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2019，律师签订“风险代理合同”的适用与禁忌

• 游购宝 发布于 合同事务
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《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条规定：当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。第五十九条同时规定：委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。这是我国法律对诉讼代理人的规定。而在现实生活中，除了正常的律师代理之外，还存在一种律师与当...

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提前退租违约金要怎么支付

• 廖家鑫 发布于 合同事务
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一、提前退租违约金要怎么支付 1,约定违约金,要以双方协议以准,最多不可超过造成损失的30%。 2,没有约定的,依照提前退房开始到结束的房租费损失。 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有...

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刚刚颁布：《商品装修房买卖合同装修质量纠纷案件审理指南》

• 延峰 发布于 合同事务
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【编者按】刚刚，江苏高院民六庭下发了《商品装修房买卖合同装修质量纠纷案件审理指南》的通知，该指南针对限购限价情形下，装修房买卖合同纠纷中争议较大的单独解除装修合同、装修质价不一、装修质量标准等问题进行了规范和指引。这个指南也是小编目前看到的国内第一个专门针对精装房的规范指导意见！小编个人学习体会是，该指南在争议问题导向、裁判尺度统一和纠纷有效解决等方面深度解渴、意义重大。为此，小编第一时间给各位同...

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违约金与损害赔偿金有什么关系

• 曲状元 发布于 合同事务
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相关法律知识： 《合同法》第114条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《合同法司法解释二》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公...

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如何区分重大违约和轻微违约

• 陈一凡 发布于 合同事务
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怎样区分重大违约和轻微违约新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，相关的司法解释同时失效，由新颁布的司法解释替换。《民法典》生效前的规定：违约区分为重大、实质性的违约和轻微、非实质性的违约，对于不同性质的违约，法律规定了不同救济和解决方法。我国《合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……(四)当...

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签了艺人合同,老板不给合同文本怎么办

• 王尔 发布于 合同事务
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签了艺人合同,老板不给合同文本怎么办一般签订书面劳动合同但不给劳动者合同文本的目的有三个：一是可以应付劳动部门的检查；二是防止因未签订书面劳动合同而须向劳动者支付两倍工资差额的风险；三是一旦发生争议，劳动者因为手里没有合同，可以增加劳动者维权的难度。但是，可以肯定地说，这种做法是违法的。《劳动合同法》第十六条第二款规定：劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。第八十一条规定：用人单位提供的劳动合同...

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合同中一定要约定违约金吗

• 王小琥 发布于 合同事务
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一、合同中一定要约定违约金吗 违约金可以由当事人约定，当事人未约定的按照法律规定。 1、法定违约金 由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中，明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同...

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人身保险不适用代位追偿的原因是什么

• 张绛雪 发布于 合同事务
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人身保险不适用代位追偿的原因是什么1、人身保险合同的保险标的是人的生命或者身体，是无法确定其价值的。2、人的生命或者身体与财产不一样，是不可能发生权利转移的，保险人在给付保险金后，并不能由此而取得任何权利。3、代位追偿与人身保险的本质内涵不相符合。《中华人民共和国保险法》第四十六条 被保险人因第三者的行为而发生死亡、伤残或者疾病等保险事故的，保险人向被保险人或者受益人给付保险金后，不享有向第三者追...

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解除合同和违约责任的规定是如何的

• 赵传宇 发布于 合同事务
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解除合同和违约责任 合同的解除有狭义与广义之分，我国合同法采广义的概念，它是指在合同依法成立后二尚未全部履行前，当事人基于协商，法律规定或者当事人约定而使合同关系归于消灭的一种法律行为，包括约定解除和法定解除两种情形，其中约定解除又可分为协议解除和约定解除权。 先说协议解除，它是指当事人通过事后订立一个新合同而解除原来的合同，根据合同自由原则，当事人有权通过协商解除合同，他人无权干涉。此时有一问...

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股东出资不足的违约责任有哪些

• 王细灵 发布于 合同事务
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股东出资不足的违约责任 根据公司法规定： 股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户;以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。 股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。 有限责任公司成立后，发现作为设立公司出资的非货币财产的实际价额显著低于公司...

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给合同评审敲响的4个警钟

• 林思彤 发布于 合同事务
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对签约单位进行合作前尽职调查，要求对方填写基本信息、提供资质文件，并派代表进行现场访问，是开展合作的前提条件。 警钟一合作前尽职调查不可少 此项工作具体由业务主办部门主导，法律部门对于通过尽职调查获得的对方合作资质进行审核。     腾讯作为互联网头部公司可能不会像制造业集团那么重视现场访问，但对合作伙伴进行必要的合作前背景调查应该有的；这么大的企业，这方面的...

