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阴阳合同怎处理，以案说法来支高招！

• 支配欲 发布于 合同事务
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在我国，买卖过房屋的人一般都知道，房屋买卖过程中会签订两份合同，一份为当事人之间各执一份的实际买卖合同，另一份为双方办理网签登记时签订的备案合同，即我们通常所说的阴阳合同。为什么要签订两份不同的合同呢？我国房屋管理部门为了防止一房多卖、维护交易秩序，在房屋买卖过程中确立了网签程序，即双方签订网签合同后产生备案效力，不能再进行其他交易行为，从而保证交易安全。然而，由于国家征税是依据网签合同，故当事人...

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对于研究开发人违反委托开发合同违约责任有哪些

• 刘宇新 发布于 合同事务
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第三百三十四条研究开发人违反约定造成研究开发工作停滞、延误或者失败的，应当承担违约责任。 研究开发人违反约定，造成研究开发工作停滞、延误或者失败的，应当承担违约责任。这是对研究开发人违反委托开发合同应当承担责任的一般规定。具体讲： 研究开发人未按计划实施研究开发工作的，委托人有权要求其实施研究开发计划并采取补救措施。研究开发人逾期不实施研究开发计划的，委托人有权解除合同。研究开发人应当返还研究开...

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新型冠状病毒感染肺炎疫情是否属于不可抗力？

• 宋何景 发布于 合同事务
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属于。根据我国《民法通则》第一百五十三条、《民法总则》第一百八十条规定，不可抗力是指不能预见、不能避免，并不能克服的客观情况。一般引起不可抗力的原因有两种:一是自然原因，例如洪水、地震、疫情 等人类无法控制的大自然力量所引起的灾害；二是社会原因，例如战争、政变、政府禁止令等。由于本次疫情已被国务院确定为乙类疫情，甲类管理，各级人民政府根据《传染病防治法》的规定行使管理权。在此情况下，公民个人及企事...

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中标通知书下达几日未签订合同不退还投标保证金

• 刘承宇 发布于 合同事务
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中标通知书下达几日未签订合同不退还投标保证金依据我国招标投标法的规定，中标通知书下达三十天内，投标人要与招标人签订合同，如果逾期不签订合同的，招标人可权不退还履约保证金。《中华人民共和国招标投标法》第四十六条　招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标...

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财产保险合同中给付保险赔偿金须遵守哪些原则

• 姚楚忠 发布于 合同事务
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保险人应当承担的保险责任，以金钱给付为限;但是，保险法另有规定或者合同另有约定的，不在此限。例如，财产保险的标的物因保险事故发生部分损害，除非保险合同另有特别约定，保险人不承担恢复原状的义务;即使保险合同约定有保险人恢复保险标的原状的条款，保险人仍可以依约选择给付保险赔偿金或者恢复保险标的的原状。 保险人给付保险赔偿金，以保险合同约定的保险责任范围和保险金额为限。 保险金额不得超过保险标的的价值...

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产生合同法律效力的主要内容是什么

• 宗政嬴 发布于 合同事务
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产生合同法律效力的主要内容是什么 (1)主体合格，即订立合同的当事人双方都必须具有订立合同的资格。作为公民个人，必须达到法律规定的年龄，且智力发育健全;作为法人，必须经过合法的登记注册，并且在自己的经营活动范围内，才能作为合格的当事人订立合同;一些非法人的组织、团体在一定范围内也可以成为合同当事人。 (2)意思表示真实，即合同当事人在订立合同的整个过程中所提出的要约或承诺的内容，都是自己独立意志...

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银行信用贷款需要购销合同吗,有哪些条件

• 梁守盘 发布于 合同事务
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银行信用贷款需要购销合同吗可以。 贷款技巧; 1、借款理由：贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。 2、借款金额：贷款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当...

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合同对违约金没有约定,可否主张违约金

• 李佳霖 发布于 合同事务
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一、合同对违约金没有约定能不能主张违约金 合同没有约定违约金条款 可向违约方主张违约实际损失。 法律依据：《合同法》第107条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此被告理应赔偿因逾期付款给原告造成的损失。 逾期付款利息计算标准 利息损失计算的标准至少可以参照中国人民银行发布的同期同类贷款利率。 违约责任和合同债务的关...

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违约造成损失是否包括间接损失

• 张韵怡 发布于 合同事务
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违约造成损失是否包括间接损失依据我国合同法的规定，合同违约造成的损失应该包括直接损失和间接损失，合同违约依据造成的损失进行赔偿。相关法律规定《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任...

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不解除合同可以要求违约损失吗

• 张嘉佑 发布于 合同事务
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一、不解除合同可以要求违约损失吗依据我国合同法的规定，可以主张合同违约的情形是当事人不按合同的要求履行，所以合同不解除并不是主张违约的情形。《中华人民共和国合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任...

