成果不及时; (4)未按照合同约定承担保密义务。 2、委托人违反合同的责任： (1)委托人未按合同约定提供背景材料、技术资料和数据，造成合同履行迟延和中止，影响工作进度和质量的...

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格式条款在什么情况下属于无效

• 王一乐 发布于 合同事务
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一、格式条款 格式条款又称为标准条款，是指当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的条款，如保险合同、拍卖成交确认书等，都是格式合同。《合同法》从维护公平、保护弱者出发，对格式条款从三个方面予以限制：第一，提供格式条款一方有提示、说明的义务，应当提请对方注意免除或者限制其责任的条款，并按照对方的要求予以说明;第二，免除提供格式条款一方当事人主要义务、排除对方当事人主要权利的格式条款...

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签订装修合同中应该包含哪些信息

• 美莹 发布于 合同事务
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一、业主和装修公司双方的基本信息 装修合同中，要标明业主和装修公司的基本信息，包括业主的姓名、店址、联系方式，以及装修公司的名称、地址等，最好可以将工程负责人的信息和公司的营业执照副本复印件等也附到合同中，作为证明材料。以免出现工程问题，无法及时解决。 二、装修工程的基本信息 在装修合同中，装修项目的具体信息是必不可少的内容，尽量做到越详细越好。这一部分包括工地的地点、施工面积、包含的施工项目以...

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拒绝交按金算是违约吗

• 张紫嫣 发布于 合同事务
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在一般情况下，拒绝交按金算是违约 根据合同法的规定，常见的违约行为有以下几种： 1、当事人由于自身的主观原因不按照合同约定的义务履行，即虽有履行义务的能力和条件，但却以种种理由拖延履行或拒绝履行，常见的现象有有货不交、拖欠货款、转移财产、赖账不还等。 2、当事人由于一些可以克服的客观条件的影响，没有如期实际履行合同，而是拖延履行或干脆不履行。如货源紧张造成迟延交货、资金周转不足造成逾期交货、三角...

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四证不齐对建设施工合同效力的影响

• 李俊平 发布于 合同事务
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建设工程从立项到竣工验收是一个漫长的过程，项目建设过程中必须依法取得建设用地规划许可证、建设用地使用权证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，这四证的取得与否，是衡量建设工程施工合同效力的重要因素。 但并不是只要四证不全，就认定建设工程施工合同无效，四证是否取得以及是否影响建设工程施工合同的效力，应当单独认定。 一、未取得建设用地规划许可证的施工合同无效 ...

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人身保险内容有哪些

• 李瑞熙 发布于 合同事务
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保险金额 是指人身保险合同当事人约定的于保险事故发生时给付的金额。保险金额是投保人缴纳保险费的依据也是保险人于保险事故发生时履行的义务,因而是合同的重要事项,应在合同中明确记载。 保险费 是指投保人为取得保障而付出的代价。人身保险合同是双务合同,缴付保险费是投保人的主要义务。一般来说,投保人缴付保险费是人身保险合同生效的前提,即未缴纳保险费,合同不能生效。人身保险合同一般都规定保险费的数额,缴纳...

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包干合同模板汇编6篇

• 冯新婷 发布于 合同事务
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　　发包方：_________（简称甲方）　　法人代表：_________　　承包方：_________（简称乙方）　　企业经营者：_________　　甲、乙双方经协商，签订本合同。　　一、承包期限：_________　　二、承包形式为下列第_________种：　　1．定额补贴，超亏不补，减亏全留　　（1）承包期间，财政共给乙方亏损补贴_________元，其中_________年______...

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人身保险利益是如何规定的

• 刘慧茹 发布于 合同事务
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人身保险利益是如何规定的人身保险的投保人在保险合同订立时，对被保险人应当具有保险利益。保险利益是指投保人或者被保险人对保险标的具有的法律上承认的利益。《保险法》第十二条 人身保险的投保人在保险合同订立时，对被保险人应当具有保险利益。财产保险的被保险人在保险事故发生时，对保险标的应当具有保险利益。人身保险是以人的寿命和身体为保险标的的保险。财产保险是以财产及其有关利益为保险标的的保险。被保险人是指其...

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总分包合同纠纷能否选用仲裁

• 翁媛媛 发布于 合同事务
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一、总分包合同纠纷能否选用仲裁依据我国相关法律的规定，出现总分包合同纠纷时，如果分包合同有约定仲裁条款的，是可以依据仲裁条款选择仲裁解决纠纷的。《中华人民共和国仲裁法》第三条 下列纠纷不能仲裁:(一)婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷;(二)依法应当由行政机关处理的行政争议。第四条 当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。第二十一条 ...

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逾期付款是否构成根本违约

• 赵雨萌 发布于 合同事务
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逾期付款是否构成根本违约国内A公司与**B公司签订购销瓷砖合同，约定B公司装运期限为2015年8月10日，A公司付款期限为装运前20天。2015年7月25日，A公司将全部款项汇至B公司，B公司拒收款项，并发传真给A公司，称鉴于A公司迟延付款，决定解除合同，并要求A公司赔偿损失。A公司认为B公司的主张无理，遂提起诉讼，要求B公司实际履行合同。律师分析：本案的争议焦点是合同是否解除的问题，和A公司的迟...

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违约损害赔偿的考量因素有哪些

• 赵昌辉 发布于 合同事务
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违约损害赔偿，是指：违约方因不履行或不完全履行合同义务，而给对方造成损失，依法和依合同规定应承担的损害赔偿责任。一、违约损失的合理确定性、直接性，主观预测的损失不能获得赔偿。在确定损害赔偿的范围时，法官考虑的一个重要因素是，受损害方所主张的损失额在计算上是否具有合理的确定性。所谓确定性即它不是一种可能的损害。如果合同违约造成的损害具有不可避免性，那么该损害是确定的应予以赔偿的。进一步讲，如果已经发...

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如何证明私自修改合同

• 齐良末 发布于 合同事务
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如何证明私自修改合同 一般合同是一式两份的，如果对方更改了，自己可以比照手里的那份，有问题可以直接起诉要求更改回来或者是让对方承担法律责任。 法律规定 合同法 第54条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： 1、因重大误解订立的; 2、在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机...

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保险合同相关会计处理规定有哪些

• 李昶 发布于 合同事务
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一、保险混合合同分拆 (一)保险人与投保人签订的合同，使保险人既承担保险风险又承担其他风险的，应当分别下列情况进行处理： 1.保险风险部分和其他风险部分能够区分，并且能够单独计量的，应当将保险风险部分和其他风险部分进行分拆。保险风险部分，确定为保险合同;其他风险部分，不确定为保险合同。 2.保险风险部分和其他风险部分不能够区分，或者虽能够区分但不能够单独计量的，如果保险风险重大，应当将整个合同确...

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转让店铺违约了合同不明确怎么办

• 叶子隆 发布于 合同事务
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如果没有明确规定违约金条款或者损失的计算办法，则是需要主张要求赔偿损失的一方提出相关的证据，证明其造成了损失，且是由于违约方违约造成的，但是不得超过该方在签订合同时预期的可得利益。 (一)约定违约金的特征 违约金有法定违约金与约定违约金之分，《合同法》第一百一十四条规定的是约定违约金，约定违约金具有如下特征： (1)违约金的数额是双方预先确定的; (2)违约金是—种违约后的补救措施; (3)违约...