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对于人寿保险合同有哪些和年龄误报后果的详细解答

• 杨姝荣 发布于 合同事务
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寿险合同通常由这些文件组成： 1、投保单：是投保人申请投保时填写的书面文件。 2、保险单：是寿险合同的正式书面凭证，由保户保管。 3、保险条款：是寿险合同双方享有权利和承担义务的重要依据。 4、声明：在投保时，被保险人要作出对其告知事项真实性的说明。 5、批注及批单：在寿险合同有效期内，投保人有权提出申请变更受益人，保险金额等内容，寿险公司要作出批单，并附在保险单后，其法律效力优先于原保单。 6...

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关于员工合同模板汇总8篇

• 唐子亮 发布于 合同事务
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　　根据《中华人民共和国经济合同法》，以及装饰行业的有关规定，经双方协商，签订本合同，并共同履行。　　第一条 工程项目　　甲方委托乙方承担以下工程设计任务：　　工程名称：_____________________________　　工程地址：_____________________________　　第二条 设计收费及支付方法　　（一）本工程设计收费按照国家和现行市场收费标准执行。经甲乙双方商定...

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违反保险法的合同是否可以撤销

• 李梓熙 发布于 合同事务
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一、违反保险法的合同是否可以撤销(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)合同违反保险法强制性规定的，合同无效，无效的合同自始至终不具有法律效力，不需要申请撤销。《合同法》第五十二条 【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)...

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经公证的赠与合同是否可以撤销

• 郑生华 发布于 合同事务
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法律咨询： 经公正的赠与合同能否撤销? 律师解答： 经过公证的赠与，无法定的撤销事由不能撤销。 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;(二)对赠与人有扶养义务而不履行的;(三)不履行赠与合同约定的义务的。 相关法律知识： 第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之...

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合同当事人承担违约责任的形式有哪些

• 张乐萱 发布于 合同事务
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合同当事人承担违约责任的形式 一、继续履行 1、也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的合同责任形式。其特征为： (1)继续履行是一种独立的合同责任形式，不同于一般意义上的合同履行。具体表现在：继续履行以违约为前提;继续履行体现了法的强制;继续履行不依于其他责任形式。 (2)继续履行的内容表现为按合同约定的标的履行义务，这一点与一般履行并无不同。 (3)继续履行以...

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样品买卖合同要注意什么问题

• 马文田 发布于 合同事务
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样品买卖合同要注意哪些问题 (一)样品的产生与类型 样品，又称货样，是当事人选定的用以反映和决定合同标的物品质的货物。有观点认为，样品必须由现货中选(抽)取而不能是特意制造的。换言之，样品买卖只能限于现货买卖，否则即为以提供样品促成买卖的欺诈行为。(注：罗*歧：《论货样买卖中的法律问题》，《经济与法》1992年第7期。)笔者同意与之相反的观点，即凭样亦可以由生产使用部门加工设计出来，样品买卖只要...

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根本违约和预期违约导致的法律后果

• 杨佳佳 发布于 合同事务
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根本违约和预期违约导致的法律后果依据我国合同法的规定，出现根本违约的，违约人要按承担违约的责任，如果是预期违约的，承担什么法律后果，由合同另一方当事人决定。《中华人民共和国合同法》第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条 【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方...

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担保合同什么时候开始生效？

• 周春富 发布于 合同事务
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担保合同什么时候开始生效？　　担保合同的生效时间是指合同签订的当天就可以开始生效，如果合同内有另外规定时间的话则根据合同规定的时间开始计算，在合同开始生效之后则就需要按照担保合同上的条款来履行义务，否则的话就是可以视为违约，对方可以提出起诉。　　法律依据　　《中华人民共和国民法典》第三百八十八条　　《中华人民共和国民法典》第三百八十八条【担保】　　设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保...

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技术开发合同要约定有效期限吗

• 夏羽 发布于 合同事务
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?一、技术开发合同要约定有效期限吗(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)当事人要签订技术开发合同之前，可以在技术开发合同中约定有效期，如果没有约定的，可以补充约定。《中华人民共和国合同法》第六十一条 【合同约定不明的补救】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第三百三十条 【定...