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定期租船合同的含义

• 朱锦春 发布于 合同事务
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定期租船合同是指船舶出租人向承租人提供约定的由出租人配备船员的船舶，由承租人在约定的期间内按照约定的用途使用，并支付租金的合同。 根据定期租船合同的定义，可以看出定期租船合同具有以下特征： 1、出租人提供配备船员的船舶。 这一点是与光船租赁的主要区别，正由于出租人负责配备船员，因此也就必须负责船员的工资、给养、船舶的维修保养、物料以及船舶的保险等费用，并享有船舶所有权和管理权。而承租人则负责燃料...

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律师做代理有什么风险

• 林沐 发布于 合同事务
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《民法通则》第66条、第67条规定，代理人违法或越权代理，损害被代理人利益的负连带责任。律师在从事诉讼和非诉讼业务过程中，因自身过错行为或者案件本身的复杂性等诸多方面的原因致使当事人利益受到损害、或者当事人的要求未得到满足，主要表现为： (1)工作失职造成当事人损失的赔偿。 (2)对法律问题理解的偏差，造成错误。 (3)专业化程度低造成风险。如泄露商业秘密、遗失重要证据、诉讼请求不当、举证错误、...

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人身保险理赔流程是怎样的

• 蔡浩宇 发布于 合同事务
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一旦发生了保险合同约定的保险事故后，投保人应按照下述步骤办理索赔： 一、认清权益 仔细阅读保险条款，确切了解保障事项：保险的有效期限，保险责任，保险免除责任和保险金给付办法等。 二、及时报案 在合同约定的时间内(一般为出险后7天内)，向保险公司理赔部门报案(可电话报案或直接到保险公司报案)。投保人在报案时应说明如下内容： A：被保险人姓名、身份证号码(或被保险人出生年、月、日) B：投保险种、保...

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保险合同具有哪些法律特征

• 李璞 发布于 合同事务
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保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。它具有一般合同的特征与独有的特征：一、保险合同具有一般合同的共同法律特征⒈保险合同是双方或者多方的当事人意思表示一致的法律行为。保险合同不是单方的法律行为，即不能由当事人与自己签订合同。一般保险合同是由一个投保人与一个保险人订立的。但任何一方都可以是多数。保险合同还必须是双方的意思表示一致才能成立。合同当事人双方的法律地位一律平等，任何一方不能把...

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合同单方违约责任是怎样的

• 余乐醒 发布于 合同事务
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《中华人民共和国合同法》第8条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。单方擅自解除合同，违反了合同法的有关规定，应就其违约行为承担相应的法律责任。 《合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一...

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供用电合同的主要条款包括了哪些

• 李炆 发布于 合同事务
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供用电合同包括以下条款： 1、供电的方式 2、供电质量 供电质量主要是指供电方提供的电力的电压和频率符合国家的标准。《全国用电规则》中具体规定了供电质量标准。凡供电频率超过允许的偏差或电压超过规定的变动幅度，都应认为供电质量不符合国家规定。 3、用电时间 用电时间是指使用电力的起止时间，双方应在合同中具体规定，以避免用电单位都在同一时间用电。 4、用电容量 电量是确定用电方耗用电力的数值指标，是...

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产品经销代理合同(二)

• 钟昊 发布于 合同事务
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合同编号：_______________ 经销方(甲方)：________________ 企业地址：______________________ 法人代表：______________________ 电话：__________________________ 传真：__________________________ 邮?编码：______________________ 授权方(乙方)：_...

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汽车车身险的保险责任是怎么规定的

• 缪赞 发布于 合同事务
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汽车车身险是指保险车辆遭受保险责任范围内的自然灾害或意外事故，造成保险车辆本身损失，保险人依照保险合同的规定给予赔偿。 一、汽车车身险的保险责任 1.被保险人或其允许的驾驶人在使用保险车辆过程中，因下列原因造成保险车辆的损失，保险人负责赔偿。 被保险人或其允许的驾驶人，应同时具备两个条件：第一，被保险人或其允许的驾驶人是指被保险人本人以及经被保险人委派、雇用或认可的驾驶保险车辆的人员。第二，驾驶...

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保险经纪人承担赔偿责任的法律规定

• 王浩轩 发布于 合同事务
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保险经纪人办理保险经纪业务产生的法律责任，由保险经纪人承担。因为，保险经纪人办理保险业务与保险代理人不同。保险代理人是根据保险人的委托在授权范围内，以保险人的名义代为办理保险业务，由此产生的民事法律责任，由保险人承担。保险经纪人是以自己的名义为投保人与保险人订立保险合同提供中介服务，由此产生的民事法律责任，由保险经纪人自己承担。这是保险经纪人与保险代理人主要的不同之处。但并不说明在任何情况下，保险...

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合伙建网站签订的合同要怎样签才有法律效应

• 李福安 发布于 合同事务
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法律咨询：合伙建网站要什么样的合同才有法律效应 在网上看到一个正在建设中的网站，网站核心缺人，要我加入，说等以后完成后分股权给我，有知道这样的情况要有什么样的合同才具有法律效应在网上就可以签吗？请求给个答案！ 律师回答： 需要签订书面合同。 《中华人民共和国合伙企业法》中有关内容的规定 第七十二条有限合伙人可以将其在有限合伙企业中的财产份额出质;但是，合伙协议另有约定的除外。 第七十三条有限合伙...